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Saint-Germain-en-Laye - Maison de charme en meulière - 146 m2 habitable et 88 m2 carrez - 4 chambres - 2 salles de bain - avec un grand potentiel d'extension supplémentaire - Parcelle de 343 m2 arborée Saint Joseph Immobilier vous invite à découvrir cette maison charmante des années 1930 qui saura vous séduire par son caractère, son environnement arboré et son potentiel d'extension. Derrière sa jolie façade typique, le rez-de-chaussée offre une très belle pièce de réception lumineuse (28 m2) grâce à sa triple exposition et son orientation à l'ouest sur le jardin, sa cuisine ouverte sur le salon, une chambre lumineuse (12 m2) et également une salle de bain. À létage, la maison offre une spacieuse chambre parentale (32 m2 au sol) baignée de lumière. L'entresol surélevé accessible depuis le salon offre deux chambres d'enfants ou d'amis, une salle de bain, une buanderie au niveau du jardin avec la lumière naturelle. Le jardin arboré est un véritable atout pour ceux qui recherchent un espace extérieur bucolique tout en profitant de la proximité immédate du centre ville de Saint-Germain-en-Laye (5/7 minutes en voiture), des écoles de renommée tels que l'Institut Notre Dame, le lycée international. Cette maison rare sur le marché est idéale pour une jeune famille en quête dune qualité de vie dans un environnement verdoyant ou elle est également idéale pour un investisseur dans l'immobilier. (renseignements supplémentaires) Je suis à votre disposition pour tout complément d'inforamations souhaitées et je serai égalempent très heureuse de vous la faire découvrir prochainement. Contact Flore Mulliez : 06 62 86 34 18

Au cur du programme de réhabilitation de la Tour Montparnasse, dans un petit immeuble emblématique (Tour CIT) donnant sur la place Montparnasse, Saint Joseph Immobilier propose 3 lots de bureaux pouvant être vendus ensemble ou séparément (45 000 par lot). Un projet d'envergure du bâtiment a pour objectif de renouveler limage du bâtiment dès 2026, avec une nouvelle façade claire et bioclimatique(dernière photo), et de ladapter aux nouveaux usages tertiaires, tout en conservant son caractère si particulier de ruche dentreprises (130 accueillies). A noter que Xavier Niel vient d'acquérir 3 000 m² pour 50 M dans ce bâtiment. Ces bureaux offrent déjà de très belles prestations : accueil, gardiennage, pompiers au 2e étage, chauffage / climatisation, télésurveillance, sécurité, services, cedex, salles de réunion dans l'immeuble, accès avec badge 7 jours sur 7 et 24 heures sur 24. Au 2e étage de l'immeuble un espace avec des ruches et la végétation offrent un espace de détente. A la frontière du 15ème et du 6ème, le quartier est exceptionnel, tant pour la vie quotidienne avec de très nombreux commerces, restaurants, cinémas, théâtres..., que pour son accessibilité par les transports : la gare Montparnasse est à 200 m, la station de m° Montparnasse au pied de l'immeuble (lignes 4, 6, 12 et 13),une navette part directement de Montparnasse pour les 2 grands aéroports. Pour tout contact : Charles-Henri de Marignan - 07 69 75 84 14 - chdemarignan@saintjoseph.immo

Idéalement situé au sein de la résidence de Grand Siècle à Versailles, à 5 min à pied de la gare de Montreuil et des écoles avec une sectorisation Hoche, avec des commerces et cabinets médicaux au pied de limmeuble, Saint Joseph Immobilier vous présente ce bel appartement familial T4 de 101m2 au 3ème étage. Une entrée en marbre ouvre sur un beau salon salle à manger de 22 m² donnant sur une terrasse fleurie au calme avec une vue dégagée et une cuisine aménagée avec balcon au sud-est. Un couloir dessert deux chambres, un large dressing ainsi quune salle de bain et une salle deau. Beaucoup de lumière, 4 expositions, traversant, vous serez séduits par ce bel appartement familial ! Une cave et une place de parking complètent ce bien qui fera le bonheur dune famille souhaitant habiter dans une agréable résidence au calme avec de nombreux espaces verts fleuris. Contact: Caroline de Dinechin: 06 59 33 04 68

Le Grau-du-Roi , Secteur Lac Salonique, à proximité de la plage, du Lac Salonique, du port et de toutes les commodités, découvrez ce grand studio double cabines de 31 m² situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse ouvrant sur une spacieuse loggia de 11,50 m² exposée plein Sud, d'une petite chambre avec fenêtre, d'une cabine également dotée d'une fenêtre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Vous bénéficierez en complément d'un local à vélos et d'un parking collectif sécurisé au sein de la résidence. Un bien agréable, idéal pour vos vacances ou pour un investissement locatif ! Copropriété de 50 lots. Charges annuelles : 700.00 euros. Nelly Martignole (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 839 728 - Nimes.

Référence: 12670 - L'immobilier par Rémi Serais. Situé à seulement quelques minutes d'Argentan, dans le charmant village de Le Bourg-Saint-Léonard, cet ensemble immobilier vous offre une opportunité unique de concrétiser un projet ambitieux mêlant habitation et activité professionnelle. Ancien restaurant au rez-de-chaussée de plus de 300 m², le bâtiment dispose de beaux volumes et d'un fort potentiel d'aménagement, que vous soyez investisseur, artisan ou commerçant. À l'étage, un appartement de 120 m² complète l'ensemble, idéal pour un usage d'habitation ou pour développer un revenu locatif. L'arrière du bâtiment offre une cour privative ainsi que plusieurs dépendances, parfaites pour du stockage, un atelier ou encore un aménagement supplémentaire. Bien que des travaux soient à prévoir, cette propriété présente une base saine et de belles possibilités d'évolution. Le tout dans un environnement paisible et verdoyant, typique de la Normandie. Un lieu à réinventer selon vos envies : résidence principale, projet locatif, local professionnel, gîte ou activité de bouche? les idées ne manquent pas ! Intéressé par ce bien à fort potentiel ? Contactez dès maintenant notre agence d'Argentan pour organiser une visite. L'immobilier par Rémi SERAIS, votre partenaire de confiance en Normandie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AFR Immobilier vous propose en exclusivité, un appartement 4 pièces à Chatou avec balcon. Il comprend, entrée, séjour, cuisine équipée, balcon, cellier, coin nuit avec placards, salle de bains, 3 chambres et un dressing, cave et parking sous-sol. La résidence comprend; gardien et ascenseurs, elle est situé aux pieds des commerces, des écoles et des transports. Une visite avant tout autre achat s'impose avec votre partenaire immobilier depuis 20ans à Chatou : AFR immobilier. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1311 lots - dont 436 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3800.00 euros.

EXCLUSIVITÉ AGENCE ? Réf. 12181 Almenêches - Terrain constructible à vendre Situé au coeur du charmant village d'Almenêches, ce terrain à bâtir de 534 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. - Terrain plat et bien situé - Raccordé d'eau sur le terrain - Électricité et tout-à-l'égout en bordure de parcelle Une belle opportunité à saisir pour vivre dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités locales. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'immobilier par Rémi Serais

? Charmante maison familiale de 120 m² ? quartier calme de HOUILLES Proche écoles et petit commerces ( boulangerie, boucherie...)? Découvrez cette belle maison de 120 m² au sol, idéalement située dans un quartier pavillonnaire paisible de HOUILLES. Elle se compose d'un vaste séjour/salle à manger lumineux de 40 m², parfait pour recevoir, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau. A l'étage : 3 chambres spacieuses , une salle de bains avec WC et une dressing. Possibilité d'aménagé les combles : deux chambres ou une chambre et une salle d'eau. Elle dispose également d'un sous-sol partiel. Garage et studio indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin ensoleillé de 364 m², idéal pour les repas d'été, les jeux d'enfants ou les moments de détente. Le tout dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités, écoles et transports. ? Les + : quartier tranquille, belle luminosité, espace de vie généreux, jardin sans vis-à-vis. Arrosage automatique, portail électrique. ? HOUILLES ? à visiter sans tarder ! (3.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison Conte vous présente cette nouvelle opportunité d'investissement : A proximité du métro Monplaisir Lumière venez découvrir ce studio de 20,5m² au 4ème étage de la résidence hôtelière Lyon Lumière. Il est entièrement meublé et dispose d'une kitchenette ainsi que d'une salle d'eau. Cette résidence construite en 2011 bénéficie d'un emplacement privilégié, en plein coeur de Lyon. A proximité des transports en commun (Métro D, Tram , Gare SNCF et ligne de bus), ainsi que des commerces. Sa situation géographique avantageuse est à proximité de la Presqu'île et la Part-dieu ainsi que de nombreux établissements scolaires. BAIL COMMERCIAL EN COURS JUSQU'EN AOÛT 2032. Loyers garantis de 5 892 HT/an PAS DE POSSIBILITE D'OCCUPATION DE L'APPARTEMENT. Taxes Foncières : 350 Charges/an : 326 Copropriété de 173 lots - dont 131 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 326.00 euros.

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter un véritable écrin de verdure à Écully. Découvrez cette parcelle constructible de 1 225 m², nichée dans le prestigieux quartier du Château du Vivier, au coeur du Carré d'Or de la commune, où calme et douceur de vivre se conjuguent au quotidien. Imaginez-vous, le chant des oiseaux le matin, un environnement paisible et verdoyant, Vous rêvez d'un havre de paix où construire votre projet de vie, ce terrain est fait pour vous. Trois magnifiques options s'offrent à vous : Projet 1 : Construisez une élégante maison de plus de 150 m² au sol, ouverte sur une terrasse baignée de soleil, avec sa piscine et son garage, pour profiter pleinement de moments précieux en famille. Projet 2 : Deux maisons aux beaux volumes, idéales pour accueillir votre famille ou un projet patrimonial : Budget 845 00 Une maison de 114 m² + 30 m² de garage Une maison de 79 m². Projet 3 : Une opportunité rare d'acquérir trois lots sur un terrain de 2 296 m² piscinable : Budget : 1 495 000 Une maison de 111 m². Une maison de 79 m². Offrez-vous un véritable domaine au coeur du secteur prisé du Vivier à Écully. Ce lieu est bien plus qu'un terrain : c'est le point de départ d'un projet unique, dans un cadre préservé, où vous écrirez vos plus beaux souvenirs. Contactez NOVEA Immobilier dès aujourd'hui pour donner vie à votre rêve et découvrir ce joyau rare sur le marché d'Écully. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Carole PETRICCIONE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842487027 RCP SERENIS ASSURANCES SA

L'agence AFR immobilier vous propose en exclusivité un charmant appartement de 38 m² carrez (44 m² au sol) très lumineux avec une vue dégagée situé au 3ème étage avec ascenseur. Ce bien, idéal pour une personne seule ou un couple, se compose de 2 pièces une entrée, un séjour de 18 m², une cuisine, une chambre spacieuse de 13 m², une de salle de bains + WC. Une cave . (5.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 119 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1385.00 euros.

Situé au 4 ème étage avec ascenseur d'une petite résidence sécurisée et familiale, cet appartement vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d'un double séjour ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables possibilité d'une 3 ème chambre , ainsi que d'une salle d'eau et WC séparés. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Une cave, un parking collectif et un environnement calme complètent ce bien. Les travaux de ravalement ont déjà été votés et réglés pas le propriétaire, ce qui en fait une belle opportunité sans frais supplémentaires. Un appartement fonctionnel et chaleureux qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires ! (3.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)