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Appartement à vendre - 75 m² - 329 000 € à Marseille-4ème 13004

Référence: GNI497077

329 000 €

4 387 € / m²

Honoraires à la charge de : Vendeur

Informations clés

Type de bien	Appartement
Transaction	Vente
Prix	329 000 €
Prix au m²	4 387 € / m²
Surface	75 m²
Surface terrasse	34 m²
NB de pièces	3
NB de chambres	2
Salles de bain	1
Étage	6
Meublé	Non
Vue	sea
État	excellent-condition
Diagnostic énergétique	DPE B GES A

Équipements & atouts

Terrasse
Alarme
Digicode
Climatisation
Ascenseur
Accès PMR

MARSEILLE 13004 /13012 - T3 TRAVERSANT - DOUBLE TERRASSE

MARSEILLE 13004 /13012 - T3 TRAVERSANT - DOUBLE TERRASSE À 7 minutes à pied du village de Saint-Barnabé, dans un immeuble récente de 2010, découvrez ce très bel appartement traversant de type T3, offrant 75 m² habitables et 37 m² d'extérieurs. Situé au sixième étage sur sept, desservi par ascenseur, cet appartement lumineux a été parfaitement optimisé pour allier confort et fonctionnalité. Le séjour généreux s'ouvre à l'Ouest sur une belle terrasse panoramique, depuis laquelle vous profiterez d'une vue imprenable sur la ville et la mer. La cuisine entièrement équipée saura séduire les amateurs de cuisine, avec ses nombreux rangements, sa hotte intégrée et son espace repas modulable. Côté nuit, une première chambre dotée d'une penderie et d'une porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse Ouest. Une seconde chambre élégante dispose quant à elle d'un dressing attenant de 5 m², offrant un véritable espace de rangement. Pour les matins ensoleillés, une seconde terrasse calme et avec une vue dégagée vous accueillera pour vos petits-déjeuners en plein air. Enfin, une salle de bain en parfait état, équipée d'une baignoire, d'une douche et de nombreux rangements, complète harmonieusement ce bien. Climatisation récente, double vitrage, volets roulants électriques, visiophone, alarme. Local à vélo et possibilité d'acquérir une place de parking privative (boxable) en sous-sol sécurisée pour 18 000euros. Coup de cœur assuré ! Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles par an : 1837 euros. Nombres de lots : 95 dont 68 d'habitation Contact Stéphanie MASIA 06 59 54 04 02 - Agent commercial RSAC n° 539 685 057 - Marseille Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr