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Votre agence vous propose en exclusivité ce bel appartement 3 pièces situé au calme d'une impasse à Cannes, dans une résidence calme et bien entretenue et à proximité du centre ville de Cannes, écoles et lycée

En rez-de-chaussée surélevé, ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant accès à une agréable terrasse, d'une cuisine , 2 chambres, une salle de bains et WC séparés.

Le bien est vendu avec une cave et un garage fermé, idéal pour un confort de vie au quotidien.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 04.93.36.35.14


Copropriété de 144 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1284.00 euros.

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter, en plein coeur du quartier commerçant du 6ème arrondissement de Lyon, à côté de la place emblématique Maréchal Lyautey, ce magnifique appartement T3 de 71m2. Il est niché au 3ème étage de son immeuble de 1850. Vous découvrirez un appartement entièrement rénové, sans nuisance citadine (immeuble sur cour intérieure), et sans aucun vis à vis. Secteur-environnement : Nous sommes ici dans l'emplacement le plus recherché du 6? arrondissement de Lyon, à moins de deux minutes à pied de l'arrêt de métro Foch (ligne A) et de tous les commerces environnants. Un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des berges du Rhône. L'appartement : Face à l'entrée, agrémentée de placards muraux, vous découvrirez un couloir vous menant à une très belle pièce de vie de 31m2, exposée 'est'. Le parquet bâton rompu apporte beaucoup de cachet à l'ensemble qui profite de deux belles ouvertures, et d'une très belle hauteur sous plafond (3m10), baignant l'appartement de lumière dès le lever du jour. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est semi-ouverte sur le séjour. Elle allie design et fonctionnalité, tout en offrant une certaine indépendance qui ravira ceux qui aiment cuisiner sans être totalement isolés. L'espace nuit : Les deux chambres bénéficient leur propre salle d'eau attenante, idéale pour préserver l'intimité de chacun. Elles sont toutes deux en parfait état, avec de jolis parquets et des rangements muraux intégrés, apportant confort et praticité au quotidien. Copropriété-charges : L'ensemble est en très bon état, la toiture a été rénovée en 2021. Les charges communes générales sont de 100/ mois. La liste des qualités de cet appartement est si longue (étage élevé, localisation, qualité des rénovations...) que seule une visite vous permettra de mieux les apprécier. Un cadre de vie idéal pour les amateurs de cachet et de confort urbain. À noter : l'accès se fait par un escalier, un petit effort qui en vaut largement la peine pour profiter de ce lieu unique. Mais aussi : Cave Entièrement rénové en 2023 Classe C Espace buanderie Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 et 1070.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Fabrice LABEYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890775042 RCP MMA 127 100 479

REF 3045 - EXCLUSIVITE - SECTEUR DES 4 CHEMINS - VILLA DE 130M² - PISCINE - PARKINGS L'agence GIO installée aux 4 CHEMINS, vous présente EN EXCLUSIVITE, sur le secteur des 4 CHEMINS, bénéficiant d'une vue panoramique sur la rade de Toulon, au calme et sans vis à vis, une maison/villa aux prestations contemporaines, de 130m². La maison/villa dispose d'une belle pièce de vie de 35m² avec cheminée donnant sur une terrasse couverte de 18 m² offrant une belle vue mer et l'accès au jardin,; attenante une cuisine fonctionnelle équipée aménagée, un cellier/buanderie et un WC. Au niveau inférieur: deux chambres de 11m² et 15m² , placards, une salle de bains avec WC, et une remise; une chambre parentale de 18 m² avec salle d'eau, une chambre de 9m², une troisième salle d'eau et wc, complètent cette agréable maison familiale. La villa est édifiée sur une parcelle de 520 m² clôturée et soigneusement arborée, offrant un bel espace de loisirs avec une piscine de forme libre et sa belle terrasse bois, toujours orientée vers la Vue sur la mer. Le chauffage de la villa est de type électrique (climatisation réversible). Les menuiseries sont en double vitrage en aluminium avec volets roulants électriques. La villa bénéficie d'un atelier de 15m² et de trois places de parkings privatives. La taxe foncière est de 2154 euros. Charges annuelles de copropriété de 116 euros. Panneaux solaires: revente avec bénéfice annuel de 2000 euros environ. Programmez rapidement votre visite en contactant l'agence GIO, votre commerciale Martine BERTON 0670069292 Vous souhaitez vendre, acheter, louer, confier votre bien en gestion, connaître la valeur de votre villa ou de votre appartement, ou de votre terrain à TOULON (Valbourdin, Claret, Siblas, Sainte-Anne, les Lices, la Loubière, Ortolan, Faron, Vert Coteau, Brunet, Serinette, Mourillon, Cap Brun, Petit Bois, Lamalgue, 4 chemins des routes, les Routes, Valbertrand, Saint-Jean, Pont du Las, Saint Roch), LE REVEST LES EAUX, OLLIOULES, contactez-nous au : 04 94 62 44 55 ; mail:gb50@wanadoo.fr

EXCLUSIVITÉ : Votre agence Agresta Immobilier vous propose à la vente un STUDIO MEUBLE ET ACTUELLEMENT LOUE de 18.52 m² avec une terrasse dans une résidence à Grasse. IDEAL INVESTISSEUR BONNE RENTABILITE Dans le quartier recherché de Saint Jacques, au calme et au sein d'une résidence de type bastide, sécurisée, agréablement arborée et disposant d'une belle piscine, venez découvrir ce studio avec terrasse entièrement refait, en rez de chaussée. Il est situé à proximité immédiate des commodités (commerces, services, écoles et collège). Pour votre confort : - Double vitrage - Portail électrique - Digicode - Laverie - Parking collectif offrant un stationnement aisé pour tous - charges de 125 par mois comprenant eau chaude, eau froide et chauffage N'attendez pas pour programmer une visite en nous contactant au 04 93 36 35 14 Copropriété de 42 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1380.00 euros. Isabelle Boyer (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920 544 516 - GRASSE.

Réf. 11633 - Découvrez cet appartement de 75,24 m² situé au 4ème étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, en plein coeur d'ARGENTAN. Idéalement localisé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace avec placards menant d'un côté à une cuisine fonctionnelle et de l'autre à un vaste salon-séjour baignant de lumière naturelle, parfait pour vos moments de convivialité. La visite se poursuit avec un dégagement desservant trois chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés. L'appartement est chauffé à l'électrique par des radiateurs, et quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien offrant de beaux volumes et une belle luminosité en Normandie. L'immobilier par Rémi Serais ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF 3051 - TOULON EST LA SERINETTE- APPARTEMENT T4 DE 66 M² - CAVE - PARKING COLLECTIF - GARAGE EN SUS L'Agence immobilière G.I.O. vous présente sur le secteur résidentiel TOULON EST - LA SERINETTE, dans une copropriété sécurisée, arborée et au calme, à proximité des commodités à pied et des plages toulonnaises, un agréable appartement T4 traversant de 66 m², entièrement rénové, comprenant une entrée, une cuisine indépendante donnant accès à une véranda, un séjour avec accès sur la terrasse donnant sur une agréable vue dégagée, sur le jardin de la copropriété et petit aperçu mer, trois chambres, placards, une salle d'eau , et un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'une cave en sous sol. Stationnement aisé dans la copropriété sécurisé. Les menuiseries sont en double vitrage. et volets roulants électriques. La taxe foncière est de 1433 euros. Possibilité d'acquérir le garage en sus. Contacter notre commerciale FUENTES celine 0760900131 Vous souhaitez vendre, acheter, louer, confier votre bien en gestion, connaître la valeur de votre villa ou de votre appartement, ou de votre terrain à TOULON (Valbourdin, Claret, Siblas, Sainte-Anne, les Lices, la Loubière, Ortolan, Faron, Vert Coteau, Brunet, Serinette, Mourillon, Cap Brun, Petit Bois, Lamalgue, 4 chemins des routes, les Routes, Valbertrand, Saint-Jean, Pont du Las, Saint Roch), LE REVEST LES EAUX, OLLIOULES, contactez-nous au : 04 94 62 44 55 (4.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 503 lots - dont 422 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

HAGUENAU, Appartement 2 pièces 49.76 m² – Idéal Investisseur – Déjà loué 🏡 Appartement 2 pièces 48 m² – Idéal Investisseur – Déjà loué 📍 Secteur calme et recherché – proche commodités ✅ Investissement clé en main : appartement loué 650 euros HC + 127 euros de charges (chauffage compris). Aucun travaux à prévoir, rénovation complète récente et chaudière gaz à condensation neuve installée en 2024. Description du bien : Appartement lumineux de 48 m², entièrement rénové en 2023, situé dans une copropriété bien entretenue. Il se compose de : • Un hall d’entrée • Une salle d’eau avec WC • Un salon-séjour avec cuisine ouverte moderne • Une chambre avec dressing • Un cellier sur le palier (très pratique) • Un garage privatif et une cave inclus • Parking libre dans la copropriété Points forts 🔑 • Déjà loué : rentabilité immédiate • Entièrement rénové en 2023 • Chaudière à condensation neuve (2024) • Garage + cave + cellier • Copropriété calme avec stationnement réservé 💰 Loyer actuel : 650 euros HC + 127 euros charges (chauffage inclus) 👉 Aucun frais à prévoir, idéal investisseur qui souhaite sécuriser son capital et percevoir des revenus réguliers. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 654 euros et 884 euros par an. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 955 euros Nombre de lots : 87 (dont 30 lots d'habitation) répartis sur 2 immeubles. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Au coeur du très prisé quartier de Chassieu-le-Haut, découvrez ce bien unique alliant le confort d'une maison à la praticité d'un appartement de plain-pied. Niché dans une copropriété intimiste, dont la façade a été ravalée récemment, de quatre logements seulement, cet appartement en RDJ (ne donnant pas sur rue) a fait l'objet d'une rénovation complète entre 2022 et 2024, orchestrée par une architecte d'intérieur, avec une attention minutieuse portée à chaque détail : électricité, plomberie, huisseries, sols, peintures et agencements sur mesure. Dès l'entrée, le ton est donné : plus de 40m² d'espace de vie baigné de lumière grâce à sa triple exposition EstOuestNord. L'ambiance y est fluide et harmonieuse, articulée autour d'un salon accueillant, d'une salle à manger conviviale, et d'une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée (four, plaque à induction avec hotte intégrée, réfrigérateur, lave-vaisselle, nombreux rangements). L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse et un jardin paysager de 100m², prolongement naturel de la pièce de vie, invitant à la détente et aux moments partagés. Le dégagement mène à deux chambres lumineuses (exposées Est et Ouest), toutes deux équipées de moustiquaires sur mesure, ainsi qu'à une salle d'eau élégante entièrement rénovée et à des toilettes indépendantes avec fenêtre. Un cellier extérieur, une place de stationnement privative complètent le tout. Un garage fermé de 15m2, est disponible en sus du prix (15 000 ). Il est possible de climatiser le bien si tel est votre souhait. Les + du bien : Rénovation complète et récente Agencement optimisé par une architecte d'intérieur Triple exposition belle luminosité toute la journée DPE en D qui passera en C en janvier 2026 avec le changement de loi Jardin privatif attenant + second jardin accessible (100 m² également) Possibilité de climatiser le bien si besoin Charges : 88 / mois (entretien des communs, syndic, fonds travaux) Electricité : 175/mois. Eau : 30/mois Taxe foncière : 1203 pour l'année 2025. Idéalement situé à deux pas de la promenade du Biézin, à proximité immédiate des lignes de bus vers le Carré de Soie, et à moins de 10 minutes à pied du centre de Chassieu et de ses commodités : boulangerie, charcuterie, restaurants, fleuriste, écoles ... Ce bien séduira aussi bien un jeune couple, qu'une famille, ou des acquéreurs souhaitant retrouver le confort d'une maison sans contraintes d'entretien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 056 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 et 1664.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Fabrice LABEYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890775042 RCP MMA 127 100 479

REICHSHOFFEN, maison 5 pièces A REICHSHOFFEN, au sein d'un quartier résidentiel, au calme, maison des années 1960 de 112 m² habitables, 122 m² au sol, sur un terrain clos et arboré de 8.11 ares. Vous disposerez au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon-salle à manger avec sa cheminée, 2 grandes chambres (17 m² et 13 m²), une salle d'eau et un toilette. A l'étage : 1 chambre. Le sous-sol est complet. A l'extérieur : chaufferie avec douche, garage-atelier, buanderie, cave à vin et pièce de stockage. A l'extérieur : une cour, un garage avec espace de stockage à l'étage, une terrasse couverte et un jardin. La maison est saine, bien entretenue, le chauffage est au fioul et bois, la charpente et la couverture sont dans un bon état, les menuiseries extérieures pour une grande partie sont en double vitrage PVC. A deux pas de la gare, des écoles et de toutes commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 euros et 3 710 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris). Logement à consommation excessive : classe F

A SCHWEIGHOUSE-SUR-MODER : Bel appartement F4 de 86,07 m², Calme, confort avec 2 terrasses A SCHWEIGHOUSE-SUR-MODER : Bel appartement F4 de 86,07 m², Calme, confort avec 2 terrasses. Situé à Schweighouse sur Moder, au 1er étage d’une résidence de 2006 parfaitement entretenue et sans travaux prévus dans la copropriété, cet appartement F4 de 86,07 m² offre un cadre de vie paisible, lumineux et très confortable. Vous apprécierez : • Une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouvrant sur deux terrasses généreuses, sans vis-à-vis, • Une cuisine ouverte tendance, totalement équipée • Trois chambres bien agencées, • Une salle d’eau moderne avec grande douche à l’italienne, • Une buanderie indépendante, • Climatisation réversible, • Chauffage central gaz, • Volets électriques, • Adoucisseur d’eau. Un garage, 1 cave et une place de parking extérieur complètent cet appartement. Un appartement lumineux, très entretenu et disposant de prestations complètes, idéal pour une vie sereine dans un environnement calme. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 euros et 1 320 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 1 800 euros Nombre de lots : 59 (dont 12 lots d'habitation) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

REF 3046 - EXCLUSIVITE - 4 CHEMINS DES ROUTES - VENTE APPARTEMENT TYPE 3 DE 57M² - BALCON - CAVE - GARAGE L'Agence immobilière G.I.O., vous présente en EXCLUSIVITE, à TOULON OUEST, Secteur des 4 CHEMINS des routes, à proximité des commodités et des écoles à pied, un appartement traversant de type 3 de 57 m², comprenant une entrée sur un séjour / salle à manger de 17m² exposé SUD, une agréable cuisine indépendante équipée aménagée avec balcon, un dégagement avec placard desservant 2 chambres de 10m² et 11m², une salle d'eau et un WC indépendant. Le chauffage de l'appartement est individuel électrique. L'appartement est vendu avec un garage et une cave. La taxe foncière est de 1193 euros. Les charges de copropriété sont de 80 euros mensuels incluant l'entretien des communs. Votre agent commercial LILIAN ORTIS: 0788244761 Commercial indépendant RSAC - n°900556408 pour le compte de l'agence G!O Vous souhaitez vendre, acheter, louer, confier votre bien en gestion, connaître la valeur de votre villa ou de votre appartement, ou de votre terrain à TOULON (Valbourdin, Claret, Siblas, Sainte-Anne, les Lices, la Loubière, Ortolan, Faron, Vert Coteau, Brunet, Serinette, Mourillon, Cap Brun, Petit Bois, Lamalgue, 4 chemins des routes, les Routes, Valbertrand, Saint-Jean, Pont du Las, Saint Roch), LE REVEST LES EAUX, OLLIOULES, contactez nous au 04.94.62.44.55 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros.

AFR Immobilier vous propose en nouveauté une maison en meulière, offrant un beau potentiel à exploiter après quelques travaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, orienté à l'ouest, qui bénéficie d'une belle lumière naturelle, une salle à manger, une cuisine aménagée ainsi que des toilettes séparées complètent cet étage. À l'étage, la maison offre trois chambres, dont une qui dispose d'un espace supplémentaire que vous pourrez transformer en une quatrième chambre, un bureau ou un dressing, selon vos besoins. Une salle de bains est également présente à cet étage. Le sous-sol total avec un espace buanderie Côté extérieur, vous bénéficierez d'un petit jardin à l'avant, idéal pour apporter une touche de verdure et de charme à l'entrée de la maison. À l'arrière, une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours et de vous détendre en toute tranquillité. Cette maison en meulière possède un potentiel indéniable. Les travaux de rénovation à prévoir vous permettront de personnaliser les espaces à votre goût. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison peut offrir. (4.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)