Immobilier MARIGNANE

Marignane Centre-ville ESIMMO Magnifique appartement T3 76.81 m² Entièrement rénové Découvrez ce superbe appartement de type 3 idéalement situé dans le centre-ville de Marignane, au sein d'une résidence recherchée avec ascenseur et gardien. Entièrement refait à neuf, il offre des prestations modernes et soignées. Atouts majeurs : Surface généreuse : 76.81m² Exposition plein Sud offrant une belle luminosité Vue dégagée sans vis-à-vis Cave privative Résidence sécurisée, ascenseur, gardien Cet appartement allie confort, praticité et emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Une opportunité à saisir avec ESIMMO Marignane ! Résidence sécurisée et bien située, proche des commerces, transports, écoles et axes routiers. Charges annuelles de 4005.56 (eau froide, chauffage, entretien espaces verts, entretiens des communs, gardien etc) copropriété de 15 lots Pas de procédure en cours charge mensuelle de 334 Pour de plus amples informations n'hésitez pas à contacter l'agence ESIMMO au 06.16.35.12.43 ou par e-mail à l'adresse eric.sammarco@esimmo.fr. Vous pouvez également consulter notre site internet www.esimmo.fr pour explorer nos autres annonces immobilières. Notre équipe est à votre disposition du lundi au vendredi, de 9h à 18h30, et nous proposons une estimation verbale gratuite de vos biens à vendre, à louer et pour la gestion immobilière dans les zones de Marignane, St Victoret, Vitrolles, Rognac, les Pennes Mirabeau, Chateauneuf, le Rove, Gignac la Nerthe. N'hésitez plus et saisissez cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre idyllique à Marseille. Vous trouverez toutes les informations sur les éventuels risques associés à cette propriété sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Achetez en toute quiétude avec ESIMMO ! Agence ESIMMO - Pour un avenir immobilier serein Copropriété de 28 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4005.56 euros.

Charme et confort ? T3 de 54 m² entièrement rénové à Marignane Vous cherchez un appartement où poser vos valises ? ESIMMO vous propose ce superbe T3 de 54 m², rénové avec soin, situé dans un environnement privilégié, calme et verdoyant. Les atouts de ce bien : Espace de vie : Un séjour lumineux et convivial, prolongé par un balcon idéal pour vos moments de détente. Intérieur : Deux chambres confortables, une cuisine moderne aménagée et fonctionnelle. Confort thermique : Climatisation, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques. Pratique : Fibre optique installée et deux places de stationnement privatives incluses. Situé à Marignane, vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités (écoles, commerces, santé et services). Un bien rare à visiter sans tarder ! Charges annuelles de 200 copropriété de 4 lots Pas de procédure en cours Pour de plus amples informations sur cette perle immobilière, n'hésitez pas à contacter l'agence ESIMMO au ERIC SAMMARCO 0616351243 ou par e-mail à l'adresse eric.sammarco@esimmo.fr. Vous pouvez également consulter notre site internet www.esimmo.fr pour explorer nos autres annonces immobilières. Notre équipe est à votre disposition du lundi au vendredi, de 9h à 18h30, et nous proposons une estimation verbale gratuite de vos biens à vendre, à louer et pour la gestion immobilière dans les zones de Marignane, St Victoret, Vitrolles, Rognac, les Pennes Mirabeau, Chateauneuf, le Rove, Gignac la Nerthe. N'hésitez plus et saisissez cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre idyllique à Marseille. Vous trouverez toutes les informations sur les éventuels risques associés à cette propriété sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Achetez en toute quiétude avec ESIMMO ! Agence ESIMMO - Pour un avenir immobilier serein Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros.

Exclusivité ESIMMO Marignane (Secteur Signore / Les Modules) La hauteur offre ses plus beaux privilèges ! Situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) cet appartement de Type 3 va vous couper le souffle par sa luminosité et sa vue dominante et panoramique sur l'étang. Un véritable havre de paix Le point fort absolu : La terrasse 23.36 m2 Une grande terrasse entièrement fermée en menuiserie aluminium, pensée comme une véritable véranda ou une pièce de vie supplémentaire à l'année. Installez-vous et profitez du coucher de soleil sur l'eau, peu importe la saison ! Un aménagement optimisé et fonctionnel L'intérieur, chaleureux et bien agencé, se compose de : Espace jour : Un salon/séjour cuisine équipée américaine lumineux ouvrant directement sur la terrasse. Espace nuit : Deux chambres confortables. Rangements ++++ : Un vrai dressing indépendant et placard pour maximiser l'espace. Sanitaires : Une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Emplacement et Commodités Situé dans une résidence fermée calme et recherchée de Marignane. Vous profitez de la proximité immédiate des bords de l'étang pour les promenades, tout en restant à quelques minutes des commerces, des écoles, des grands axes routiers et du pôle aéronautique. Caractéristiques clés Étage : 4ème sur 4 (Dernier étage) Extérieur : Grande terrasse fermée alu Vue : Panoramique Étang (Exposition idéale) Chambres : 2 + Dressing séparé L'avis du professionnel : le jeu en vaut largement la chandelle dès que l'on passe la porte. La vue panoramique sur l'étang, la grande terrasse fermée et le dressing en font un bien unique sur le marché actuel. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif à forte valeur ajoutée. copropriété de 251 lots charges annuelles de 2129.96 SIMMO 06.16.35.12.43 eric.sammarco@esimmo.fr Votre agence ESIMMO vous accueille du lundi au vendredi, de 9 h à 18 h 30 Estimation verbale gratuite de vos biens sur Marignane, St Victoret, Vitrolles, Rognac, les Pennes Mirabeau, Chateauneuf, le Rove, Gignac la nerthe à la vente, à la location et la gestion immobilière. Pour en savoir plus sur les risques potentiels associés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 251 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2129.96 euros.

Exclusivité ESIMMO, bien lire l'annonce merci Découvrez une opportunité d'investissement patrimonial rare et performante à Marignane, au sein de la résidence recherchée Le Concorde Plage. Vous achetez la nue-propriété de cet appartement avec une décote immédiate importante, tout en laissant l'usage à la propriétaire actuelle. Le Profil Vendeur Dame de 75 ans (Occupation à vie - Droit d'Usage et d'Habitation). Le gros avantage : Vous capitalisez sur un bien immobilier sans aucun souci de gestion locative, sans risque d'impayés, et avec une fiscalité particulièrement avantageuse (non soumis à l'IFI sur ce bien, pas de revenus fonciers fiscalisés). Le Bien : Appartement Type 4 - 3 chambres, deux balcons, cave, cuisine aménagée Situé dans une copropriété calme, sécurisée et idéalement positionnée, cet appartement offre un cadre de vie de qualité : Espaces : Un salon lumineux, une cuisine indépendante, une salle d'eau et de nombreux rangements. Emplacement Stratégique La résidence Le Concorde Plage bénéficie d'une situation géographique privilégiée à Marignane : proche des axes routiers majeurs, des commerces, et à seulement quelques minutes du pôle aéronautique et de l'aéroport. Conditions Financières & Gain Immédiat Valeur vénale du bien (estimation libre) : 160 000 Valeur de la Nue-Propriété : 160 000 (Calculée selon l'espérance de vie de la occupante, soit une économie immédiate de 80 000 ) charges de copropriétés annuelles de 3743.88 copropriété de 466 lots A votre charge : Uniquement les grosses réparations et les charges dites propriétaires définies par l'article 606 du Code Civil. Les charges courantes et la taxe foncière restent dues par l'occupante. Pourquoi investir ici ? Vous achetez aujourd'hui un logement à prix réduit, sans recours à un crédit lourd, pour vous constituer un patrimoine immobilier solide à moyen/long terme, idéal pour préparer votre retraite ou protéger vos proches. ESIMMO 06.16.35.12.43 eric.sammarco@esimmo.fr Votre agence ESIMMO vous accueille du lundi au vendredi, de 9 h à 18 h 30 Estimation verbale gratuite de vos biens sur Marignane, St Victoret, Vitrolles, Rognac, les Pennes Mirabeau, Chateauneuf, le Rove, Gignac la nerthe à la vente, à la location et la gestion immobilière. Pour en savoir plus sur les risques potentiels associés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 466 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3743.88 euros.

A 5 minutes en voiture de l'aéroport Marignane et À 10 minutes à pied du Centre Ville, à proximité des écoles ainsi que toutes commodités (Pharmacie, boucherie, tabac, Intermarché)

Votre agence Bastien Arfi Immobilier vous propose cet appartement COUP DE COEUR de type 3 de 58,3m² qui se compose de:

Une entrée donnant sur un beau séjour avec balcon sur la totalité du séjour, une grande cuisine aménagée et équipée avec sa loggia, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi que 2 chambres (dont une avec son accès au balcon).

Ses atouts :
- Balcon Filant.
-Climatisation.
-Cave.
-Aucun travaux à prévoir.
- Nombreuses places de stationnement à proximité.

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif (belle rentabilité).

L'agence immobilière ESIMMO vous propose : Potentiel Unique : Villa Traditionnelle avec Dépendance Secteur La Signore / Les Beugons
L'emplacement idéal, l'espace dont vous rêviez, le projet de votre vie.

Située dans l'un des quartiers les plus calmes et recherchés de Marignane (La Signore / Les Beugons), cette maison traditionnelle de 1980 offre un cadre de vie paisible sur une parcelle généreuse de 1 119 m² (soumise à une servitude de passage).

Les Atouts de la Propriété :
La Maison Principale (121,67 m²) : Construite sur 2 niveaux, elle propose des volumes solides et une distribution fonctionnelle. Elle n'attend que votre vision pour retrouver une seconde jeunesse.

La Dépendance (~50 m²) : Un véritable bonus ! Idéal pour un atelier, un bureau pour le télétravail, ou un logement indépendant pour la famille ou du locatif.

Le Garage et Stationnement : Un garage fermé pour protéger votre véhicule ou stocker vos équipements.

Côté Jardin : Profitez d'une piscine traditionnelle pour vos étés provençaux et d'une grande terrasse pour vos soirées entre amis.

Un Projet de Rénovation à Votre Image
La maison est en état d'origine. C'est une toile vierge qui nécessite des travaux de modernisation. C'est l'opportunité rare de :

Redessiner les espaces intérieurs selon vos goûts.
Améliorer la performance énergétique.
Valoriser un patrimoine immobilier dans un secteur coté.

En Résumé :
Surface habitable : 121,67 m² + 50 m² de dépendance.
Terrain : 1 119 m² (hors servitude).
Extérieurs : Piscine, terrasse, jardin arboré.
Secteur : Calme absolu, proximité commodités.

Avis de l'expert : 'Rare sur le secteur. Le volume total (maison + dépendance) sur un terrain de cette taille offre des possibilités d'aménagement exceptionnelles pour une résidence principale confortable.'

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination !

renseignements sur ce bien, n'hésitez pas à contacter l'agence ESIMMO au 06.16.35.12.43 ou par e-mail à eric .sammarco @esimmo .fr . Consultez également
www .esimmo.fr

Notre équipe est disponible du lundi au vendredi, de 9h à 18h30, et nous vous proposons une estimation verbale gratuite de vos biens à vendre, à louer, ou à gérer. Nous intervenons dans les zones de Marignane, St Victoret, Vitrolles, Rognac, Les Pennes Mirabeau, Châteauneuf, Le Rove et Gignac la Nerthe.

Saisissez cette opportunité unique d'habiter dans un cadre de vie agréable. Pour connaître les risques éventuels liés à cette propriété, rendez-vous sur www .georisques .gou.fr .

MARIGNANE! Parc Hélène Boucher, à proximité de toutes commodités, au 4ème et dernier étage sans ascenseur, bel appartement de type 3 de 54 m² environ avec loggia, balcon et cave.
Cet appartement est composé d'une entrée, séjour ouvrant sur un joli balcon avec vue dégagée, cuisine équipée avec loggia, 2 belles chambres et grande salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Une cave complète ce bien afin de stocker le superflus. Bien rénové avec goût, pas de travaux à prévoir. Actuellement loué 850 eu/mois charges comprises, l'appartement sera libre le jour de la vente si vous voulez y habiter tout de suite, sinon bonne rentabilité à la location. A voir très vite!