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Maison à vendre - 181 m² - 799 000 € à Villeurbanne 69100

Référence: GNI567513

799 000 €

Honoraires à la charge de : Vendeur

Informations clés

Type de bien	Maison
Transaction	Vente
Prix	799 000 €
Surface	181 m²
Surface terrain	400 m²
Surface terrasse	29 m²
NB de pièces	5
NB de chambres	3
Salles de bain	1
Parking / garage	4
Meublé	Oui
Diagnostic énergétique	DPE C GES A

Équipements & atouts

Parking
Terrasse
Interphone
Climatisation
Cheminée
Garage
Piscine

Maison contemporaine d'exception avec piscine Villeurbanne

NOVEA Immobilier vous invite à découvrir cette remarquable maison contemporaine d'environ 280 m², située rue de Deauville à Villeurbanne, au coeur d'un environnement résidentiel recherché. Rare sur le secteur, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement privilégié, associant architecture contemporaine, volumes généreux, lumière et magnifiques espaces extérieurs. Une maison pensée avant tout pour vivre, recevoir et profiter pleinement de son environnement. Une maison ouverte sur l'extérieur Dès l'entrée, les volumes donnent immédiatement le ton. La maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie, véritable coeur de la propriété, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. La cuisine, aménagée et équipée autour d'un îlot central, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception et profite, comme le séjour, de larges ouvertures sur le jardin. Cette conception permet de bénéficier d'une remarquable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Dans le prolongement de la pièce de vie, une grande terrasse couverte constitue une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours : un espace privilégié pour les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement pour profiter du jardin en toute saison. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un grand garage double, particulièrement appréciable pour une propriété de cette envergure. Un espace nuit familial et confortable À l'étage, la maison propose cinq chambres, offrant à chacun son propre espace. La suite parentale bénéficie d'une belle superficie et de sa propre salle d'eau avec douche, créant un espace plus intime à l'écart du reste de la maison. Quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains viennent compléter cet espace nuit et permettent d'envisager confortablement une vie de famille, l'accueil d'enfants ou encore la création d'un bureau ou d'une chambre d'amis selon les besoins. Les volumes, les ouvertures et la conception architecturale de la maison participent pleinement à son caractère contemporain et à cette agréable sensation d'espace. Un jardin comme prolongement naturel de la maison À l'extérieur, la propriété révèle l'un de ses principaux atouts. Implantée sur un beau terrain paysagé, la maison profite d'un environnement verdoyant et préservé, agrémenté d'une piscine qui devient naturellement le point de rencontre de la maison aux beaux jours. La grande terrasse couverte, directement accessible depuis la pièce de vie, permet de multiplier les usages et de profiter pleinement de cet extérieur. L'ensemble offre une atmosphère rare en milieu urbain, avec cette sensation de disposer d'une véritable parenthèse résidentielle tout en restant au coeur de la métropole. Un emplacement recherché à Villeurbanne La maison bénéficie d'un emplacement permettant de concilier vie résidentielle, commodités du quotidien et proximité de Lyon. Les commerces et services nécessaires à la vie quotidienne sont facilement accessibles dans le secteur, tandis que les familles profitent d'une offre scolaire complète à proximité, avec plusieurs établissements de la maternelle au lycée. Côté transports, le secteur est desservi par le métro A, notamment depuis les stations Cusset et Flachet, permettant de rejoindre rapidement le centre de Villeurbanne et Lyon. La station Cusset se situe à environ 785 mètres de la maison. Pour les déplacements en voiture, la p...