Sélection d'annonces immobilières en Nouvelle Aquitaine

Imaginez-vous à deux pas de la plage de Socoa, là où le sentier du bord de l'Untxin vous ouvre les portes de l'océan en une courte balade de 10 minutes. Un emplacement rare, qui change tout.

Au coeur d'une résidence à taille humaine, ce T2 de 45 m² en rez-de-jardin est une véritable bulle de vie : un espace jour chaleureux avec cuisine semi-ouverte, prolongé de son extérieur, et un espace nuit préservé: chambre, salle de bain et WC indépendants.
Côté pratique, vous profiterez d'un parking privatif pour laisser la voiture, les commodités étant à 5 min à pied.

Ici, pas besoin d'attendre l'été : le cadre de vie fait de chaque jour une parenthèse de vacances.

Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 236 000 . Dans une copropriété de 96 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 et 1390.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OSABA Immobilier : Gaétan JEANNEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Mont de Marsan, dans le quartier du Pouy, à 10 minutes à pied du centre ville et proche des écoles, l'un des derniers terrain avec une surface de plus de 770 m² ! CU positif, 80 % d'emprise au sol et possibilité de R+2. Terrain rose sur le plan, déjà en partie clôturé. Honoraires charge vendeur. Réf : 3048M

Mont de Marsan, dans le quartier du Pouy, à 10 minutes à pied du centre ville et proche des écoles, l'un des derniers terrain avec une surface de plus de 700m² ! CU positif, 80 % d'emprise au sol et possibilité de R+2. Terrain bleu sur le plan, déjà en partie clôturé. Honoraires charge vendeur. Réf : 3047M

Dans un lotissement de Larrivière Saint Savin, commune attenante à Grenade sur l'Adour, terrain de plus de 7000 m² avec possibilité de découpage en 6 lots : de 715 m² à 1579 m² ou selon vos envies. Parfait pour lotisseur, promoteur, marchand de biens..

Honoraires charge vendeur. Réf : 3046

BAYONNE DERNIER ÉTAGE VUE PANORAMIQUE SUR LES PYRÉNÉES
Une adresse, une vue, une atmosphère
Au coeur de Bayonne, découvrez ce superbe appartement de 87 m², situé au dernier étage d'une copropriété, offrant un cadre de vie privilégié et une vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées.
Entièrement rénové avec goût, cet appartement traversant séduit immédiatement par sa luminosité naturelle, ses volumes harmonieux et la qualité de ses prestations. Chaque espace a été pensé avec soin afin de créer une ambiance à la fois élégante, chaleureuse et contemporaine.
L'espace de vie profite pleinement de la lumière et s'ouvre sur un balcon, véritable prolongement de l'appartement, depuis lequel la vue sur les Pyrénées offre un spectacle remarquable au fil des saisons.
L'appartement dispose de trois belles chambres et bénéficie d'une configuration T4/T5 permettant d'adapter facilement les espaces selon vos envies et votre mode de vie. Que vous recherchiez une résidence principale confortable, un appartement familial ou simplement un lieu de vie offrant un cadre privilégié, ce bien saura vous séduire.
Un garage au sein de la copropriété vient compléter l'ensemble et apporte un confort supplémentaire particulièrement appréciable à Bayonne.
Un bien rare, entièrement rénové, lumineux et traversant, où la qualité de vie se conjugue à une vue exceptionnelle.
Une visite s'impose pour découvrir toute la beauté de ce bien.

Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 . Dans une copropriété de 122 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 et 1700.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OSABA Immobilier : Christophe PAIXAO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Dans une impasse calme et discrète de Saint-Pierre du Mont, cette villa de plain-pied de type F5 est une véritable opportunité pour qui recherche un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles et des commerces, ce qui en fait un bien idéal pour une famille souhaitant allier confort quotidien et tranquillité. Le centre-ville de Mont-de-Marsan se trouve à seulement une dizaine de minutes à pied, permettant un accès facile aux services, aux transports et à l'animation urbaine. Implantée sur un beau terrain plat de 944 m², entièrement clôturé, la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Que ce soit pour installer une piscine, créer un jardin paysager ou laisser un grand espace de jeux pour les enfants, le potentiel est là. Une belle terrasse de 45 m² permet déjà de profiter pleinement des beaux jours. Un double garage indépendant complète le bien, parfait pour stationner deux véhicules à l'abri ou aménager un espace de stockage supplémentaire. L'intérieur nécessitera un rafraîchissement pour être remis au goût du jour, mais la base est saine et solide. C'est un bien qui se prête parfaitement à des projets personnalisés : les acquéreurs qui aiment rénover ou imaginer un intérieur à leur image y trouveront un terrain d'expression idéal. Côté technique, la maison est équipée d'une chaudière à condensation récente et plusieurs doubles vitrages, assurant un bon confort thermique et une consommation énergétique optimisée. Cette maison combine les avantages d'un plain-pied fonctionnel, d'un grand terrain rare en ville et d'un emplacement de choix à Mont-de-Marsan. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à concilier cadre de vie serein et proximité avec les commodités. DPE: D Réf: 2869

LE CLOS SAINT-JEAN ? PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À MONT-DE-MARSAN

Situé rue des Usines à Mont-de-Marsan, Le Clos Saint-Jean est un nouveau programme immobilier à taille humaine, imaginé pour offrir un cadre de vie agréable associant architecture contemporaine, confort du neuf et environnement végétalisé.

La résidence se compose de seulement 21 logements : 15 appartements neufs répartis au sein de trois bâtiments d'habitation, auxquels viennent s'ajouter 6 appartements aménagés dans une maison existante rénovée. L'ensemble a été conçu pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement, en préservant notamment les espaces verts et les arbres existants qui participent pleinement au caractère du lieu.

L'architecture des bâtiments neufs fait la part belle au béton brut, choisi aussi bien pour son esthétique contemporaine que pour ses qualités thermiques. Sa forte inertie contribue au confort intérieur des logements et accompagne une conception répondant aux exigences de la réglementation environnementale RE2020.

Une attention particulière a également été portée aux équipements. Les appartements bénéficient d'un chauffage par pompe à chaleur air/air dans les pièces de vie, complété par des radiateurs électriques dans les chambres. La production d'eau chaude sanitaire est assurée par un chauffe-eau thermodynamique, associé à la VMC, à l'exception des T4 qui disposent d'un chauffe-eau thermodynamique indépendant. Les salles d'eau sont équipées d'un sèche-serviettes électrique.

Les appartements situés en rez-de-chaussée répondent par ailleurs aux exigences actuelles en matière d'accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Avec son nombre limité de logements, son environnement végétalisé et les performances offertes par une construction neuve, Le Clos Saint-Jean constitue une nouvelle opportunité pour habiter ou investir à Mont-de-Marsan.

Du studio au T4, différents appartements sont proposés au sein de la résidence, avec des prix allant de 105 000 pour le studio à 320 000 pour le T4, selon le logement choisi.

Plans, surfaces, tarifs et disponibilités sur demande.
Contactez-nous pour découvrir Le Clos Saint-Jean et choisir votre futur appartement.
Copropriété de 61 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

LE CLOS SAINT-JEAN ? PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À MONT-DE-MARSAN

Situé rue des Usines à Mont-de-Marsan, Le Clos Saint-Jean est un nouveau programme immobilier à taille humaine, imaginé pour offrir un cadre de vie agréable associant architecture contemporaine, confort du neuf et environnement végétalisé.

La résidence se compose de seulement 21 logements : 15 appartements neufs répartis au sein de trois bâtiments d'habitation, auxquels viennent s'ajouter 6 appartements aménagés dans une maison existante rénovée. L'ensemble a été conçu pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement, en préservant notamment les espaces verts et les arbres existants qui participent pleinement au caractère du lieu.

L'architecture des bâtiments neufs fait la part belle au béton brut, choisi aussi bien pour son esthétique contemporaine que pour ses qualités thermiques. Sa forte inertie contribue au confort intérieur des logements et accompagne une conception répondant aux exigences de la réglementation environnementale RE2020.

Une attention particulière a également été portée aux équipements. Les appartements bénéficient d'un chauffage par pompe à chaleur air/air dans les pièces de vie, complété par des radiateurs électriques dans les chambres. La production d'eau chaude sanitaire est assurée par un chauffe-eau thermodynamique, associé à la VMC, à l'exception des T4 qui disposent d'un chauffe-eau thermodynamique indépendant. Les salles d'eau sont équipées d'un sèche-serviettes électrique.

Les appartements situés en rez-de-chaussée répondent par ailleurs aux exigences actuelles en matière d'accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Avec son nombre limité de logements, son environnement végétalisé et les performances offertes par une construction neuve, Le Clos Saint-Jean constitue une nouvelle opportunité pour habiter ou investir à Mont-de-Marsan.

Du studio au T4, différents appartements sont proposés au sein de la résidence, avec des prix allant de 105 000 pour le studio à 320 000 pour le T4, selon le logement choisi.

Plans, surfaces, tarifs et disponibilités sur demande.
Contactez-nous pour découvrir Le Clos Saint-Jean et choisir votre futur appartement.
Copropriété de 61 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Appartement de 60 m² au rdc, 2 chambres.

Baisse de prix sur cet appartement se situe au rez-de-chaussée.
Le couloir vous amène à une cuisine aménagée séparée avec cellier et à un double séjour exposé à l'est, baigné de lumière.
Deux chambres dont une aménagée avec placard, un dressing, une grande salle d'eau et des toilettes séparées.

Il n'attend que vous pour lui redonner un coup d'éclat !

Travaux à prévoir :
Logement habitable immédiatement
Loué jusqu'à lors
Le parquet flottant à besoin d'être remplacé.

SES ATOUTS :
Rez-de-chaussée
Plain-pied
Exposition pièce de vie à l'est
Faible circulation
Proximité immédiate de la BA 118
Double vitrage
Volets roulants
Cuisine séparée
Chauffage : collectif - au sol
Un emplacement de parking privé

Montant des charges courantes de la copropriété : 447,26 Trimestriel

Aucune Procédure en cours (articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du code de la construction de l'habitation)


CONCLUSION :
Un sympathique appartement idéal pour y vivre ou pour réaliser un investissement locatif.
De nombreuses autres photos sont disponibles sur demande.

CONTACTS :
Frédéric Lumalé
Par téléphone : 06.25.63.14.20
Par e-mail : frederic.lumalepro@gmail.com
Mandat 3044

Je me tiens à votre disposition pour répondre à toutes questions et interrogations , visites sur rendez-vous uniquement, plan disponible sur demande :

DPE : D et GES : A
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Agent Commercial en Immobilier spécialisé en Transaction.
RSAC Mont de Marsan 520 869 975
Immobilier Le Hyaric , sur Mont de Marsan et alentours.

Copropriété de 79 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1800.00 euros. Frédéric Lumalé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 520 869 975 - MONT DE MARSAN.

LE CLOS SAINT-JEAN ? PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À MONT-DE-MARSAN

Situé rue des Usines à Mont-de-Marsan, Le Clos Saint-Jean est un nouveau programme immobilier à taille humaine, imaginé pour offrir un cadre de vie agréable associant architecture contemporaine, confort du neuf et environnement végétalisé.

La résidence se compose de seulement 21 logements : 15 appartements neufs répartis au sein de trois bâtiments d'habitation, auxquels viennent s'ajouter 6 appartements aménagés dans une maison existante rénovée. L'ensemble a été conçu pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement, en préservant notamment les espaces verts et les arbres existants qui participent pleinement au caractère du lieu.

L'architecture des bâtiments neufs fait la part belle au béton brut, choisi aussi bien pour son esthétique contemporaine que pour ses qualités thermiques. Sa forte inertie contribue au confort intérieur des logements et accompagne une conception répondant aux exigences de la réglementation environnementale RE2020.

Une attention particulière a également été portée aux équipements. Les appartements bénéficient d'un chauffage par pompe à chaleur air/air dans les pièces de vie, complété par des radiateurs électriques dans les chambres. La production d'eau chaude sanitaire est assurée par un chauffe-eau thermodynamique, associé à la VMC, à l'exception des T4 qui disposent d'un chauffe-eau thermodynamique indépendant. Les salles d'eau sont équipées d'un sèche-serviettes électrique.

Les appartements situés en rez-de-chaussée répondent par ailleurs aux exigences actuelles en matière d'accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Avec son nombre limité de logements, son environnement végétalisé et les performances offertes par une construction neuve, Le Clos Saint-Jean constitue une nouvelle opportunité pour habiter ou investir à Mont-de-Marsan.

Du studio au T4, différents appartements sont proposés au sein de la résidence, avec des prix allant de 105 000 pour le studio à 320 000 pour le T4, selon le logement choisi.

Plans, surfaces, tarifs et disponibilités sur demande.

Ici l'appartement en question dispose sur 46.52 m² d'une confortable pièce de vie, d'une salle d'eau fonctionnelle, d'une grande chambre et d'un dégagement. Mais le vrai plus est une très belle terrasse couverte de 10 m²
Contactez-nous pour découvrir Le Clos Saint-Jean et choisir votre futur appartement.
Copropriété de 61 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Au premier étage d'une petite copropriété, c'est presque en plein centre ville que se trouve cette appartement T2 très agréable.

Il offre une composition typique mais fonctionnelle : un séjour donnant sur une cuisine ouverte, elle même jouxtant un petit cellier buanderie. L'entrée dispose d'un placard, ce qui est également le cas de la chambre à coucher.

La salle de bains permettra de se prélasser dans la baignoire, et le wc est indépendant pour une bonne intimité.

Ce que j'apprécie beaucoup dans cette appartement ? Les balcons!! En effet le séjour dispose d'un petit balcon au nord et un d'un second balcon à l'ouest. Le séjour dispose ainsi de deux points d'entrée de lumière et la balcon ouest jouit d'une vue sur la verdure très agréable.

Vous aurez également un parking à votre disposition, mais vous pourrez aller vous promener en centre ville en moins de 5 minutes à pied. Une piste cyclable avec grand trottoir pour rejoindre tous les commerces passe devant la résidence. IL est également proche de la gare et de l'IUT dans une optique d'investissement locatif.

Enfin, grâce au double vitrage le dpe est en D.

Honoraires charge vendeur, Réf 3042
Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 580.00 euros.

C'est un produit bien rare que nous vous proposons aujourd'hui.
En effet que ce soit de par son architecture, ses matériaux, sa composition ou encore son environnement nous sommes dans le beau, le rare, le plaisir.

Tout d'abord la situation. C''est dans un cadre arboré, frais, presque luxuriant que vous pourrez profiter des beaux jours. En effet avec deux jardins, une terrasse, le tout bordé par une rivière, la vie en appartement plein centre ville n'a pas le me sens. Ici c'est l'évasion et le dépaysement au coeur de la cité montoise.

L'appartement quand lui provoquera sans nul doute, si l'extérieur ne vous a pas conquis, un petit émois!! On entre dans ce dernier par un hall qui s'ouvre sur la cuisine équipée et dessert les autres pièces du niveau. Les très beaux planchers anciens apportent une touche de chaleur indéniable. Le séjour se présente sous la forme d'une superbe pièce à la splendide voûte en briquette rouge, ce qui donne à ce dernier un charme incomparable. Il s'ouvre sur une belle terrasse qui surplombe le jardin et domine la rivière qui coule en contrebas. Un cadre exceptionnel pour passer de mémorables moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, il est actuellement agencé de la façon suivante. Une confortable chambre s'ouvre une grande pièce pouvant servir de bureau ou de dressing car les deux sont communicantes par la cloison ouverte et séparée entre elles par une porte coulissante. IL est envisageable de crée deux chambres indépendantes en fermant cette dernière puisque chacun dispose d'une porte autonome. Une troisième chambre complète l'offre du couchage. La salle de bains satisfera tout le monde puisqu'elle permet de choisir de prendre un bain pour se délasser dans un bain bouillant pendant qu'une autre personne prendra douche vivifiante. Le WC quand à lui est indépendant de cette dernière.

En sortant de l'appartement nous rejoignons le sous-sol de l'immeuble. Et là, nous pouvons avoir accès à plus de 90 m² de caves !!! Ces dernières sont reparties en une pièce qui sert actuellement de buanderie, un espace plus petit qui sera parfait pour le vin et les conserve, et trois autres grand espaces pourront devenir atelier, salle de jeux, stockage...

Vous l'aurez compris à la lecture de cette présentation, c'est un superbe bien immobilier qui s'offre à vous !! Que vous soyez citadins en manque de verdure, féru du charme de l'ancien, ou à la recherche d'espace, ce bien répondra parfaitement à vos attentes d'autant qu'il bénéficie d'un très bon dpe en C pour votre confort !!

Vous voulez en savoir plus? Appelez moi !!!

DPE C, référence 3043, honoraires charge vendeur. Prix 250 000 e
Copropriété de 10 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 566.34 euros.