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Appartement à vendre - 83 m² - 349 000 € à Toulouse 31400

Référence: GNI535817

349 000 €

4 190 € / m²

Honoraires à la charge de : Vendeur

Informations clés

Type de bien	Appartement
Transaction	Vente
Prix	349 000 €
Prix au m²	4 190 € / m²
Surface	83 m²
Surface balcon	9 m²
NB de pièces	4
NB de chambres	3
Salles de bain	1
Étage	7
Meublé	Non
Exposition	Nord-Est
Vue	city
État	needs-work
Diagnostic énergétique	DPE D GES D

Équipements & atouts

Balcon
Cave
Interphone
Ascenseur

PORT ST SAUVEUR VUE CANAL. Appartement 4 pièces en duplex au 7°

PORT ST SAUVEUR VUE CANAL. Appartement 4 pièces en duplex au 7° étage avec cave. UNIQUEMENT CHEZ TOULOUSE Appartement 4 pièces duplex – Vue Canal du Midi – Port Saint-Sauveur Situé sur le très prisé boulevard Montplaisir, dans le quartier Port Saint-Sauveur, découvrez ce bel appartement T4 en duplex de 83 m², au 7ᵉ étage, offrant une vue exceptionnelle sur le Canal du Midi. L’appartement propose un séjour lumineux, une cuisine ouverte, ainsi que trois chambres réparties sur le second niveaux avec de nombreux rangements, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Une cave vient compléter ce bien. Ces atouts: Le calme de la résidence, son étage élevé, et son environnement verdoyant en font un lieu de vie particulièrement agréable, tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique : commerces de proximité, métro François-Verdier à quelques minutes, accès rapide au centre-ville et aux berges du canal. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif dans un secteur à forte demande. 📍 Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Classe énergie D – Émission de gaz D Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 206 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1600euros et 2200euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr