Département · Bouches-du-Rhône
Immobilier dans les Bouches-du-Rhône (13)
Le prix médian d’un appartement dans les Bouches-du-Rhône est de 3 500 €/m², celui d’une maison de 4 304 €/m² (ventes DVF 2021-2025).
Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025
Les Bouches-du-Rhône
Géographie et Attractivité
Situées dans le sud-est de la France, les Bouches-du-Rhône sont un département aussi diversifié qu'attractif. Bénéficiant d'un climat méditerranéen, la région est célèbre pour son soleil éclatant presque toute l'année, ses paysages variés allant des plages de sable fin aux collines herbeuses de l'arrière-pays, et son riche patrimoine culturel et historique. Des villes comme Marseille, Aix-en-Provence et Arles regorgent de monuments emblématiques comme la Basilique Notre-Dame de la Garde ou le Théâtre antique d'Arles. Investir dans l'immobilier dans ce département, c'est profiter non seulement d'un marché dynamique mais aussi de tout un style de vie unique où la culture, la cuisine et la nature se rejoignent. Choisir de vivre ou investir dans les Bouches-du-Rhône, c'est également choisir une région où l'écologie et la durabilité prennent de plus en plus d'importance, attirant ainsi les acheteurs soucieux de l'environnement.
Le marché dans les Bouches-du-Rhône en chiffres
Données publiques · transactions réelles
Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le
Prix au m² constatés dans les Bouches-du-Rhône
Calculés sur 169 684 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 119 610 € | 27 m² | 4 444 € | 18 847 |
| 2 pièces | 164 000 € | 42 m² | 3 878 € | 30 061 |
| 3 pièces | 208 000 € | 63 m² | 3 280 € | 38 631 |
| 4 pièces | 226 295 € | 78 m² | 2 875 € | 20 834 |
| 5 et plus | 306 500 € | 100 m² | 2 969 € | 5 586 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 207 551 € | 30 m² | 6 000 € | 1 422 |
| 2 pièces | 247 600 € | 49 m² | 5 000 € | 3 805 |
| 3 pièces | 310 000 € | 70 m² | 4 414 € | 11 380 |
| 4 pièces | 390 000 € | 92 m² | 4 210 € | 20 352 |
| 5 et plus | 546 670 € | 130 m² | 4 250 € | 18 496 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 567 € | 40 786 |
| 2022 | 3 857 € | 39 528 |
| 2023 | 3 922 € | 30 802 |
| 2024 | 3 795 € | 27 115 |
| 2025 | 3 837 € | 31 453 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés
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Ce que disent les chiffres dans les Bouches-du-Rhône
Le prix médian constaté dans les Bouches-du-Rhône s'établit à 3 780 € le m², calculé sur 169 684 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.
La maison s'y paie 23 % plus cher au m² que l'appartement (4 304 € contre 3 500 €), pour une surface médiane de 94 m² contre 57 m².
Sur un an, le prix médian a augmenté : +1,1 % entre 2024 et 2025 (3 795 € puis 3 837 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de +7,6 % entre 2021 et 2025.
ArlesAAllauchAAlleinsAAubagneAAureilleAAuronsBBarbentaneBBeaurecueil
Berre-l'ÉtangBBouc-Bel-AirBBoulbonCCabannesCCabrièsCCarnoux-en-Provence
MartiguesCCarry-le-RouetCCeyresteCCharlevalCChâteauneuf-les-MartiguesCChâteaurenardCCornillon-Confoux
ÉguillesEEnsuès-la-RedonneEEygalièresEEyguièresEEyraguesFFontvieilleFFos-sur-MerFFuveauGGardanneGGémenosGGignac-la-NertheGGransGGravesonGGréasque
IstresLLa Ciotat
Les Pennes-MirabeauLLamanonLLambescLLançon-ProvenceLLa Penne-sur-Huveaune
Le RoveLLe TholonetMMaillaneMMallemort
Marignane
MarseilleMMarseille-10èmeMMarseille-11èmeMMarseille-12èmeMMarseille-13èmeMMarseille-14èmeMMarseille-15èmeMMarseille-16èmeMMarseille-1erMMarseille-2èmeMMarseille-3èmeMMarseille-4èmeMMarseille-5èmeMMarseille-6èmeMMarseille-7èmeMMarseille-8èmeMMarseille-9èmeMMaussane-les-AlpillesMMeyrargues
MiramasMMollégèsMMouriès
NovesOOrgonPParadouPPélissannePPlan-de-CuquesPPlan-d'OrgonPPort-de-BoucPPort-Saint-Louis-du-RhôneRRognacRRognesRRognonasRRoquefort-la-BédouleRRoquevaireSSaint-AndiolSSaint-Cannat
Saint-Chamas
Saintes-Maries-de-la-MerSSaint-Étienne-du-GrèsSSaint-Marc-JaumegardeSSaint-Martin-de-CrauSSaint-Mitre-les-RempartsSSaint-Paul-lès-DuranceSSaint-Rémy-de-ProvenceSSaint-Victoret
Salon-de-ProvenceSSausset-les-Pins
SénasSSeptèmes-les-VallonsTTarasconTTretsVVentabrenVVerquières
VitrollesQuestions fréquentes dans les Bouches-du-Rhône
Quel est le prix au m² dans les Bouches-du-Rhône ?
Le prix médian dans les Bouches-du-Rhône est de 3 780 €/m² (169 684 ventes DVF 2021–2025), +1,1 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.
Quel est le prix au m² d’un appartement dans les Bouches-du-Rhône ?
Le prix médian d’un appartement dans les Bouches-du-Rhône est de 3 500 €/m² (114 169 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 444 €/m² et 4 941 €/m².
Quel est le prix au m² d’une maison dans les Bouches-du-Rhône ?
Le prix médian d’une maison dans les Bouches-du-Rhône est de 4 304 €/m² (55 515 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 3 250 €/m² et 5 760 €/m².
Comment évoluent les prix de l’immobilier dans les Bouches-du-Rhône ?
Sur un an, le prix médian au m² dans les Bouches-du-Rhône est passé de 3 795 €/m² en 2024 à 3 837 €/m² en 2025, soit +1,1 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de +7,6 % (3 567 €/m² puis 3 837 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)
Combien d’agences immobilières sont référencées dans les Bouches-du-Rhône ?
Le Guide National Immobilier référence 50 agences immobilières dans les Bouches-du-Rhône. Leurs fiches détaillent coordonnées et annonces en ligne.
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