Ville · Salon-de-Provence
Immobilier SALON DE PROVENCE
Salon de Provence
Un joyau du sud de la France
Nichée au cœur de la Provence, Salon de Provence est une ville qui respire l'authenticité et le charme du sud de la France. Située idéalement entre Aix-en-Provence et Avignon, elle offre un cadre de vie enviable grâce à son climat méditerranéen doux et ensoleillé toute l'année. Cette région est un point névralgique pour les amateurs d'histoire et de culture, avec des monuments emblématiques comme le Château de l'Empéri et la Fontaine Moussue. Outre son patrimoine culturel, Salon de Provence se distingue par ses initiatives écologiques comme la mise en place d'espaces verts et de pistes cyclables, faisant d'elle une ville verte par excellence. Ces éléments, combinés à une attractivité immobilière croissante, font de Salon de Provence un lieu prisé pour s'établir.
Données publiques · transactions réelles
Prix au m² constatés à Salon-de-Provence
Calculés sur 3 136 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
Le prix médian y est 13,3 % en dessous de la médiane départementale (Bouches-du-Rhône, 3 766 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 105 000 € | 28 m² | 3 828 € | 238 |
| 2 pièces | 144 225 € | 45 m² | 3 375 € | 532 |
| 3 pièces | 173 500 € | 62 m² | 2 695 € | 746 |
| 4 pièces | 162 500 € | 74 m² | 2 163 € | 473 |
| 5 et plus | 184 500 € | 90 m² | 1 935 € | 110 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 235 000 € | 28 m² | 8 393 € | 14 |
| 2 pièces | 243 174 € | 50 m² | 4 614 € | 58 |
| 3 pièces | 301 000 € | 73 m² | 4 172 € | 199 |
| 4 pièces | 350 000 € | 90 m² | 3 883 € | 428 |
| 5 et plus | 449 900 € | 120 m² | 3 571 € | 335 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 080 € | 982 |
| 2022 | 3 395 € | 784 |
| 2023 | 3 435 € | 715 |
| 2024 | 3 276 € | 655 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.
Comparer les alentours
Prix dans les communes proches de Salon-de-Provence
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
| Commune | Distance | Prix médian au m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Miramas | 7 km | 2 730 € | −16,4 % | 1 296 |
| Sénas | 11 km | 3 324 € | +1,8 % | 375 |
| Saint-Chamas | 11 km | 3 269 € | équivalent | 622 |
| Istres | 14 km | 3 195 € | −2,1 % | 2 307 |
| Cheval-Blanc | 17 km | 3 647 € | +11,7 % | 205 |
| Berre-l'Étang | 18 km | 3 040 € | −6,9 % | 441 |
Population légale INSEE
Écoles et établissements scolaires à Salon-de-Provence
- 29écoles maternelles et élémentaires
- 6collèges
- 8lycées
- 10établissements privés — 23 % de l’offre
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.
Performance énergétique des logements à Salon-de-Provence
Répartition des 10 155 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
67 % atteignent les classes A, B ou C.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à Salon-de-Provence
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- Feu de forêt
- Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres à Salon-de-Provence
Le prix médian constaté à Salon-de-Provence s'établit à 3 264 € le m², calculé sur 3 136 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
La maison s'y paie 33 % plus cher au m² que l'appartement (3 880 € contre 2 911 €), pour une surface médiane de 92 m² contre 61 m².
La tendance est à la hausse : +6,4 % entre 2021 et 2024, soit 3 080 € le m² contre 3 276 €.
Rapporté à son département (Bouches-du-Rhône, 3 766 € le m²), le marché local ressort 13,3 % en dessous.
À 7 km, Miramas affiche 16,4 % de moins (2 730 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.
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