Sélection d'annonces immobilières en Auvergne-Rhône-Alpes

A moins de 10 minutes de Saint Paul Trois Château et de Grignan, Artémis immobilier vous propose à la vente cette belle maison de plain-pied de 121,43 m², nichée sur un terrain arboré et paysagé , idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Propice à la détente, véritable cocon de verdure et facile d'entretien le jardin de 428m² est agrémenté d'une superbe piscine Desjoyaux de 7x3 (construite en 2020) sous garantie décennale, avec abris coulissant télescopique sur roues et margelles en travertin ainsi que d'un Spa pour 6 personnes Exposée plein sud, cette maison lumineuse et parfaitement agencée vous séduira dès l'entrée avec son hall équipé de grands placards. Vous découvrirez ensuite une spacieuse pièce de vie conviviale comprenant salon, séjour de 31 m² et cuisine équipée semi-ouverte de 14 m², le tout communiquant avec une grande terrasse de 53 m² et le jardin, un cadre parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Côté nuit vous bénéficierez de: - 4 grandes chambres (de 12 à 14m²) avec dressing pour l'une et placards intégrés pour les autres. -Une grande salle de bains avec double vasque, baignoire, douche, radiateur sèche serviettes. -un WC indépendant Pour compléter l'ensemble, un garage de 20m² avec mezzanine, communiquant avec la cuisine , une buanderie et deux abris jardin vous permettrons de bénéficier d'espace supplémentaires de rangement ou pour accueillir un atelier. La maison construite en 2006 est en excellent état. Aucun travaux ne sont à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Elle offre des prestations de qualité pour un confort optimal : Cuisine équipée moderne Double vitrage PVC Poêle à pellets programmable dans le salon avec répartiteur pour chauffer les autres pièces. Chauffage au sol Climatisation réversible Chauffe-eau thermodynamique (2020) Adoucisseur d'eau avec contrat d'entretien annuel Alarme Fibre Buanderie Garage communicant Portail automatisé 16 panneaux photovoltaïques (quasi auto consommation) deux chalets de jardin de 5m² chacun Tout en étant à proximité des commodités la maison bénéficie d'un environnement calme. Une visite s'impose ! Contactez-nous rapidement pour découvrir ce bien, coup de coeur assuré. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Frédérique Burchiellaro (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Bel appartement Point du Jour Situé au Point du Jour, rue des Aqueducs, face au secteur des Minimes, cet appartement de 73 m² bénéficie d’un emplacement recherché au sein d’une copropriété calme, sécurisée avec portail, et bien entretenue, en retrait de la route. En rez-de-chaussée, exposé sud-ouest, le bien profite d’une belle luminosité tout au long de la journée, offrant une atmosphère agréable et chaleureuse, avec une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence depuis les pièces de vie. Entièrement rénové récemment, il ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. La cuisine, réalisée sur mesure, s’intègre parfaitement à l’espace de vie et apporte une touche moderne et conviviale. L’appartement propose deux belles chambres, une salle de bain, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements, pensés pour un quotidien confortable. La distribution est particulièrement optimisée, sans perte d’espace, avec de beaux volumes qui renforcent la sensation d’espace et de fluidité. Un bien clé en main, idéal pour un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Pour davantage d’informations, contactez Romaric Samson au 06 95 23 17 65.

Métro Valmy Au cœur du secteur Valmy à 400 mètres du métro Joli T4 de 80 m² dans un immeuble standing construit en 2015. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte baignée de lumière donnant accès à la spacieuse loggia de 14 m². La partie nuit se compose de 3 chambres de 10, 11,3 et 13,3 m², une salle de bains de 4,5 m² et des toilettes indépendants. L'appartement profite de nombreux rangements intégrés. Un garage aux normes PMR est inclus dans le prix servant également de cave. La copropriété comprend 52 lots d'habitation et bénéficie d'un local à vélos sécurisé. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 2628 euros / an (chauffage et eau froide inclus). Très bonne isolation avec un DPE classé en C (91) ; GES en C (18). A proximité immédiate : - du métro Valmy (400 mètres), - rue Marietton et ses commerces - Gare de Lyon Vaise - Grande surface alimentaire en face - Parc Montel - des bus: lignes C 14 et C6 avec arrêts à 300 mètres Les atouts principaux de ce bien sont: - Son emplacement à coté de tous commerces et des transports en commun dont le métro Valmy - Quartier tranquille et familial - Copropriété de bon standing et récente - La loggia qui constitue une vraie pièce à vivre en plus de l'espace de vie classique - Une partie nuit séparée de la partie jour ce qui donne une plus grande liberté de mouvements - Un spacieux garage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia.

T3 - MONPLAISIR - 89m² Lyon 8 – Monplaisir Lumière – Appartement traversant de 89 m² avec balcon plein sud de 13 m² Idéalement situé au cœur du très recherché quartier de Monplaisir Lumière, à proximité de l’avenue des Frères Lumière, du métro D, du tram T3, des commerces et des écoles, cet appartement de 89 m² offre un cadre de vie particulièrement apprécié. Au 2ᵉ étage d’une résidence de bon standing avec gardien, local à vélos et grand jardin commun, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité et son agencement. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s’ouvre sur un agréable balcon exposé plein sud de 13 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours au calme. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, dispose également d’un accès à une buanderie. L’espace nuit, bien séparé, comprend deux grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La copropriété, bien entretenue, a récemment fait l’objet de rénovations des parties communes, assurant un cadre de vie agréable et sécurisé. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, alliant emplacement, volume et confort de vie. Charges : environ 900 euros / trimestre (chauffage, eau chaude et eau froide inclus) Taxe foncière : 1 296 euros Pour toute information ou visite, contactez votre agence Immobilière de l’Est au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Au Sappey en Chartreuse chalet de charme au coeur des montagnes ! Découvrez ce magnifique chalet de 101m², niché dans un cadre idyllique. Construit en 1968, ce chalet sur trois niveaux comprend quatre chambres et deux salles d'eau, idéales pour accueillir famille et amis. Le balcon et la terrasse de 22 m² offrent une vue imprenable sur les montagnes. Le terrain de 998 m² est piscinable, et ce bien dispose également d'un garage offrant un espace de rangement et de stockage généreux. Situé dans un environnement privilégié, ce chalet est à proximité du centre du village et de toutes les commodités. A 20 minutes en voiture de Grenoble, vous serez en pleine nature face aux montagnes. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7570.00 et 10300.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Gix Immobilier Grenoble : Violaine EXERTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 846 171

A vendre ou à louer 60 m² de plateau de bureaux ou local professionnel et libéral. Idéalement situés LYON 6eme secteur Tête d'Or Bd des Belges. Adresse privilégiée à proximité Rue Duquesne, Bd des Belges et Parc Tête d'Or, Bus lignes 27, C6, C1, accès routier, proximité des commodités urbaines, environnement et immeuble soigné pour un cadre de vie professionnelle de qualité ? Local à aménager avec trois fenêtres sur rue situé en Rdc d'un immeuble mixte habitation/professionnel, bail HCL jusqu'en 2080. Grande hauteur sous plafond permettant la création d'une mezzanine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Conseil Or Immobilier vous propose : À proximité immédiate du centre du village de Sainte-Foy-lès-Lyon, au sein d'une copropriété sécurisée, arborée et avec gardien, ayant bénéficié d'une rénovation énergétique en 2019, venez découvrir cet appartement T4 de 85 m² actuellement configuré en T3 situé au 2? étage avec ascenseur. Vous apprécierez sa luminosité grâce à sa configuration traversante. Il se compose d'une entrée desservant un double séjour spacieux ouvrant sur un balcon exposé plein Sud, idéal pour profiter d'un extérieur agréable. Une cuisine indépendante complète l'espace de vie. Côté nuit, l'appartement offre deux chambres, un dressing, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Ce bien présente un fort potentiel et offre de nombreuses possibilités d'aménagement après rénovation, idéal pour créer un intérieur à votre image. Une place de parking privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Prix : 269 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez Flore CLEMENT au 06 95 97 56 93 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien ? Contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48h. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseil Or Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ : Idéalement situé sur l'avenue des Frères Lumière, venez découvrir ce magnifique appartement T4 de 89 m², transformé en T3, avec possibilité de recréer facilement une troisième chambre. Vous serez immédiatement séduit par sa très belle pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, ouvrant sur un balcon donnant sur une cour intérieure, au calme absolu. L'appartement dispose d'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et confort au quotidien. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, dont une avec dressing. Possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Une salle d'eau moderne complète cet espace. Ce bien, aux prestations soignées, est un véritable coup de coeur. L'appartement est équipée d'une climatisation et de volets roulants pour un confort optimal. Il bénéficie d'une cave ainsi qu'un garage en sous-sol en SUS du prix. Prix : 500 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez Marine Marrocco au 07 81 13 06 05 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RARE ! Pollionnay, dans un secteur résidentiel à proximité immédiate du centre, venez découvrir cette magnifique propriété de 190 m2 construite en 2019 sur un terrain de 751 m2 avec piscine chauffée et terrain de pétanque, vous offrant une vue imprenable !! La maison se compose d'un grand hall d'accueil, d'un très bel espace de vie de 69 m2 baigné de lumière avec cuisine entièrement équipée, vous donnant un accès direct à la terrasse et au jardin, d'une suite parentale de 26 m2 avec salle d'eau, dressing et belle terrasse de 18 m2. Vous pourrez profiter de 3 autres chambres, d'une salle de bains, WC indépendants et buanderie. Une dépendance de 26 m2 avec vue sur la piscine vous permet d'aménager une salle de cinéma, un bureau ou tout autre espace selon vos envies... Un garage double de 31 m2 avec porte sectionnelle vient compléter ce bien.
COUP DE COEUR pour cette maison en parfait état, idéalement bien située, vous offrant des prestations et domotiques modernes, avec entre autres un chauffage au sol par pompe à chaleur, avec système rafraichissant.
820 000 EUR (Honoraires charge vendeurs)

KOKON vous propose cette belle maison contemporaine de 234m2 sur une parcelle de 1281m2, au calme avec une belle exposition. Irigny le haut- A une vingtaine de mn au sud ouest de LYON. A l'abri des regards, prend place cette très belle maison d'architecte aux lignes contemporaines, édifiée en 2010, sur une jolie parcelle boisée . Volumes, équipements haut de gamme, et luminosité, grâce à de généreuses baies vitrées résolument tournées vers le jardin et la piscine. Une vaste terrasse à l'ouest, en partie abritée côté cuisine, agrandit encore l'espace de vie, qui se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine à vivre équipée, avec îlot central et espace repas, et d'un salon TV plus intimiste. Toujours au rez de chaussée, une chambre parentale côté sud, avec son dressing et sa salle de bains et wc privatifs, une autre chambre et un bureau, en enfilade, toilettes. A l'étage, trois belles chambres avec grands rangements et terrasses privatives, deux salles d'eau, toilettes . Côté pratique : un cellier, une buanderie, un grand garage (carrelé et isolé), de nombreux rangements. Chauffage par pompe à chaleur, aspiration centralisée, alarme, volets roulants, piscine chauffée et sécurisée. Architecture, prestations haut de gamme, décoration soignée et cosy, font de cette maison de prestige un véritable coup de coeur. Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à IRIGNY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter des multiples activités autour de nos campagnes, des balades à pieds ou à vélos, de son collège et d'un village actif et chaleureux, aux portes de LYON, le premier village à la sortie de LYON. Réalisation du diagnostic: 23/07/2024 DPE : B / GES : A Consommation énergie primaire : 74kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 2 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1360 et 1910. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à quelques minutes du centre village de Megève et du départ des pistes de La Princesse, bénéficiant d'un écrin de verdure de 974m2 dans un environnement calme et intimiste, ce magnifique chalet de 382 m2 compte 10 pièces dont 5 chambres en suite dont 1 master offrant une atmosphère chaleureuse et élégante typique des biens alpins de caractère. Chaque espace de vie bénéficie d'une vue dégagée sur la nature. Le séjour double, sublimé par de grandes ouvertures et une cheminée à bois invite à la convivialité et au confort en toutes saisons. Sublime salle de cinéma, spa, salle de sport & jeux et ski room complètent harmonieusement ce bien d'exception au coeur du Pays du Mont-Blanc.

EXCLUSIVITE CRAPONNE / IDEAL INVESTISSEUR
Situé en plein coeur de Craponne, venez découvrir cet appartement T2 vendu loué d'une surface de 45 m2 avec jardin au sein d'une petite copropriété à faibles charges.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante équipée, d'un séjour lumineux grâce à son exposition traversante, une chambre, et d'une salle de bains avec baignoire et WC.
En annexes, vous trouverez une cave et une place de parking privative.
COUP DE COEUR pour cet appartement et sa proximité immédiate avec les commerces et les transports en commun.
120 000 EUR (honoraires charge vendeur)