Ville · Falaise

Immobilier à Falaise (14700)

À Falaise, le prix médian est de 2 000 € le m², calculé sur 852 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Découverte de Falaise, joyau de la Normandie

Située dans le département du Calvados en Normandie, Falaise est une petite ville pleine de charme qui ne manque pas d'atouts pour attirer ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses rues pittoresques et son environnement verdoyant, Falaise est également un lieu stratégique pour investir dans l'immobilier grâce à son accessibilité depuis Caen ou Paris. Son climat tempéré et agréable toute l'année en fait une destination prisée pour ceux qui fuient les tumultes des grandes villes. En outre, Falaise regorge de trésors architecturaux, avec en premier lieu son célèbre château de Guillaume le Conquérant, une forteresse médiévale impressionnante qui surplombe la ville. Sans oublier l'église de la Trinité et la place Belle Croix, véritables témoins de l'Histoire. Avec une implication naturelle envers un cadre de vie éco-responsable, cette ville est un choix judicieux pour une vie plus verte et sereine.

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 26/12/2025

Prix au m² constatés à Falaise

Calculés sur 852 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens2 000 €par m²

Appartements2 336 €par m² · 472 ventesLa moitié des ventes entre 1 630 € et 3 902 € le m²Budget médian 127 000 € pour 52 m²

Maisons1 841 €par m² · 380 ventesLa moitié des ventes entre 1 472 € et 2 224 € le m²Budget médian 169 000 € pour 96 m²

Sur un an, 2024 → 2025−1,5 %2 025 € → 1 995 € le m²

Tendance longue, 2021 → 2025+6,4 %1 875 € → 1 995 € le m²

Le prix médian y est 24 % en dessous de la médiane départementale (Calvados, 2 633 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Falaise
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	160 000 €	27 m²	5 767 €	79
2 pièces	115 000 €	45 m²	2 588 €	173
3 pièces	120 000 €	67 m²	1 827 €	153
4 pièces	176 000 €	82 m²	2 180 €	54

Maisons : prix par nombre de pièces, à Falaise
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	120 000 €	65 m²	1 877 €	75
4 pièces	169 500 €	89 m²	1 885 €	78
5 et plus	192 500 €	117 m²	1 786 €	208

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Falaise
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	1 875 €	175
2022	2 043 €	183
2023	2 034 €	190
2024	2 025 €	136
2025	1 995 €	168

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Falaise

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Falaise
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Fresné-la-Mère	5 km	1 867 €	−6,6 %	83
Bons-Tassilly	7 km	2 153 €	+7,7 %	39
Vignats	8 km	1 478 €	−26,1 %	36
Ussy	9 km	1 647 €	−17,6 %	70
Potigny	9 km	2 031 €	+1,6 %	164
Soumont-Saint-Quentin	9 km	1 854 €	−7,3 %	58

7 680habitants

11,8 km²superficie

649habitants au km²

Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr

Écoles et établissements scolaires à Falaise

3écoles maternelles et élémentaires
3collèges
2lycées
2établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 16/10/2026.

Performance énergétique des logements à Falaise

Répartition des 2 837 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B2 %

C31 %

D38 %

E19 %

F6 %

G3 %

10 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

34 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Falaise

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Falaise

Le prix médian constaté à Falaise s'établit à 2 000 € le m², calculé sur 852 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 21 % plus cher au m² que la maison (2 336 € contre 1 841 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

Sur un an, le prix médian a baissé : −1,5 % entre 2024 et 2025 (2 025 € puis 1 995 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de +6,4 % entre 2021 et 2025.

Rapporté à son département (Calvados, 2 633 € le m²), le marché local ressort 24 % en dessous.

À 8 km, Vignats affiche 26,1 % de moins (1 478 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Falaise

Quel est le prix au m² à Falaise ?

Le prix médian à Falaise est de 2 000 €/m² (852 ventes DVF 2021–2025), −1,5 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Falaise ?

Le prix médian d’un appartement à Falaise est de 2 336 €/m² (472 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 1 630 €/m² et 3 902 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Falaise ?

Le prix médian d’une maison à Falaise est de 1 841 €/m² (380 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 1 472 €/m² et 2 224 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Falaise ?

Sur un an, le prix médian au m² à Falaise est passé de 2 025 €/m² en 2024 à 1 995 €/m² en 2025, soit −1,5 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de +6,4 % (1 875 €/m² puis 1 995 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)

Combien d’agences immobilières sont référencées à Falaise ?

Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à Falaise. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.

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