Ville · Conde sur Noireau

Immobilier à Conde sur Noireau (14110)

À Conde sur Noireau, le prix médian est de 1 234 € le m², calculé sur 907 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Découvrez Condé-sur-Noireau

Condé-sur-Noireau, nichée dans le département du Calvados en Normandie, est une ville qui allie la beauté naturelle à un riche patrimoine culturel. Située à proximité des collines verdoyantes de la Suisse normande, cette ville offre un cadre de vie paisible loin du tumulte des grandes métropoles. Le climat y est doux, typique de la région normande, avec des hivers cléments et des étés agréablement frais. Condé-sur-Noireau séduit par son attrait écologique, grâce à de nombreux parcs et espaces verts, idéaux pour les familles et amateurs de nature. Parmi les lieux emblématiques à visiter, ne manquez pas l'église Saint-Martin, le château et les belles promenades au bord de la rivière Noireau. Ville dynamique, elle est également prisée pour son marché immobilier attractif et ses opportunités d'investissement.

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 18/12/2025

Prix au m² constatés à Conde sur Noireau

Calculés sur 907 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens1 234 €par m²

Maisons1 208 €par m² · 674 ventesLa moitié des ventes entre 882 € et 1 538 € le m²Budget médian 115 000 € pour 94 m²

Appartements1 429 €par m² · 233 ventesLa moitié des ventes entre 844 € et 3 358 € le m²Budget médian 75 000 € pour 50 m²

Sur un an, 2024 → 2025+1,3 %1 223 € → 1 239 € le m²

Tendance longue, 2021 → 2025+4,6 %1 185 € → 1 239 € le m²

Le prix médian y est 53,1 % en dessous de la médiane départementale (Calvados, 2 633 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Conde sur Noireau
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	95 600 €	25 m²	3 333 €	37
2 pièces	60 000 €	46 m²	1 337 €	101
3 pièces	84 000 €	65 m²	1 196 €	54

Maisons : prix par nombre de pièces, à Conde sur Noireau
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	44 000 €	45 m²	996 €	49
3 pièces	76 750 €	70 m²	1 131 €	122
4 pièces	104 000 €	90 m²	1 203 €	201
5 et plus	155 000 €	130 m²	1 277 €	274

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Conde sur Noireau
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	1 185 €	265
2022	1 384 €	190
2023	1 072 €	148
2024	1 223 €	137
2025	1 239 €	167

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Conde sur Noireau

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Conde sur Noireau
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Saint-Pierre-du-Regard	7 km	1 304 €	+5,7 %	129
Clécy	7 km	1 594 €	+29,2 %	184
Moncy	9 km	1 370 €	+11 %	64
Saint-Pierre-d'Entremont	10 km	1 068 €	−13,5 %	47
Sainte-Honorine-la-Chardonne	10 km	1 913 €	+55 %	94
Valdallière	10 km	1 284 €	+4,1 %	1 031

5 985habitants

63,2 km²superficie

95habitants au km²

Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr

Écoles et établissements scolaires à Conde sur Noireau

3écoles maternelles et élémentaires
2collèges
3lycées
3établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 16/10/2026.

Performance énergétique des logements à Conde sur Noireau

Répartition des 1 705 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B1 %

C20 %

D42 %

E21 %

F9 %

G6 %

15 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

22 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Conde sur Noireau

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Engins de guerre
InondationPar remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Conde sur Noireau

Le prix médian constaté à Conde sur Noireau s'établit à 1 234 € le m², calculé sur 907 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 15 % plus cher au m² que la maison (1 429 € contre 1 208 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

Sur un an, le prix médian a augmenté : +1,3 % entre 2024 et 2025 (1 223 € puis 1 239 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de +4,6 % entre 2021 et 2025.

Rapporté à son département (Calvados, 2 633 € le m²), le marché local ressort 53,1 % en dessous.

À 10 km, Saint-Pierre-d'Entremont affiche 13,5 % de moins (1 068 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Conde sur Noireau

Quel est le prix au m² à Conde sur Noireau ?

Le prix médian à Conde sur Noireau est de 1 234 €/m² (907 ventes DVF 2021–2025), +1,3 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Conde sur Noireau ?

Le prix médian d’un appartement à Conde sur Noireau est de 1 429 €/m² (233 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 844 €/m² et 3 358 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Conde sur Noireau ?

Le prix médian d’une maison à Conde sur Noireau est de 1 208 €/m² (674 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 882 €/m² et 1 538 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Conde sur Noireau ?

Sur un an, le prix médian au m² à Conde sur Noireau est passé de 1 223 €/m² en 2024 à 1 239 €/m² en 2025, soit +1,3 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de +4,6 % (1 185 €/m² puis 1 239 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)

Combien d’agences immobilières sont référencées à Conde sur Noireau ?

Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à Conde sur Noireau. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.

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