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SAINT-ETIENNE DE CROSSEY- Maison familiale spacieuse, au calme, avec vue dégagée sur la campagne et les montagnes. Maison 6 pièces 130 m² Loi Carrez Terrain 1300m² Prix: 416 000 HAI Dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette belle maison de 6 pièces offrant des volumes généreux et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, un hall accueillant dessert une superbe pièce de vie de 45 m², composée d'un salon lumineux et d'une cuisine entièrement équipée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de : 6 pièces aux beaux volumes RDC Hall d'entrée Cuisine équipée donnant sur Grande pièce de vie 45m² avec cheminée Buanderie et cellier, pratiques au quotidien 1 WC indépendant 1 Pièce avec grande Baie vitrée avec salle de douche, vasque ETAGE: 4 Chambres dont 1 avec climatisation 1 SDB avec baignoire, douche, doubles vasque 1 WC indépendant À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre exceptionnel : Piscine hors-sol pour les beaux jours Annexe extérieure 25m², offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, projet personnel) Vue dégagée sur la campagne et les montagnes Calme absolu, sans vis-à-vis Mode de chauffage: Electrique, Bois et climatisation Eau chaude: Cumulus Proche des commodités, Commerces,Arrêt de Bus, Ecoles, Accès Autoroute 15 min. DPE: D GES: B ? Prix : 416 000 , honoraires d'agence inclus. Un bien rare, alliant confort, espace et sérénité, idéal pour une famille ou pour les amoureux de nature à la recherche de tranquillité. ? À découvrir sans tarder! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! URSO Chantal conseiller en immobilier- Agence BR Immobilière : 06 81 24 79 24. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2561.00 et 3466.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.R. Immobilière (B.R.I) : Chantal URSO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 39792907600065 RCP CNACIM

VOIRON, studio meublé d'environ 21 m² répondant aux normes PMR en RESIDENCE HOTELIERE POUR INVESTISSEMENT Il comprend une pièce principale avec lit double, une télé, un grand placard de rangement, une tisanerie, une salle d'eau avec douche avec un meuble vasque et des toilettes. LA RÉSIDENCE est une établissement hôtelier 3 étoiles à moins de 10 minutes du centre ville de Voiron. Pour le stationnement, des places de parking extérieurs et sous sol sont proposées. Loyer annuel garanti 3000,00 . SPECIAL INVESTISSEMENT avec reprise du bail commercial en cours, un loyer garanti par un exploitant professionnel. Transport : Bus a proximité et accès autoroute A48 à 2 minutes. Contacter l'agence BR IMMOBILIERE 04 76 55 91 99 - 06.63.54.47.44 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

? RENAGE Maison individuelle de caractère à hauts potentiels d'agrandissement : Alliez charme et confort dans cette maison familiale au cadre verdoyant ! Description Découvrez cette superbe maison ancienne de standing de 169 m² habitables, alliant charme d'antan et confort moderne, située dans un cadre privilégié et verdoyant. Idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de proximité avec les commodités ou investisseurs. ? Agencement et espaces de vie Rez-de-chaussée : Un vaste séjour lumineux de 30 m² grâce à ses deux grandes baies vitrées, une cuisine indépendante équipée, une chambre, une salle de douche et un WC indépendant, un atelier. Étage : Une grande mezzanine, un bureau, trois chambres spacieuses avec placards, et une salle de bains complète avec douche, baignoire et double vasque. Un WC indépendant Sous-sol : Une cave voûtée de 25 m² et un grenier, offrant de nombreuses possibilités de rangements. ? Extérieur et terrain Terrain de 1 196 m² Piscinable Terrasse idéale pour vos moments de détente 2 Garages + 2 stationnements extérieurs ?? Informations complémentaires Maison rénovée en 1983, en bon état général à rafraîchir Toiture à 4 pans rénové, fenêtres et baies vitrées double vitrage Chauffage: Electrique et Cheminée (Bois). Exposition Sud agréable, sans vis-à-vis DPE: E GES: B ? Localisation et commodités Un emplacement idéal, proche de toutes les infrastructures du quotidien : 5 min à pied : maternelle, arrêt de bus 10 min à pied : crèche, école élémentaire, commerces, restaurants 5 min en voiture : collège, parcs, médecins 10 min en voiture : deux hôpitaux, Gare 15 min Accès Autoroute ? À retenir Une maison pleine de caractère, spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie exceptionnel et un beau potentiel d'évolution. Prix: 346500 Honoraires agence inclus ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! URSO Chantal conseiller en immobilier- Agence BR Immobilière : 06 81 24 79 24. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3528.00 et 4772.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.R. Immobilière (B.R.I) : Chantal URSO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 39792907600065 RCP CNACIM

CHIRENS - TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1104 m² Non viabilisé , tous les raccordements types en bordure : Assainissement, eau, électricité, Télécom. Environnement calme, à environ 1,5 km du centre bourg (écoles maternelle, primaire, collège), 3,5 km du lac de Charavines, 10 min de Voiron, arrêt de bus à proximité. Le terrain est légèrement en pente. ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! URSO Chantal conseiller en immobilier- Agence BR Immobilière : 06 81 24 79 24 / 04 76 55 91 99 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.R. Immobilière (B.R.I) : Chantal URSO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 39792907600065 RCP CNACIM

GRENOBLE, cours de la Libération, MURS COMMERCIAUX, offrant une surface commerciale de 90 2, avec 28 m2 de réserve (pour stockage), sanitaires. Situé au rez de chaussée d'un immeuble, proche des commerces locaux et bien desservi par les transports en communs (bus, tram). Deux places de parking privatives. Emplacement stratégique, proche axe majeur de circulation et rocade Sud, bénéficiant d'une belle visibilité avec grandes vitrines sur rue. Local actuellement exploité et aménagé en salon de coiffure. Fin de bail novembre 2026 et reprise possible pour projet commercial (boutique, profession libérale, para-médicale..) TF : 2000 Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 . Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Villages du Lac de Paladru villa neuve T4, duplex, offrant 102 m² de surface habitable, bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de sérénité et d'espace ou résidence secondaire. La pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures offre un espace chaleureux et convivial avec cuisine ouverte (prête à être personnalisée). L'ensemble donnant sur la terrasse et le jardin. Côté pratique : grande buanderie, wc et placard mural. A l'étage : trois chambres, dont une suite parentale avec balcon et magnifique vue sur le lac. Salle de bains et wc séparés. Le jardin privatif clos avec cabanon pour stockage (vélo, paddle..), Deux stationnements privatifs (dont un car-port) avec un accès facile et sécurisé à la propriété.. Villa conforme aux normes PMR équipée d'un chauffage individuel au gaz. Belle opportunité pour ce bien neuf sous garantie décennale, à proximité des commodités essentielles (écoles, épicerie, cabinet para-médical, arrêt de bus) et des loisirs (lac, musée archéologique, randonnées), Environnement paisible ! à 25 minutes de Voiron, 15 min de l'accès A48 (Grenoble-Lyon), 15 min des Abrets en Dauphiné, 50 min de Chambéry. A visiter avec l'agence BR IMMOBILIERE - Charavines - 04 76 55 91 99 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 970.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VOIRON hyper centre, appartement T3 en duplex situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble calme, sécurisé. Atypique avec le charme des plafonds à la française, il offre une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 40 m2, une chambre avec placard aménagé de 12 m2, salle de bains, wc. A l'étage, les combles aménagés offre un espace comprenant une chambre, une mezzanine pour bureau ou petite chambre, wc séparés. Rafraichissement à prévoir. Emplacement idéal en hyper centre proche des commodités (écoles, commerces, gare SNCF, routière). TF : 600 Syndic bénévole. Contacter l'agence BR IMMOBILIERE : 04 76 55 91 99 / 06 63 54 47 44 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 et 1270.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

? VOIRON À vendre Superbe duplex T4 rénové en 2021. Venez découvrir ce charmant duplex T4 d'environ 90 m² habitables (97 m² au sol), entièrement rénové en 2021, situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots, dans un quartier en plein développement à Voiron. L'accès se fait par un escalier commun menant à un grand balcon dont l'appartement profite. ? Description du bien Cet appartement spacieux et lumineux se compose : ? Au premier niveau : Une belle pièce de vie d'environ 45 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaque induction, four, lave-vaisselle) Deux chambres (12,30 m² avec placard et 10,60 m²) Une salle d'eau avec double vasque Un WC suspendu indépendant ? À l'étage : Un palier desservant une chambre de 13,40 m² au sol Une salle d'eau avec WC ? Annexes et équipements Deux caves privatives (environ 10 m²) Menuiseries PVC double vitrage Chauffage individuel au gaz (chaudière récente 2021 Saunier Duval) VMC Assainissement collectif Fibre optique ?? Informations complémentaires Petite copropriété de 6 lots Faibles charges syndic bénévole DPE : B GES :C ? Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Appartement clé en main! ? Prix : 189 000 Honoraires agence inclus. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! URSO Chantal conseiller en immobilier- Agence BR Immobilière : 06 81 24 79 24/ 0476559199 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1600.00 . Date de réalisation du DPE : 02-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.R. Immobilière (B.R.I) : Chantal URSO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 39792907600065 RCP CNACIM

VOUREY - Maison individuelle plain-pied sur sous sol complet en accès PMR pour un réel confort, sur terrain paysagé de 3200 m2, clos avec piscine bénéficiant d'une magnifique vue sur le Vercors. Entrée sur une spacieuse pièce de vie avec cheminée ouvrant sur la terrasse exposée sud-ouest, cuisine équipée semi indépendante, wc, salle de douche. Trois grandes chambres toutes équipées de placards muraux aménagés. Un accès direct au sous sol comprenant cave, pièce de stockage, pièce indépendante avec cuisine pouvant être aménagée en chambre, espace de travail...et garage de 47 m2. L'extérieur offre un cadre paisible, sans nuisance, ni vis à vis. Les commodités se situent à quelques minutes en voiture : centre ville avec commerces, écoles, centre hospitalier, gare sncf. Accès autoroute A48 (Grenoble / Valence) à 10 min. A visiter en exclusivité avec l'agence BR IMMOBILIERE : 04 76 55 91 99 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2670.00 et 3690.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.R. Immobilière (B.R.I) : Gérante - Florence LOKLOUNON