Mas en pierres d'environ 226 m² 4 chambres et un bureau sur parcelle paysagée de 2382 m² avec piscine et garage - Monteux

MAS EN PIERRES - 4 À 5 CHAMBRES - 226 M² - PARCELLE PAYSAGÉE DE 2382 M² - PISCINE - GARAGE - MONTEUX

A l'orée de la campagne Montilienne, dans un environnement calme, à proximité immédiate de toutes les commodités, des principaux axes routiers, à quelques minutes du centre de Monteux et de Carpentras, à moins de 20 kms de l'Isle-sur-la Sorgue et d'Avignon, magnifique Mas Provençal en pierres datant de la fin du XIXème siècle, au charme authentique et certain, d'environ 226 m², très bien entretenu au fil des années avec beaucoup de goût et des matériaux nobles et de qualités, sur une belle parcelle paysagée de 2382 m².

En rez-de-chaussée, le joli hall d'entrée distribue vers la belle et spacieuse pièce de vie avec ses pierres apparentes, sa cheminée avec insert et sa grande ouverture vers l'extérieur, la cuisine indépendante fonctionnelle et cosy, un espace salon TV avec cheminée avec insert et accès vers le jardin et un bureau/bibliothèque ou future 5 ème chambre selon les envies et projets. S'ajoutent à ce niveau, un vaste cellier/buanderie et un WC indépendant avec lave-mains. Possibilité de créer facilement une salle de bains en rez-de-chaussée.
A l'étage, le bel escalier en bois distribue vers une passerelle surplombant la pièce à vivre et desservant quatre spacieuses chambres avec placard dont l'une avec climatisation réversible. S'ajoutent à ce niveau, une salle de bains avec WC et placard et une salle d'eau.

Côté confort, chauffage par pompe à chaleur de type air/eau + climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, forage avec déferriseur et adoucisseur d'eau, assainissement sur fosse septique (travaux sur la fosse réalisés en 2023), portail d'entrée de la propriété automatisé, arrosage automatique du jardin.

Côté extérieur, un superbe jardin paysagé à l'abri des regards, sans nuisance, un véritable écrin de verdure et havre de paix, idéal pour profiter du soleil et se reposer et dans lequel vous profiterez d'une belle piscine 9x4 avec son volet roulant sécurisé et sa magnifique plage pour se relaxer et bronzer sur les transats.
Un beau garage (environ 50 m²) permettra d'abriter vos véhicules, motos et vélos. et une petite dépendance d'environ 13 m² permettra d'y recevoir tout votre outillage et matériel de jardin.

Amoureux d'authenticité, de belles pierres, des charmes de l'ancien d'un Mas typiquement provençal, de beaux espaces extérieurs, cette magnifique propriété vous séduira inévitablement.
En résidence principale ou secondaire, ce superbe Mas sera le lieu de vie adéquat, le parfait cocon que vous recherchez, coup de coeur assuré !!!

Prix : 795 000 HAI (Honoraires d'Agence à la charge du vendeur Inclus)
Taxe foncière 2950

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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