Ville · Saintes-Maries-de-la-Mer
Immobilier SAINTES MARIES DE LA MER
Découvrez Saintes-Maries-de-la-Mer et ses nombreux atouts
Située au cœur de la Camargue, Saintes-Maries-de-la-Mer est une ville unique en France, reconnue pour ses paysages époustouflants et sa biodiversité exceptionnelle. Bénéficiant d'un climat méditerranéen, la ville est un havre de paix pour ceux qui recherchent douceur de vivre et soleil tout au long de l'année. Véritable refuge pour la faune et la flore, elle séduit les amoureux de la nature et les écotouristes. En termes d'attractivité, Saintes-Maries-de-la-Mer est idéale non seulement pour des séjours temporaires mais aussi pour un investissement durable, qu'il s'agisse de résidence principale ou secondaire. Parmi ses lieux remarquables, la célèbre église des Saintes-Maries et le parc naturel régional de Camargue sont des incontournables. La ville se distingue par une culture locale riche, des traditions taurines vivaces, et un marché immobilier qui reflète cette authenticité et ce charme unique.
Données publiques · transactions réelles
Prix au m² constatés à Saintes-Maries-de-la-Mer
Calculés sur 502 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
Le prix médian y est 24,8 % au-dessus de la médiane départementale (Bouches-du-Rhône, 3 766 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 123 575 € | 27 m² | 4 439 € | 84 |
| 2 pièces | 157 500 € | 36 m² | 4 588 € | 150 |
| 3 pièces | 225 000 € | 50 m² | 4 600 € | 77 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 223 470 € | 40 m² | 6 014 € | 38 |
| 3 pièces | 345 950 € | 70 m² | 4 873 € | 49 |
| 4 pièces | 400 000 € | 85 m² | 4 583 € | 53 |
| 5 et plus | 687 500 € | 155 m² | 4 957 € | 25 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 597 € | 144 |
| 2022 | 4 333 € | 122 |
| 2023 | 5 139 € | 128 |
| 2024 | 5 176 € | 108 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.
Comparer les alentours
Prix dans les communes proches de Saintes-Maries-de-la-Mer
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
Population légale INSEE
Écoles et établissements scolaires à Saintes-Maries-de-la-Mer
- 2écoles maternelles et élémentaires
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.
Performance énergétique des logements à Saintes-Maries-de-la-Mer
Répartition des 809 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
62 % atteignent les classes A, B ou C.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à Saintes-Maries-de-la-Mer
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par submersion marine
- Mouvement de terrainRecul du trait de côte et de falaises · Tassements différentiels
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres à Saintes-Maries-de-la-Mer
Le prix médian constaté à Saintes-Maries-de-la-Mer s'établit à 4 699 € le m², calculé sur 502 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
La maison s'y paie 9 % plus cher au m² que l'appartement (4 985 € contre 4 569 €), pour une surface médiane de 71 m² contre 36 m².
La tendance est à la hausse : +12,6 % entre 2021 et 2024, soit 4 597 € le m² contre 5 176 €.
Rapporté à son département (Bouches-du-Rhône, 3 766 € le m²), le marché local ressort 24,8 % au-dessus.
À 18 km, Arles affiche 33,9 % de moins (3 106 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.
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