Ville · Sénas
Immobilier SENAS
Sénas
Une Perle Provençale entre Alpilles et Luberon
Sénas, cette séduisante petite commune située dans les Bouches-du-Rhône, bénéficie d'un emplacement de choix en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En effet, nichée entre les superbes massifs des Alpilles et du Luberon, Sénas offre à ses résidents un cadre de vie exceptionnel avec des paysages à couper le souffle. Profiter d’un climat méditerranéen doux et ensoleillé tout au long de l’année ne fait qu’ajouter à l'attrait de cette ville pour ceux qui rêvent de s’installer dans le sud-est de la France. En termes d'attractivité, Sénas sait plaire notamment par son ambiance paisible et sa richesse architecturale. Parmi les lieux incontournables, ne manquez pas l'église Saint-Amand au style roman provençal, ni les charmantes rues de son centre historique. Mais Sénas ne se contente pas de ses attraits traditionnels. Elle mise aussi sur des initiatives écologiques, encourageant le développement durable, ce qui en fait un lieu de vie de choix pour les familles et les amoureux de la nature.
Données publiques · transactions réelles
Prix au m² constatés à Sénas
Calculés sur 375 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
Le prix médian y est 11,7 % en dessous de la médiane départementale (Bouches-du-Rhône, 3 766 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 224 275 € | 52 m² | 3 692 € | 14 |
| 3 pièces | 181 475 € | 58 m² | 3 185 € | 34 |
| 4 pièces | 169 150 € | 85 m² | 2 036 € | 16 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 135 000 € | 47 m² | 3 358 € | 26 |
| 3 pièces | 255 000 € | 71 m² | 3 295 € | 61 |
| 4 pièces | 301 000 € | 87 m² | 3 460 € | 113 |
| 5 et plus | 366 000 € | 120 m² | 3 191 € | 87 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 205 € | 107 |
| 2022 | 3 434 € | 123 |
| 2023 | 3 373 € | 80 |
| 2024 | 3 274 € | 65 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.
Comparer les alentours
Prix dans les communes proches de Sénas
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
| Commune | Distance | Prix médian au m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cheval-Blanc | 6 km | 3 647 € | +9,7 % | 205 |
| Salon-de-Provence | 11 km | 3 264 € | −1,8 % | 3 136 |
| Cavaillon | 12 km | 2 607 € | −21,6 % | 1 955 |
| Verquières | 16 km | 3 896 € | +17,2 % | 19 |
| Miramas | 18 km | 2 730 € | −17,9 % | 1 296 |
| Noves | 19 km | 3 102 € | −6,7 % | 310 |
Population légale INSEE
Écoles et établissements scolaires à Sénas
- 4écoles maternelles et élémentaires
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.
Performance énergétique des logements à Sénas
Répartition des 1 263 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
72 % atteignent les classes A, B ou C.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à Sénas
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- Feu de forêt
- InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Rupture de barrage
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres à Sénas
Le prix médian constaté à Sénas s'établit à 3 324 € le m², calculé sur 375 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
La maison s'y paie 6 % plus cher au m² que l'appartement (3 372 € contre 3 185 €), pour une surface médiane de 89 m² contre 64 m².
La tendance est à la hausse : +2,2 % entre 2021 et 2024, soit 3 205 € le m² contre 3 274 €.
Rapporté à son département (Bouches-du-Rhône, 3 766 € le m²), le marché local ressort 11,7 % en dessous.
À 12 km, Cavaillon affiche 21,6 % de moins (2 607 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.
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