Ville · Martigues
Immobilier MARTIGUES
Bienvenue à Martigues, la Venise provençale
Nichée sur la côte méditerranéenne, Martigues est souvent surnommée la "Venise provençale" en raison de ses nombreux canaux et ponts pittoresques. Située dans le département des Bouches-du-Rhône, cette ville bénéficie d'un climat méditerranéen doux et ensoleillé presque toute l'année. Sa situation géographique est idéale, à seulement une trentaine de kilomètres de Marseille, ce qui en fait une destination prisée pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la proximité d'une grande métropole. Martigues est également réputée pour son engagement écologique, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Parmi les lieux d'intérêt, ne manquez pas de visiter l'Église Sainte-Madeleine, le Miroir aux Oiseaux et la plage de la Couronne. La richesse architecturale et la beauté naturelle de Martigues en font un lieu de choix pour vivre ou investir dans l'immobilier.
Données publiques · transactions réelles
Prix au m² constatés à Martigues
Calculés sur 2 583 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
Le prix médian y est 9,9 % en dessous de la médiane départementale (Bouches-du-Rhône, 3 766 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 142 250 € | 29 m² | 4 629 € | 250 |
| 2 pièces | 162 000 € | 44 m² | 3 719 € | 353 |
| 3 pièces | 177 000 € | 65 m² | 2 788 € | 445 |
| 4 pièces | 170 000 € | 78 m² | 2 303 € | 442 |
| 5 et plus | 203 500 € | 94 m² | 2 176 € | 140 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 230 305 € | 28 m² | 5 985 € | 28 |
| 2 pièces | 254 200 € | 44 m² | 6 192 € | 58 |
| 3 pièces | 315 000 € | 70 m² | 4 702 € | 226 |
| 4 pièces | 359 750 € | 91 m² | 3 904 € | 384 |
| 5 et plus | 397 000 € | 113 m² | 3 596 € | 255 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 300 € | 753 |
| 2022 | 3 404 € | 693 |
| 2023 | 3 433 € | 580 |
| 2024 | 3 467 € | 557 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.
Comparer les alentours
Prix dans les communes proches de Martigues
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
| Commune | Distance | Prix médian au m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Marignane | 15 km | 2 976 € | −12,3 % | 2 015 |
| Berre-l'Étang | 16 km | 3 040 € | −10,4 % | 441 |
| Le Rove | 17 km | 4 535 € | +33,7 % | 261 |
| Le Rove | 17 km | 4 535 € | +33,7 % | 261 |
| Le Rove | 17 km | 4 535 € | +33,7 % | 261 |
| Saint-Chamas | 18 km | 3 269 € | −3,7 % | 622 |
Population légale INSEE
Écoles et établissements scolaires à Martigues
- 28écoles maternelles et élémentaires
- 5collèges
- 6lycées
- 2établissements privés — 5 % de l’offre
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.
Performance énergétique des logements à Martigues
Répartition des 11 227 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
61 % atteignent les classes A, B ou C.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à Martigues
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- Feu de forêt
- InondationPar ruissellement et coulée de boue · Par submersion marine
- Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Recul du trait de côte et de falaises · Tassements différentiels
- Risque industrielEffet thermique · Effet de surpression · Effet toxique
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres à Martigues
Le prix médian constaté à Martigues s'établit à 3 393 € le m², calculé sur 2 583 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
La maison s'y paie 40 % plus cher au m² que l'appartement (3 996 € contre 2 864 €), pour une surface médiane de 90 m² contre 65 m².
La tendance est à la hausse : +5,1 % entre 2021 et 2024, soit 3 300 € le m² contre 3 467 €.
Rapporté à son département (Bouches-du-Rhône, 3 766 € le m²), le marché local ressort 9,9 % en dessous.
À 15 km, Marignane affiche 12,3 % de moins (2 976 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.
Je souhaite :
Rechercher une agence à MartiguesLe réseau du Guide
Nos agences immobilières à Martigues
Agence immobilièreMARTIGUES IMMOBILIER
9 Av. Charles de Gaulle, 13500 Martigues, France
13500 Martigues
Agence immobilièreToutes les agences à Martigues
Nos agences immobilières à proximité de Martigues
Agence immobilière
Agence immobilière
Agence immobilièreRECOULY IMMOBILIER SAINT BARNABE
72 Rue Montaigne, 13012 Marseille, France
13012 Marseille-12ème
Agence immobilièreACTUS IMMOBILIER
69 Cours Camille Pelletan, 13300 Salon-de-Provence, France
13300 Salon De Provence
Agence immobilièreÀ vendre & à louer
Les annonces immobilières à Martigues
Par MYKASA
Ref: GNI570986
Maison
Par MARTIGUES IMMOBILIER
Ref: GNI571912
Appartement
Par MARTIGUES IMMOBILIER
Ref: GNI570883
Maison
Par MARTIGUES IMMOBILIER
Ref: GNI570882
Appartement
Par MARTIGUES IMMOBILIER
Ref: GNI566346
Appartement
Toutes les annonces à Martigues
