Ville · Le Versoud

Immobilier LE VERSOUD

Découvrez Le Versoud
Un Cadre Enchanteur

Située dans l'Isère, Le Versoud est un petit joyau niché au pied des Alpes françaises. Son emplacement privilégié offre un cadre de vie exceptionnel, entouré de montagnes et à proximité de la métropole grenobloise. Ce qui rend Le Versoud particulièrement attrayant, c'est son climat doux tout au long de l'année, idéal pour ceux qui aiment profiter de la nature. La ville se distingue par son engagement écologique, avec de nombreux espaces verts et des initiatives locales pour préserver l'environnement. Outre son charme naturel, Le Versoud propose aussi une riche architecture, notamment avec l'église Saint-Pierre et le château de Montcornet à proximité. Pour les amateurs d'activités en plein air, la région propose une multitude de sentiers de randonnée. La ville, bien reliée aux axes de transport principaux, est idéale pour les familles et les professionnels. En termes d'immobilier, Le Versoud attire pour sa qualité de vie et son cadre naturel, devenu très recherché.

Données publiques · transactions réelles

Prix au m² constatés à Le Versoud

Calculés sur 269 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 524 €par m²

Maisons3 571 €par m² · 136 ventesLa moitié des ventes entre 3 022 € et 4 073 € le m²Budget médian 350 300 € pour 99 m²

Appartements3 484 €par m² · 133 ventesLa moitié des ventes entre 3 125 € et 3 894 € le m²Budget médian 229 200 € pour 66 m²

Évolution 2021 → 2024+9,1 %3 330 € → 3 632 € le m²

Le prix médian y est 25,9 % au-dessus de la médiane départementale (Isère, 2 798 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Le Versoud
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	169 000 €	46 m²	3 894 €	25
3 pièces	225 000 €	65 m²	3 492 €	67
4 pièces	260 860 €	80 m²	3 252 €	32

Maisons : prix par nombre de pièces, à Le Versoud
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	281 450 €	80 m²	2 947 €	12
4 pièces	362 000 €	90 m²	4 027 €	45
5 et plus	357 200 €	105 m²	3 423 €	77

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Le Versoud
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 330 €	61
2022	3 527 €	98
2023	3 660 €	60
2024	3 632 €	50

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Le Versoud

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Le Versoud
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Grenoble	12 km	2 734 €	−22,4 %	14 047

4 900habitants

6,2 km²superficie

796habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Le Versoud

4écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Le Versoud

Répartition des 641 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B3 %

C47 %

D33 %

E10 %

F4 %

G2 %

7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

51 % atteignent les classes A, B ou C.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Le Versoud

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines) · Glissement de terrain
Risque industrielEffet thermique
Rupture de barrage
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Le Versoud

Le prix médian constaté à Le Versoud s'établit à 3 524 € le m², calculé sur 269 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Maisons et appartements s'y négocient à des niveaux comparables — 3 571 € contre 3 484 € le m² —, ce qui laisse le choix du type de bien à l'usage plutôt qu'au budget.

La tendance est à la hausse : +9,1 % entre 2021 et 2024, soit 3 330 € le m² contre 3 632 €.

Rapporté à son département (Isère, 2 798 € le m²), le marché local ressort 25,9 % au-dessus.

À 12 km, Grenoble affiche 22,4 % de moins (2 734 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.