Département · Bouches-du-Rhône
Immobilier Bouches-du-Rhône
Les Bouches-du-Rhône
Géographie et Attractivité
Situées dans le sud-est de la France, les Bouches-du-Rhône sont un département aussi diversifié qu'attractif. Bénéficiant d'un climat méditerranéen, la région est célèbre pour son soleil éclatant presque toute l'année, ses paysages variés allant des plages de sable fin aux collines herbeuses de l'arrière-pays, et son riche patrimoine culturel et historique. Des villes comme Marseille, Aix-en-Provence et Arles regorgent de monuments emblématiques comme la Basilique Notre-Dame de la Garde ou le Théâtre antique d'Arles. Investir dans l'immobilier dans ce département, c'est profiter non seulement d'un marché dynamique mais aussi de tout un style de vie unique où la culture, la cuisine et la nature se rejoignent. Choisir de vivre ou investir dans les Bouches-du-Rhône, c'est également choisir une région où l'écologie et la durabilité prennent de plus en plus d'importance, attirant ainsi les acheteurs soucieux de l'environnement.
Le marché en Bouches-du-Rhône en chiffres
Données publiques · transactions réelles
Prix au m² constatés en Bouches-du-Rhône
Calculés sur 138 231 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 119 000 € | 27 m² | 4 419 € | 15 480 |
| 2 pièces | 163 000 € | 42 m² | 3 867 € | 24 505 |
| 3 pièces | 205 000 € | 63 m² | 3 262 € | 31 491 |
| 4 pièces | 225 000 € | 78 m² | 2 856 € | 17 046 |
| 5 et plus | 310 000 € | 101 m² | 2 988 € | 4 536 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 207 551 € | 30 m² | 5 990 € | 1 158 |
| 2 pièces | 250 000 € | 49 m² | 5 039 € | 3 089 |
| 3 pièces | 310 000 € | 70 m² | 4 400 € | 9 214 |
| 4 pièces | 390 000 € | 92 m² | 4 201 € | 16 452 |
| 5 et plus | 550 000 € | 130 m² | 4 251 € | 15 038 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 567 € | 40 786 |
| 2022 | 3 857 € | 39 528 |
| 2023 | 3 922 € | 30 802 |
| 2024 | 3 795 € | 27 115 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.
Ce que disent les chiffres en Bouches-du-Rhône
Le prix médian constaté en Bouches-du-Rhône s'établit à 3 766 € le m², calculé sur 138 231 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
La maison s'y paie 23 % plus cher au m² que l'appartement (4 299 € contre 3 488 €), pour une surface médiane de 94 m² contre 57 m².
La tendance est à la hausse : +6,4 % entre 2021 et 2024, soit 3 567 € le m² contre 3 795 €.
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Berre-l'Étang
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Lavera
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Le Rove
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