Marseille (13016)
Unique, Maison de village avec jardin sur le port de l'Estaque...
Référence: GNI427509
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
600 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
870 €
Année de référence: 2021
328 000 €
3 644 € / m²
Honoraires à la charge de: Vendeur
Informations clés
Prestations du bien
Description du bien
Nichée au coeur du quartier emblématique de l'Estaque, cette maison de type 4 allie charme, confort et praticité dans un cadre de vie unique. Ici, l'authenticité d'un village marseillais rencontre une ambiance artistique et vivante, rythmée par les commerces de proximité, les restaurants conviviaux et les lieux culturels qui donnent à ce quartier une âme à part.
Idéalement située, la maison profite d'une accessibilité remarquable : à deux pas des principaux axes autoroutiers, proche de la gare Aix-en-Provence TGV et de l'aéroport, vous êtes connectés à toute la région en un clin d'oeil. Et pour les amoureux du centre-ville, la navette maritime vous emmène au Vieux-Port en seulement 30 minutes, le tout sans renoncer à la tranquillité du lieu.
À l'intérieur, le charme opère immédiatement. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace salon, une cuisine entièrement équipée et aménagée, un cellier ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, une première chambre lumineuse, une salle d'eau moderne avec WC, puis au dernier niveau, deux chambres supplémentaires et un dressing en mezzanine viennent compléter cet agencement fonctionnel.
Le tout s'ouvre sur un jardin d'environ 100 m², baigné de soleil, parfait pour les repas en plein air ou les après-midis détente. De plus, vous bénéficiez d'une grande cave d'environ 15 m² se trouve sous la maison, idéale pour du rangement, un atelier ou même un espace de loisir selon vos envies. Et pour simplifier votre quotidien, plusieurs places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate, vous garantissant un stationnement facile à tout moment.
Rénovée avec soin par un architecte il y a une dizaine d'années, la maison ne nécessite aucun travaux : plomberie, électricité, toiture et isolation ont été intégralement repris, offrant une vraie sérénité aux futurs propriétaires. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Un bien rare dans un quartier recherché, vivant et chargé d'histoire. À découvrir sans tarder.
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Mentions légales
Siret: 52205412100028