SOPHIES 2 L'IMMOBILIER

En exclusivité ,venez découvrir cet appartement lumineux de type 4, situé au dernier étage d'une copropriété fermée et sécurisée, avec espace vert, place de parking numérotée .D'une superficie de 81 m², il offre des prestations modernes et une belle terrasse de 18 m², idéale pour vos moments de détente ou repas en extérieur.Il se compose de :Une entrée, un espace de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour/salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, WC séparés. nombreux Les plus sont: Chauffage individuel gaz, climatisation réversible dans le séjour, centralisation des volets roulants, cadre verdoyant et calme, proximité immédiate du village et des commodités, garage en sus du prixAppartement idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale avec confort et praticité.À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 860 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 466.00 et 631.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre Échirolles (38130) Appartement T5 en triplex de 106,50 m² Dernier étage avec ascenseur Résidence FLOREAL3 Situé 3 allée de Gascogne à Échirolles, dans une copropriété bien entretenue datant de 1981, découvrez cet appartement T5 en triplex de 106,50 m², niché au 4? et dernier étage avec ascenseur. Un bien rare à la vente, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort, à proximité immédiate des transports en commun (tramway, bus), commerces, écoles maternelles, primaires et collèges. Agencement intérieur Cet appartement propose une organisation originale en demi-niveaux, offrant à la fois intimité et convivialité : Entrée avec quelques marches menant à une pièce de vie lumineuse, attenante à une buanderie et à un premier WC. Cuisine indépendante, exposée Ouest, donnant sur un palier fonctionnel, avec espace bureau attenant. Deux chambres équipées de rangements intégrés, une salle de bains avec WC sanibroyeur au niveau inférieur. Mezzanine ouverte, idéale pour un bureau supplémentaire, une salle de jeux ou un coin détente. Extérieur Balcon fermé en huisserie aluminium, exposé Est, offrant un espace supplémentaire agréable. Prestations et informations complémentaires Chauffage collectif avec compteurs individuels (consommation maîtrisée). Double vitrage d'origine. Cuisine à aménager selon vos envies. Travaux de rénovation à prévoir, le prix de vente en tient compte. Stationnement libre autour de la résidence (pas de place privative). Copropriété calme, aucun travaux votés en assemblée générale. Localisation Un secteur recherché d'Échirolles, proche de Grenoble, parfaitement desservi par le tramway A, avec un accès rapide à la rocade, aux zones commerciales, aux écoles et aux commodités du quotidien. Points forts Dernier étage avec ascenseur Appartement familial avec 4 chambres potentielles Organisation atypique en triplex Balcon fermé pour profiter toute l'année Proximité immédiate tram, commerces, écoles Cet appartement à fort potentiel conviendra parfaitement à un premier achat ou à des acquéreurs en quête d'un bien spacieux à rénover selon leurs goûts. ? À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 et 1890.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Sophies 2 L'Immobilier : Sandrine CHERVIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799749601

Dans petite résidence de quatre étages Le Canton, découvrez cet appartement rare à la vente, d'une surface de 95 m². Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité et offre de nombreux atouts. Il se compose de quatre chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. Le séjour est agréable et lumineux dispose d'une cheminée de décoration, un véritable atout pour créer une ambiance conviviale et cocooning, rare dans un appartement. La cuisine indépendante dispose d'un accès direct à une loggia fermée pratique. Une buanderie vient compléter les espaces intérieurs, apportant un espace supplémentaire trés pratique. Vous pourrez également profiter d'un balcon de 10 m² exposé Sud avec vue dégagée sur le parc, parfait pour se détendre ou partager un moment en extérieur. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage, assurant un confort thermique optimal. En complément, une grande cave de 10,50 m² est incluse, idéale pour du rangement. Un garage est également disponible en supplément, offrant une solution pratique pour le stationnement. L'eau froide, l'eau chaude et le chauffage sont inclus dans les charges. Ce bien, situé dans le secteur prisé du Canton, allie confort, luminosité et emplacement de choix avec école et commerces au pied. Il représente une opportunité rare dans une résidence calme et à taille humaine. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 128 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 et 1840.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sur la commune très recherchée de Claix en exclusivité, découvrez ce bien rare, une maison individuelle construite en 2013, offrant une vue dominante et dégagée sur les massifs montagneux. Développant 135 m² habitables, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. De larges ouvertures laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée et offrent des points de vue remarquables sur l'environnement. La maison est équipée d'une PAC avec plancher chauffant sur les deux niveaux, garantissant un confort optimal en toute saison. Elle se compose notamment de : Une très belle cuisine entièrement équipée, avec électroménager de qualité, des chambres disposant de nombreux rangements, une chambre parentale avec dressing aménagé, 2 salles d'eau, une buanderie et un garage. Implantée sur un terrain de 1 957 m², la propriété offre plusieurs espaces extérieurs parfaitement pensés : Une grande terrasse avec lames IPE, avec pergola bioclimatique, Une piscine avec rideau immergé, Un espace à l'arrière du terrain idéal pour les jeux des enfants. L'accès se fait par une grande allée goudronnée, menant à un garage, avec portail motorisé. Les menuiseries et passées de toits en aluminium, gage de modernité et de durabilité. Un bien alliant confort, prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes de Grenoble. ? Produit rare sur le secteur de Claix à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 et 2150.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité pour vous située dans un environnement verdoyant, cette maison familiale individuelle d'une superficie de 133 m² vous séduira par ses volumes généreux et son beau terrain arboré de 1 427 m² Au rez-de-chaussée elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée en bois, conviviale, avec accès direct au jardin, d'un salon salle à manger de 31 m² avec parquet chêne en pointe de Hongrie , baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, de deux chambres confortables, d'une salle de douche et des toilettes séparées. A l'étage un dégagement dessert l'espace nuit,, deux grandes chambres de 17 m² et 21 m², idéales pour une suite parentale ou des chambres d'enfants, une salle d'eau avec des toilettes et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Et pour finir un sous-sol complet composé d'une cave, d'un garage et d'une chaufferie. Ce bien est équipé de menuiseries PVC avec double vitrage, des volets motorisés en aluminium Le terrain de 1 427 m² est un véritable atout : spacieux, plat et constructible, il offre la possibilité de détacher une parcelle pour un projet futur ou d'aménager un grand jardin familial avec piscine, potager ou espace de jeux. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4842.00 et 6552.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En EXCLUSIVITE dans un secteur calme et résidentiel à proximité de toutes les commodités venez découvrir ce T3 en duplex au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble des années 1995 . Il se compose d'une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse de 6 m2 sans aucun vis à vis ,Un séjour lumineux , et un wc , à l'étage , 2 chambres avec rangements , salle de bains avec baignoire et WC . une cave complète cette proposition. Le stationnement est aisé . Chauffage individuel gaz et le double vitrage en pvc avec volets roulants manuels . Ce bien rare se situe à 5 minutes des commerces, commodités et écoles, quelques pas du Tram ligne C.Charges annuelles de copropriété 1320 (comprenant entretien de chaudière et eau froide ) Les honoraires sont à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1090.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Sophies 2 L'Immobilier : Sandrine CHERVIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799749601

Idéalement située en plein coeur du village, à seulement 50 m de l'école et des commodités (tout à pied), maison individuelle des années 80 édifiée sur un terrain clos de 981 m². Elle offre : Un sous-sol complet d'environ 90 m² (garage porte motorisée, buanderie, cave, stockage) Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine pouvant s'ouvrir sur un séjour double lumineux exposé Sud-Est, 1 chambre, dressing, salle de bain avec WC (possibilité suite parentale de plain-pied) À l'étage : 2 chambres, salle de bain, bureau, espace salle de jeux et combles Beaux volumes et fort potentiel. Travaux à prévoir : chaudière fioul à remplacer, double vitrage d'origine. ? Idéal famille souhaitant personnaliser son intérieur ou artisan recherchant surface de stockage. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4160.00 et 5680.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité pour vous dans un environnement privilégié, cette maison d'architecte d'environ 210 m² utiles séduit immédiatement par la qualité de ses prestations et la lumière omniprésente qui sublime chaque espace. Dès l'entrée, vous découvrez deux accès distincts agrémentés de nombreux placards sur mesure. Les portes verrières laissent circuler la lumière et apportent une touche contemporaine élégante. La cuisine haut de gamme de marque Bulthaup, entièrement équipée avec son électroménager intégré, s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger puis sur un vaste séjour chaleureux, mis en valeur par une cheminée double face. Le rez-de-chaussée accueille également des toilettes indépendantes ainsi qu'une superbe suite parentale de 32 m² comprenant plusieurs dressings, une salle d'eau avec douche à l'italienne et une grande chambre tournée vers l'extérieur. À l'étage, une coursive baignée de lumière grâce à sa verrière en toiture avec store motorisé dessert quatre chambres, dont deux avec accès balcon et une avec salle d'eau privative et toilettes. Une salle de bain indépendante ainsi que des toilettes supplémentaires complètent ce niveau. Un sous-sol de 56 m² vient enrichir les volumes de la maison. À l'extérieur, tout a été pensé pour le confort et la convivialité : une piscine chauffée et sécurisée par volet roulant, une cuisine d'été idéale pour recevoir, un cabanon, ainsi qu'un atelier de 21 m². La propriété est entièrement close et dispose de trois places de stationnement avec portail motorisé. Chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible assurent un confort optimal en toute saison. Une propriété rare, lumineuse et parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous souhaitez plus de précisions ou une visite contactez SOPHIE au plus vite au 06 77 64 97 42 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 et 2720.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au calme dans une impasse à quelques pas du lycée Mounier et de l'externat de notre Dame, dans immeuble récent venez découvrir ce beau T2 entièrement meublé offrant une cuisine équipée avec four, plaque de cuisson, lave vaisselle, réfrigérateur, hotte et micro ondes, 1 chambre avec accès direct à sa salle d'eau équipée avec douche à l'italienne, toilettes séparés, salon donnant sur terrasse d'environ 25m². Possibilité de garage en sus du prix, pour plus d'informations contactez nous Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 et 1120.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉ GRENOBLE 38100 7 chemin des Marronniers Dans une copropriété fermée et sécurisée par portail automatique, découvrez cet appartement de 77,70 m² situé au 3? étage avec ascenseur, dans un environnement particulièrement calme, à l'abri des nuisances. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Une vaste entrée avec rangements distribue harmonieusement les espaces. Le séjour, lumineux et exposé ouest, s'ouvre sur un agréable balcon de 9,7 m². Le parquet présent dans la pièce de vie et les chambres apporte une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, est prolongée par une petite loggia ouverte, offrant un espace supplémentaire appréciable au quotidien. Côté nuit, deux chambres confortables invitent à la tranquillité. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble. L'appartement nécessite des travaux de mise au goût du jour une belle opportunité de créer un intérieur à votre image. En annexe : cave de 6,1 m², stationnement aisé dans la résidence, chauffage collectif.simple vitrage bois Un bien aux volumes généreux, au calme, idéal pour un premier achat ou pour installer avec sa famille. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 165 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 et 2070.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Sophies 2 L'Immobilier : Sandrine CHERVIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799749601