Sélection d'annonces immobilières en Grand Est

Rez-de-jardin récent avec extérieur privatif – une opportunité à Thionville-Beauregard L’appartement s’ouvre sur une entrée avec rangements, qui distribue harmonieusement les espaces. La pièce de vie, prolongée par un accès au jardin, accueille une cuisine entièrement équipée. L’espace nuit se compose de deux chambres. Une salle de bain et une buanderie viennent compléter l’ensemble, apportant un confort d’organisation supplémentaire. L’appartement vous propose une terrasse et un jardinet privatif au sein d’une construction récente de 2021 : un extérieur agréable, facile à vivre au quotidien. Le bien est vendu avec deux places de stationnement. Situé dans le quartier de Beauregard, cet appartement bénéficie de la proximité de l’autoroute A31, des zones commerciales et du centre-ville. Un bien qui conjugue extérieur et construction récente, dans une configuration recherchée. Prix : 230 000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. >>> Envie de passer du projet à la réalité ? Prenez contact avec nous : Les visites seront organisées après échange préalable et validation de la cohérence du projet et de son financement. La présente annonce vise 1 lot principal dans une copropriété de 19 lots principaux. Charges de copropriété : 55 euros par mois. Performance énergétique : C . Score DPE : 85 kWh/m²/an. Score GES : 16 kg CO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d’énergie du bâtiment : entre 620 euros et 880 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr . Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la société AM’IIS immatriculée au RCS de Thionville sous le n° 983 839 150, Agence TUSCULUM 146 Grand Rue FLORANGE, SIREN RCS de THIONVILLE.

REICHSHOFFEN, maison 3/4 pièces A Reichshoffen, charmante maison de 86,89 m² sur un terrain de 96 m² au calme dans une rue à sens unique. La maison dispose au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger avec poêle à bois. A l'étage un dégagement, une salle de bain avec baignoire-douche-toilette et 2 chambres. Le sous-sol est complet : garage-buanderie-chaufferie et espace de stockage. A l'extérieur une cour permettant de profiter des beaux jours. Chaudière au fioul avec poêle à bois dans la pièce de vie / fenêtres PVC double vitrage. La maison est saine et bien entretenue et elle est située à deux pas de toutes commodités ( commerces, écoles, gare). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810 euros et 3870 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnement compris). Logement à consommation excessive : Classe F Honoraires charge vendeur.

Immeuble de rapport mixte – Habitation & Local commercial 🏢 Immeuble de rapport mixte – Ottange – Rendement élevé – Opportunité rare 📍 Situé à Ottange, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, cet immeuble de caractère construit en 1890 et rénové en 2014 développe environ 640m². Il constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un actif locatif avec revenus immédiats et fort potentiel de valorisation. 💰 Rentabilité Revenus locatifs annuels : 68 880 euros Rendement brut : 7,25 % Revenus optimisables : ≈ 75 480 euros Rendement potentiel : ≈ 7,9 % 🏢 Composition du bien 🔹 Rez-de-chaussée – Local commercial Surface : environ 120 m² + annexes et terrasses Actuellement non loué Loyer potentiel estimé : 1 500 euros/mois 🔹 1er étage – Appartement Surface : 108.44 m² 2 chambres + terrasse Loué : 950 euros/mois (dont charges 100 euros) DPE C - GES C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1630 euros et 2240 euros indéxés sur les années et 2023 🔹 2e étage – Appartement Surface : 107.82 m² 3 chambres Loué : 950 euros/mois (dont charges 100 euros) DPE C - GES C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1400 euros et 1940 euros indéxés sur les années et 2023 🔹 3e étage – Studios 5 studios : 3 rénovés et 2 a rénover Loyers mensuels : 2 340 euros charges comprises DPE D - GES D (x3) et DPE E et GES E (x2) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 270 euros et 410 euros indéxés sur les années et 2023 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 310 euros et 470 euros indéxés sur les années et 2023 🏗️ Caractéristiques techniques Année de construction : 1890 Rénovation : 2014 Chauffage : gaz (installation 2021) Menuiseries : double vitrage Dalles béton Caves : environ 70 m² 📍 Atouts de la localisation – Ottange Commune frontalière du Luxembourg Forte demande locative liée aux travailleurs frontaliers Secteur recherché pour investissement locatif Bon potentiel de valorisation à long terme ✅ Points forts ✔ Immeuble entièrement loué (hors local commercial) ✔ Revenus immédiats ✔ Rentabilité élevée ✔ Typologie mixte (commerce + habitation) ✔ Terrasses et volumes intéressants ✔ Proximité Luxembourg = forte attractivité locative 🚀 Potentiel Location du local commercial Optimisation des loyers des studios Amélioration du rendement global Possibilité de valorisation patrimoniale Prix : 950 000euros - Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !

Exclusivité - IMMO3F Hégenheim (68220) Chalet bois 2012, à 5 min de Bâle et Allschwil Côté nature et urbaine, ce magnifique chalet est un art de vivre, proche de la forêt et en bord de champs. Maison individuelle de standing : 114,65 m² habitables, 136 m² au sol, 145 m² brut au total, sur un terrain plat et piscinable de 500 m². En lisière de zone constructible, au calme, vue sur les collines, exposition sud-ouest. Terrasse de 90 m². Équipements : pompe à chaleur ; eau chaude par ballon thermodynamique ; panneau solaire ; menuiseries bois double vitrage ; isolation intérieure ; toiture en tuiles de terre cuite. Agencement : RDC : séjour lumineux de 30 m², cuisine américaine aménagée et équipée. Étage : 3 chambres, salle de bains avec douche et double vasque, WC indépendant. Sous-sol : bureau / pièce hobby de 17 m², seconde salle de bains avec baignoire et vasque, buanderie attenante, WC. Extérieurs : terrasse 90 m² ; terrain 500 m² piscinable. Localisation : à 5 minutes de Bâle et Allschwil. Écoles à 10 min à pied, restaurants 5 min, parcs 10 min, médecins et collèges 5 min en voiture, bus 10 min à pied. Visites sur rendez-vous. DE Exklusiv nur bei IMMO3F Hégenheim Hégenheim (68220) Holzchalet von 2012, 5 Min. nach Basel und Allschwil Zwischen Natur und Stadt: Dieses wunderschöne Chalet steht für eine Lebensart nahe am Wald und direkt an den Feldern. Einfamilienhaus gehobener Bauart: 114,65 m² Wohnfläche, 136 m² Grundfläche, 145 m² Bruttofläche, auf ebenem, poolfähigem Grundstück von 500 m². Ruhige Lage am Rand der bebaubaren Zone, Hügelblick, Südwest-Ausrichtung. Terrasse 90 m². Ausstattung: Wärmepumpe; Warmwasser über thermodynamischen Speicher; Solarpanel; Holzfenster mit Doppelverglasung; Innendämmung; Tondachziegel. Aufteilung: EG: heller Wohn-/Essbereich 30 m², offene, ausgestattete Küche. OG: 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken, separates WC. UG: Büro/Hobbyraum 17 m², zweites Bad mit Wanne und Waschbecken, angrenzende Waschküche, WC. Außenbereich: Terrasse 90 m²; Grundstück 500 m², für Pool geeignet. Lage: 5 Min. nach Basel und Allschwil. Kitas/Grundschulen 10 Gehmin., Restaurants 5 Gehmin., Parks 10 Gehmin., Ärzte & weiterführende Schulen 5 Automin., Bus 10 Gehmin. Besichtigung nach Vereinbarung. EN Exclusive listing IMMO3F Hégenheim only Hégenheim (68220) Timber chalet built in 2012, 5 min to Basel and Allschwil Where nature meets city living: a lifestyle home close to the forest and bordering open fields. High-standard detached house: 114.65 sqm living space, 136 sqm footprint, 145 sqm gross, on a level, pool-ready 500 sqm plot. Quiet setting on the edge of the buildable zone, hillside views, south-west exposure. 90 sqm terrace. Features: heat pump; domestic hot water via thermodynamic cylinder; solar panel; wooden double-glazed windows; internal insulation; clay-tile roof. Layout: Ground floor: bright 30 sqm living room, open-plan fitted kitchen. First floor: 3 bedrooms, bathroom with shower and double basin, separate WC. Basement: 17 sqm office/hobby room, second bathroom with bathtub and basin, adjoining laundry, WC. Outdoors: 90 sqm terrace; 500 sqm plot suitable for a pool. Location: 5 minutes to Basel and Allschwil. Nursery/primary schools 10-min walk; restaurants 5-min walk; parks 10-min walk; GPs & secondary schools 5-min drive; buses 10-min walk. Viewings by appointment.

Gundershoffen - Maison contemporaine 6 pièces Maison contemporaine avec piscine chauffée – 136 m² – En Impasse Gundershoffen – à 15 minutes de Haguenau et à proximité de l’accès à l’Autoroute A4. Située dans un quartier résidentiel très calme, au fond d’une impasse, cette maison individuelle contemporaine à toit plat construite en 2013 offre un cadre de vie moderne et agréable. D’une surface d’environ 136 m² habitables sur un terrain de 5,77 ares, elle séduit par sa luminosité, ses volumes ouverts et ses prestations de qualité. La maison bénéficie également d’une excellente isolation et d’une faible consommation d’énergie, garantissant confort et charges maîtrisées. La pièce de vie principale comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, avec de larges baies vitrées donnant directement accès à la terrasse et à la piscine, créant une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Rez-de-chaussée • Entrée • Belle pièce de vie ouverte (salon – salle à manger – cuisine) • Suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau privative • Accès direct à la terrasse et à la piscine • Buanderie • Garage avec accès direct à la maison Étage • Deux chambres • Une salle de bain • Une pièce supplémentaire pouvant faire chambre, bureau ou espace télétravail Extérieur • Terrain de 5,77 ares • Grande terrasse en bois • Piscine chauffée Desjoyaux • Jardin agréable et facile d’entretien Maison récente, bien entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir. Prix : 379 000 euros Honoraire à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980euros et 1 370euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

MERTZWILLER - Maison 130 m² à rénover – Fort potentiel Située à Mertzwiller, à proximité de la gare et des commodités, découvrez cette maison des années 30 pleine de charme, idéale pour un projet de résidence principale. Elle développe environ 130 m² habitables sur un terrain de 7,76 ares, avec : • Belle hauteur sous plafond • Volumes généreux • Cachet de l’ancien • Sous-sol complet Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la maison offre une base saine et un beau potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. DPE : F – GES : F honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 320 euros et 5 890 euros par an (prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Logement à consommation excessive : classe F Contact : Ludovic BLAES – 06 80 58 13 07

Magnifique maison plain-pied de 2022 🔥 EXCLUSIVITÉ ! Magnifique maison plain-pied de 2022 – 126 m² – 10 ares – LOISON 🔥 Vous rêvez d’une maison récente, clé en main et ultra confortable ? Ne cherchez plus : ce plain-pied moderne de 2022 coche toutes les cases ! ✔ 126 m² parfaitement agencés ✔ 3 chambres, dont une suite parentale ✔ grande pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin ✔ Cuisine moderne ouverte sur séjour ✔ Garage XXL de 30 m² ✔ Terrain de 10 ares, idéal pour profiter en famille ✔ Pompe à chaleur + climatisation = confort été/hiver ✔ Panneaux solaires = économies garanties ⚡ Située dans un secteur calme et apprécié de Loison, cette maison récente offre une qualité de vie exceptionnelle. Aucun travaux, aucune mauvaise surprise : vous posez vos meubles ! 📞 À visiter d’urgence ! Les biens comme celui-ci ne restent jamais longtemps.

EXCLUSIVITÉ AUBERGE AVEC APPARTEMENTS FORT POTENTIEL COMMERCIAL À RÉNOVER Koestlach Sundgau (68480) | Proximité Suisse & Région bâloise Située à Koestlach, au coeur d'un environnement naturel recherché du Sundgau, cette auberge d'environ 548 m² bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité immédiate de la frontière suisse et des axes reliant Altkirch, Ferrette et la région bâloise. Le secteur est apprécié pour son cadre verdoyant, ses sentiers de randonnée, son tourisme rural et sa qualité de vie, offrant un réel potentiel pour une activité d'hébergement touristique ou de restauration. L'ensemble immobilier nécessite des travaux de rénovation, permettant aux futurs acquéreurs de repenser le lieu selon leur projet et d'en valoriser pleinement le potentiel. Composition du bien Appartement indépendant d'environ 64 m² 2 chambres Espace de vie confortable Idéal logement de gérant ou location annexe Grand appartement / espace d'hébergement d'environ 90 m² 8 chambres 8 salles de bains privatives Configuration adaptée à une exploitation en chambres d'hôtes, coliving ou activité touristique Partie professionnelle Salle de restaurant spacieuse Cuisine professionnelle Office et espaces techniques Grand parking privatif facilitant l'accueil de la clientèle Informations issues du diagnostic énergétique Classe énergie : D 177 kWh/m²/an Classe climat : E 53 kg CO?/m²/an Chauffage par chaudière fioul basse température avec radiateurs thermostatiques Menuiseries majoritairement en double vitrage Ventilation VMC simple flux Améliorations énergétiques envisageables : isolation intérieure, pompe à chaleur, solutions solaires pour l'eau chaude sanitaire Les atouts Ensemble immobilier polyvalent situé dans un village touristique du Sundgau Proximité de la Suisse et du bassin économique bâlois Fort potentiel après rénovation pour auberge, restaurant, chambres d'hôtes ou événementiel Cadre naturel attractif favorisant une clientèle locale et transfrontalière Stationnement aisé pour la clientèle GASTHAUS MIT WOHNUNGEN HOHES GEWERBLICHES POTENZIAL RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG Koestlach Sundgau (68480) | Nähe Schweiz & Region Basel Dieses Gasthaus mit ca. 548 m² Wohn- und Nutzfläche befindet sich in Koestlach in einer gefragten Naturlage im Sundgau, nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze sowie den Achsen Altkirch, Ferrette und Basel entfernt. Die Region ist bekannt für ihre grüne Umgebung, Wanderwege, ländlichen Tourismus und hohe Lebensqualität und bietet ein grosses Potenzial für Gastronomie- oder Beherbergungsprojekte. Das gesamte Objekt ist renovierungsbedürftig und ermöglicht es zukünftigen Käufern, das Konzept individuell neu zu gestalten. Aufteilung der Immobilie Unabhängige Wohnung ca. 64 m² 2 Schlafzimmer Komfortabler Wohnbereich Ideal als Betreiberwohnung oder separate Vermietung Grosse Unterkunftseinheit ca. 90 m² 8 Zimmer 8 private Badezimmer Geeignet für Gästezimmer, Coliving oder touristische Nutzung Gewerblicher Bereich Grosszügiger Gastraum Professionelle Küche Office und technische Räume Grosser Privatparkplatz für Gäste Energieinformationen Energieklasse: D 177 kWh/m²/Jahr Klimaklasse: E 53 kg CO?/m²/Jahr Ölheizung (Niedertemperatur) mit Thermostat-Heizkörpern Überwiegend doppelt verglaste Fenster Einfache VMC-Lüftung Mögliche energetische Ve...

Exclusivité: A saisir Belle opportunité : AUBERGE DU JURA Hôtel Restaurant 8 chambres avec 2 appartements de fonction Fort potentiel Kiffis (68480) Sur environ 15 ares de terrain, située dans un environnement naturel préservé du Jura alsacien, à proximité immédiate de la frontière suisse et de la région bâloise, l'Auberge du Jura représente une opportunité rare pour un projet hôtelier, touristique ou de restauration. Cet ancien hôtel-restaurant d'environ 5offre un fort potentiel de développement après rénovation, dans un secteur apprécié pour son tourisme vert, ses sentiers de randonnée et sa qualité de vie. Description du bien Ancien hôtel comprenant 8 chambres avec 8 salles de bains privatives Salle de restaurant et espaces d'accueil Coin cuisine, office et chambre froide Espaces techniques et dépendances Appartement indépendant en duplex d'environ 64 m², idéal logement de gérant ou location Appartement / espace d'hébergement d'environ 90 m² avec séjour et cheminée Parking privatif et possibilité d'aménager une belle terrasse extérieure Environnement et atouts Cadre naturel recherché du Sundgau, proche Suisse Bus scolaire à proximité Pour les amoureux des chevaux : présence de deux fermes équestres à proximité Idéal pour projet d'auberge, chambres d'hôtes, restaurant de destination ou activité touristique Bien libre de toute occupation Libre de suite Fort potentiel de valorisation Localisation Kiffis Haut-Rhin À proximité de Ferrette, Altkirch et des axes vers Bâle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6600.00 et 6900.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI68022024000000004 AC ADC68022024000000038. Retrouver Bruno Simet gérant de l'agence Chroniqueur officiel dans l'émission 100 % IMMO, tous les jours sur diffusée sur les chaînes du groupe M6 en replay et régulièrement dans la nouvelle émission 'Le Mag' et 'L'Hebdo' sur M6, 6ter, W9, Paris Première, téva. Expert certifié en évaluation immobilière depuis 2013 Fondateur et gérant de l'agence IMMO3F Simet Immobilier SAS depuis 2021,14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim. Zertifizierter Immobilienbewerter seit 2013, Gründer und Geschäftsführer der Agentur IMMO3F Simet Immobilier SAS seit 2021, 14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim (Frankreich). Offizieller Kolumnist der Sendung 100 % IMMO, ausgestrahlt auf den Sendern der M6-Gruppe (M6, 6ter, W9, Paris Première). Tätig in FR / DE / EN. Certified real estate valuation expert since 2013, Founder and managing director of IMMO3F Simet Immobilier SAS since 2021, 14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim, France. Official columnist on the TV show 100 % IMMO, broadcast on the M6 Group channels (M6, 6ter, W9, Paris Première). Working in FR / DE / EN.

Schiltigheim – Superbe F3 récent avec terrasse, ascenseur et garage sécurisé au sous-sol Situé dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), découvrez ce bel appartement 3 pièces de 64 m², au 1er étage d’une résidence récente de 2017 avec ascenseur. L’appartement se compose d’une entrée avec placard mural, d’un séjour lumineux offrant un bel espace de vie, d’une cuisine équipée, avec accès direct à une agréable terrasse de 8m² idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. Prestations : • Chauffage au sol au gaz • Volets électriques dans tout l’appartement • Garage sécurisé en sous-sol • Ascenseur dans la résidence Un appartement sans travaux et fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif, dans une commune dynamique aux portes de Strasbourg. 📞 Une visite s’impose ! Contactez-nous pour plus d’informations. Honoraires à la charge du vendeur. Agents commerciales : Carole SCHNELL et Patricia LAUSECKER Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 euros et 840 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnement compris). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 2 168 euros chauffage compris. Nombre de lots : 52 (dont 26 lots d'habitation) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Villa hollandaise de caractère à Leymen, aux portes de la Suisse En exclusivité chez SIMET IMMOBILIER IMMO3F, découvrez cette élégante villa hollandaise de 292 m² au total, dont 169 m² habitables (hors véranda), située à Leymen, à seulement quelques mètres de Biel-Benken (Suisse). Implantée sur un vaste terrain de 26 ares, cette propriété allie charme, luminosité et confort moderne, dans un environnement paisible avec jardin paysager, verger, arbres fruitiers et une exposition plein sud idéale. L'espace intérieur se compose d'un grand séjour de 38 m², d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un sous-sol aménagé de 74 m² et d'une véranda isolée de 25 m², donnant sur une terrasse avec piscine (8x4 m). La maison est dotée d'une façade en briques Klinker, de menuiseries en bois exotique avec double vitrage, et d'un chauffage par pompe à chaleur. Un garage double, un carport pour camping-car et une dépendance de 40 m² complètent ce bien. Situation idéale : 1 min de Biel-Benken 15 min de Reinach (ligne 10, accès direct à l'école internationale) 20 min de l'EuroAirport 25 min du centre-ville de Bâle Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette propriété unique et pleine de charme. Holländische Villa in Leymen direkt an der Schweizer Grenze Exklusiv bei SIMET IMMOBILIER IMMO3F präsentieren wir Ihnen diese charmante holländische Villa mit einer Gesamtfläche von 292 m², davon 169 m² Wohnfläche (ohne Wintergarten), gelegen in Leymen, nur wenige Meter von Biel-Benken (CH) entfernt. Das Anwesen befindet sich auf einem 2.600 m² großen Grundstück mit landschaftlich gestaltetem Garten, Obstbäumen (Apfel- und Birnbäume) und sonniger Südausrichtung, die für helles Tageslicht sorgt. Die Villa verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer (38 m²), eine separate, voll ausgestattete Küche, 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Duschbad, einen ausgebauten Keller (74 m²) sowie einen isolierten Wintergarten (25 m²) mit Zugang zur Terrasse und zum Pool (8x4 m). Die Fassade aus Klinkerziegeln, exotische Holzfenster mit Doppelverglasung sowie eine Wärmepumpe sorgen für Qualität und Wohnkomfort. Zudem gehören ein Doppelgarage, ein Carport für Wohnmobil und ein 40 m² großes Nebengebäude zur Ausstattung. Perfekte Lage: 1 Minute von Biel-Benken 15 Minuten nach Reinach (Tramlinie 10, direkte Verbindung zur internationalen Schule) 20 Minuten zum EuroAirport 25 Minuten ins Zentrum von Basel Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin ein einzigartiges Zuhause in ruhiger Lage, nah an der Schweiz! Charming Dutch-Style Villa in Leymen Just Steps from the Swiss Border Exclusively with SIMET IMMOBILIER IMMO3F, discover this elegant Dutch-style villa with a total area of 292 m², including 169 m² of living space (excluding the veranda), located in Leymen, just a few meters from Biel-Benken (Switzerland). Set on a generous 2,600 m² plot, the home offers a peaceful setting with a landscaped garden, fruit trees (apple and pear trees), and a south-facing orientation that ensures natural light all day long. Inside, the villa features a spacious 38 m² living room, a fully equipped independent kitchen, 4 bedrooms, a bathroom, a shower room, a 74 m² finished basement, and a 25 m² insulated veranda leading to a large terrace and 8x4 m swimming pool. ...