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Département · Calvados

Immobilier Calvados

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Un cadre idéal pour vos projets immobiliers

Situé en Normandie, le département du Calvados offre un cadre de vie exceptionnel avec son climat tempéré et ses paysages variés. C'est un endroit privilégié qui séduit par sa proximité avec le littoral et ses plages historiques, telles que celles du débarquement de la Seconde Guerre mondiale. En plus de sa richesse en termes d'architecture, le Calvados abrite des lieux incontournables comme le Mémorial de Caen, le château de Falaise, ou encore la splendide basilique de Lisieux. Pour les amoureux de la nature, la région offre de nombreux sentiers de randonnée et est forte d'un patrimoine écologique riche. Son attractivité immobilière s'en ressent, avec une demande croissante pour les résidences secondaires et principales. La spécificité de la région réside dans son équilibre entre dynamisme urbain et tranquillité rurale, offrant ainsi un cadre idyllique pour vos projets immobiliers.

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Le marché en Calvados en chiffres

15Communes couvertes

Données publiques · transactions réelles

Prix au m² constatés en Calvados

Calculés sur 68 670 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 626 €par m²
Maisons2 338 €par m² · 43 955 ventesLa moitié des ventes entre 1 639 € et 3 224 € le m²Budget médian 229 000 € pour 98 m²
Appartements3 310 €par m² · 24 715 ventesLa moitié des ventes entre 2 365 € et 4 762 € le m²Budget médian 143 000 € pour 45 m²
Évolution 2021 → 2024+7 %2 500 € → 2 674 € le m²
Appartements : prix par nombre de pièces, en Calvados
PiècesBudget médianSurface médianePrix au m²Ventes
1 pièce91 000 €25 m²3 889 €5 362
2 pièces132 000 €40 m²3 561 €9 626
3 pièces176 000 €62 m²2 930 €6 340
4 pièces192 150 €79 m²2 458 €2 501
5 et plus245 000 €101 m²2 394 €859
Maisons : prix par nombre de pièces, en Calvados
PiècesBudget médianSurface médianePrix au m²Ventes
1 pièce129 735 €35 m²3 412 €1 094
2 pièces144 550 €50 m²2 755 €2 872
3 pièces174 000 €70 m²2 453 €7 932
4 pièces211 000 €90 m²2 328 €12 281
5 et plus280 000 €128 m²2 268 €19 747
Voir les valeurs année par année
Prix médian au m² par année, en Calvados
AnnéePrix médian au m²Ventes
20212 500 €20 876
20222 709 €18 651
20232 682 €15 080
20242 674 €14 063

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.

Ce que disent les chiffres en Calvados

Le prix médian constaté en Calvados s'établit à 2 626 € le m², calculé sur 68 670 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 29 % plus cher au m² que la maison (3 310 € contre 2 338 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la hausse : +7 % entre 2021 et 2024, soit 2 500 € le m² contre 2 674 €.

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