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Appartement à vendre - 50 m² - 233 000 € à Marseille-12ème 13012

Référence: GNI571257

233 000 €

4 630 € / m²

Honoraires à la charge de : Acquéreur

Informations clés

Type de bien	Appartement
Transaction	Vente
Prix	233 000 €
Prix au m²	4 630 € / m²
Surface	50 m²
Surface terrasse	10 m²
NB de pièces	3
NB de chambres	2
Parking / garage	1
Étage	2
Meublé	Non
Exposition	Sud-Ouest
Diagnostic énergétique	DPE A GES A

Équipements & atouts

Parking
Terrasse
Climatisation
Ascenseur

MARSEILLE 12e (St-Julien) -- Superbe T3 récent avec Terrasse

Dans l'un des secteurs les plus prisés et résidentiels du 12e arrondissement de Marseille, découvrez au sein de la résidence sécurisée et récente « COMTESSENCE » cet élégant appartement T3 de près de 50 m2, alliant calme absolu et confort moderne. Situé au 2e étage avec ascenseur, le bien s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte. Côté nuit, vous disposerez de deux belles chambres aux volumes optimisés ainsi d'une salle d'eau moderne avec WC. Les vrais atouts au quotidien : Extérieur privilégié : Profitez d'une belle terrasse de plus de 10 m2, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Confort & Économies : DPE classé A ! Logement extrêmement économe grâce à sa climatisation réversible et son chauffe-eau thermodynamique. Factures d'énergie maîtrisées garantes d'un confort thermique été comme hiver. Stationnement sécurisé : Un box fermé privatif en sous-sol est proposé en sus du prix de l'appartement, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique au sein même de la résidence. Cadre de vie & Proximité : Niché dans un environnement paisible tout en restant connecté, le quartier vous offre une vie locale agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes de transport. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement pérenne sans aucun travaux énergétiques à prévoir ! Disponibilité : Le bien est actuellement occupé par un locataire et sera vendu libre de toute occupation courant avril (congé pour vente délivré). Surface Carrez : 49,64 m2 -- DPE : Classé A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr