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Appartement à vendre - 76 m² - 209 000 € à Marseille-4ème 13004

Référence: GNI571596

209 000 €

2 750 € / m²

Honoraires à la charge de : Vendeur

Informations clés

Type de bien	Appartement
Transaction	Vente
Prix	209 000 €
Prix au m²	2 750 € / m²
Surface	76 m²
Surface terrasse	15 m²
NB de pièces	5
NB de chambres	2
Meublé	Non
Diagnostic énergétique	DPE F GES C

Équipements & atouts

Terrasse
Cave

Lot de deux appartements vendus loués ? Chutes-Lavie ? Cour commune et toit-terrasse

À Marseille, dans le quartier des Chutes-Lavie, découvrez un bien immobilier composé de deux appartements indépendants, vendus loués, représentant une surface totale d'environ 76 m². Ce lot se compose d'un studio de 40 m² et d'un T2 de 36 m², tous deux donnant sur une cour commune. Le T2 bénéficie en plus d'un toit-terrasse d'environ 10 m² et d'un rangement indépendant d'environ 12 m², deux atouts appréciables pour un investissement locatif. Le studio, en bon état, comprend un séjour de 22 m², une cuisine ouverte de 5 m², un coin nuit de 9 m², une salle d'eau et un WC séparé. Il s'ouvre directement sur la cour commune. Le T2 se compose d'un séjour de 11 m² avec escalier intérieur permettant d'accéder au toit-terrasse, d'une cuisine de 8 m², d'une chambre de 14 m² et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble donne également sur la cour intérieure. Le bien est vendu loué, avec un revenu locatif total de 1 050 hors charges par mois pour les deux appartements. Charges : 42 / mois Taxe foncière : 490 / an Fin des baux : 30/08/2026 et 09/08/2028 Un bien adapté à un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat, avec deux logements distincts, des charges maîtrisées et des extérieurs rares dans ce secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez L'Immobilière des Collines. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 504.00 euros. Michel LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 413 384 371 - MARSEILLE.