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Immeuble de rapport à vendre - 233 m² - 438 900 € à Marignane 13700

Référence: GNI566994

438 900 €

Honoraires à la charge de : Vendeur

Informations clés

Type de bienImmeuble de rapport
TransactionVente
Prix438 900 €
Surface233 m²
NB de pièces8
NB de chambres6
MeubléNon
Diagnostic énergétique

Marignane centre ville immeuble de rapport

ESIMMO EXCLUSIVITÉ IMMEUBLE DE RAPPORT EN MONOPROPRIÉTÉ | MARIGNANE CENTRE-VILLE Idéal investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et à fort rendement, découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété, situé en centre ville de Marignane, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et transports. Le bâtiment se compose de 4 logements distincts, tous fonctionnels Deux appartements de type 2 (T 2) : lumineux et bien agencés, un type 2 en 1 er étage de 50.89 m2 679,84 en contentieux procédure en cours un type 2 en 1 er étage de 45.27 m2 loué 705.52 hc Deux appartements de type 3 (T3) : spacieux, offrant de beaux volumes de vie. un type 3 rdc de 50.89 m2 loué 867,09 un type 3 2 em étage avec terrasse de 84.73 m2 loué 948,86 rentabilité actuelle (contentieux sur un logement) de 38415.72 par an rentabilité de 8.75 % DPE 2 appartements en D et deux appartements en E Les Atouts Majeurs : Monopropriété intégrale : vous maîtrisez entièrement la gestion de l'immeuble, sans contrainte de copropriété ni frais de syndic. Forte demande locative : emplacement stratégique en centre-ville garantissant une excellente attractivité pour la location (vide ou meublée). Potentiel patrimonial : un investissement de premier ordre pour se constituer ou valoriser un patrimoine immobilier solide dans la région. Dossier financier, visites et informations complémentaires sur demande. CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT ESIMMO Tél. : 06 16 35 12 43 Email : eric.sammarco@esimmo.fr Ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 18h30. Estimation gratuite de vos biens sur Marignane, Saint-Victoret, Vitrolles, Rognac, Les Pennes-Mirabeau, Châteauneuf-les-Martigues, Le Rove, Gignac-la-Nerthe. Pour consulter les risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

Localisation

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