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Appartement à vendre - 64 m² - 389 000 € à La-Ciotat 13600

Référence: GNI554205

389 000 €

6 102 € / m²

Honoraires à la charge de : Vendeur

Informations clés

Type de bien	Appartement
Transaction	Vente
Prix	389 000 €
Prix au m²	6 102 € / m²
Surface	64 m²
Surface terrasse	11 m²
NB de pièces	3
NB de chambres	2
Salles de bain	1
Parking / garage	2
Étage	1
Meublé	Non
Diagnostic énergétique	DPE A GES A

Équipements & atouts

Parking
Terrasse
Digicode
Climatisation

Appartement La Ciotat en duplex de 63.75 m2, vue Mer

À vendre, La Ciotat, Appartement loué, T3 duplex avec terrasses et parkings Situé à La Ciotat, près de la route des Crètes, dans une résidence récente de 2024, découvrez ce superbe appartement de type 3 en duplex, offrant une surface habitable de 63,75 m² (74,20 m² de surface utile), aux prestations modernes et à l'état irréprochable. Bénéficiant d'une exposition plein sud, ce bien profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il se compose d'un espace de vie contemporain, parfaitement agencé, avec une cuisine ouverte et des finitions de qualité. L'ensemble offre un cadre de vie confortable et résolument moderne. L'appartement dispose de deux très belles terrasses de 10 m² et 11 m², idéales pour profiter de l'extérieur en toute saison, dont une équipée d'une vue sur la mer et le port. Ces espaces extérieurs constituent un véritable atout, apportant volume et qualité de vie. Côté nuit, deux chambres viennent compléter ce bien, parfaitement adaptées à un usage familial ou à un investissement locatif. L'ensemble du logement est équipé d'une climatisation réversible en gaine, garantissant un confort optimal été comme hiver. L'étiquette énergétique est excellente, assurant des consommations maîtrisées. Deux places de stationnement (adaptées à des véhicules de petite taille) sont vendues avec l'appartement, un avantage appréciable dans le secteur. Idéalement situé, vous bénéficiez des commerces au pied de l'immeuble ainsi que d'un accès immédiat aux transports en commun, facilitant le quotidien. Ce bien est actuellement loué depuis le 15/03/2025 dans le cadre d'un bail de 6 ans, avec un locataire sérieux en place, générant un loyer mensuel de 1 300 charges comprises. Une garantie loyers impayés est en cours, offrant une sécurité supplémentaire pour un investissement serein. Un bien rare, alliant modernité, et emplacement stratégique. À découvrir sans tarder. Copropriété de 54 lots - dont 19 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1620.00 euros.