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13740, Le Rove, idéalement situé dans le centre du village, à proximité immédiate des commerces et commodités...

PROJET IMMOBILIER vous propose au premier et dernier étage d'une petite copropriété SANS charges de 3 lots, ce bel appartement T4 d'environ 80m2, rénové avec goût et composé comme suit :

Un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte aspirante, four et micro-ondes encastrés) avec vue dégagée sur le village et les collines du Rove.
Un couloir dessert ensuite trois belles chambres (10,39m2, 10,22m2, 10,10m2), lumineuses ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec W.C. (et espace buanderie).

Une jolie terrasse et une cour d'entrée d'environ 10m2 viennent compléter ce bien rare !

Belles prestations : climatisation réversible, volets roulants électriques, double vitrage ALU...

A voir très très vite !!!!
Pour plus d'informations ou une potentielle visite, appelez CHLOE DI LELIO au 06.15.52.51.17.

Agent commercial inscrit au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 930 753 264
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Chloé DILELIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Dans une copropriété récente et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces en rez-de-chaussée offrant un agréable espace extérieur exposé sud-ouest.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants.

Vous profiterez d'un extérieur rare comprenant 62 m² de jardin privatif ainsi qu'une terrasse de 14 m², idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air.

Une place de parking intérieure en sous-sol complète ce bien.

Situé à 5 minutes du tramway T2, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des transports et des commodités.

L'AMIRAUTE IMMOBILIER 01.30.76.50.00 (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Bezons, cette charmante maison familiale de 120 m² séduit par ses volumes généreux et son cadre de vie idéal. Conçue pour offrir confort et praticité, elle s'adapte parfaitement aux besoins d'une famille.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée qui mène vers un vaste séjour lumineux prolongé par une terrasse où l'on imagine déjà partager de beaux moments conviviaux. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie, tandis qu'une chambre et un WC avec lave-mains apportent un plus au quotidien.

À l'étage, trois chambres accueillantes offrent de beaux volumes et beaucoup de luminosité. On y retrouve également une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, parfait pour préserver l'intimité et le confort de chacun.

La maison dispose en outre d'un sous-sol total comprenant un garage pour une voiture, des espaces ateliers et une cave. À l'extérieur, le jardin verdoyant, la terrasse ensoleillée et les trois emplacements de stationnement privatifs viennent parfaire l'ensemble.

La localisation constitue un atout supplémentaire. La proximité du tramway T2 permet de rejoindre rapidement La Défense, tandis que le réseau dense de bus facilite les déplacements vers Argenteuil, Sartrouville et Cormeilles. Les accès rapides aux axes routiers A15 et A86 renforcent encore la praticité des trajets quotidiens. Enfin, les écoles, commerces et services se trouvent à quelques minutes, rendant la vie de famille encore plus agréable.

Cette maison chaleureuse et parfaitement située n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire.

L'Amirauté Immobilier 01.30.56.00.00 (3.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

COLOMBES : Quartier pavillonnaire calme

Située au coeur d'un environnement résidentiel paisible, à seulement 15 minutes de la gare du centre-ville, des commerces et du marché.

Charmante maison des années 1930, entièrement rénovée et décorée avec goût.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, d'un séjour lumineux, ainsi que d'une salle d'eau avec espace buanderie et WC.

Au premier étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant.

Surface habitable : 90 m²
Parcelle de terrain : 100 m²

Vous profiterez d'une cour à l'avant et d'une belle terrasse à l'arrière, sans vis-à-vis.

Cette maison saura vous séduire par son excellent état, son agencement optimisé et son calme absolu.

Possibilité d'acquérir en sus une place de parking sécurisée à proximité.

L'AMIRAUTÉ IMMOBILIER : 01.30.76.50.00 (4.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ARGENTEUIL - Dans une résidence de standing récente (2022), sécurisée et idéalement située à proximité immédiate des commerces et à seulement 12 minutes du tramway T2 (direction La Défense), découvrez ce charmant appartement 3 pièces.

Situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur un agréable séjour donnant accès à un balcon, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.

Surface habitable : 57 m²
Surface du balcon : 2,91 m²
DPE : C

Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien.

Vous apprécierez particulièrement le calme de la résidence, sa proximité avec toutes les commodités ainsi que la qualité de ses prestations.

L'appartement bénéficie également d'une bonne desserte en transports : le bus 272 passe à proximité et permet de rejoindre rapidement la gare d'Argenteuil ainsi que le Pont de Bezons et le tramway T2 en direction de La Défense.

Vous profiterez également de la proximité avec le coeur de ville de Bezons, offrant de nombreux commerces, services, équipements sportifs et infrastructures du quotidien.

L'AMIRAUTÉ IMMOBILIER : 01 30 76 50 00. (4.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

COLOMBES : Centre-ville

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces et à deux pas de la gare, ce charmant appartement 2 pièces saura vous séduire par son emplacement privilégié.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains avec WC.

D'une surface habitable de 40 m², ce bien est complété par une cave.

Situé au sein d'un bel immeuble des années 1930, sécurisé et plein de cachet, cet appartement bénéficie d'un agencement optimisé et se trouve en bon état général.

Idéal pour un premier achat ou un investissement.

Pour plus d'informations, contactez L'Amirauté Immobilier au 01 30 76 50 00
(4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Saint -Genis Laval- Exclu - hypercentre prox. ttes commodités et accès métro ligne B à 12 mins à pied, hâvre de paix pour cette maison en briques de 1972 de 206m² hab. environ sur 434m² de terrain.
Rez de chaussée bien isolé en isolation phonique et fibre de bois de 76m² à aménager selon vos envies pour créer de nouveaux espaces. Installation d'un bac douche et évacuation toilettes. Possibilité 2 chambres + salle d'eau et toilettes.
Au 1er étage : spacieux séjour avec cuisine US possible de 46m² donnant sur les Alpes, ensoleillé et ouvert sur baies vitrées, 3 grandes chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bains + toilettes. soit 130m² habitables.
Des travaux d'aménagement et de rénovation sont à prévoir pour bénéficier du potentiel de la maison. idéal famille ou artisans. Garage de 30m² et jardins.
Contactez C.Ponsoda pour visites et plans au 06.80.42.49.17.
CHRISTEL PONSODA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 213 109 - LYON.

COLOMBES : 'Plateau'

À proximité immédiate du futur Tramway T1 et à seulement 10 minutes du Tramway T2, cette maison de ville se situe dans un secteur résidentiel, calme et recherché.

Elle offre, au niveau principal, une cuisine ouverte sur un espace de vie lumineux ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au niveau inférieur, un palier dessert une chambre confortable, un bureau donnant accès à une cave, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

Une dépendance extérieure, aménagée en studio indépendant, vient compléter ce bien. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Surfaces :

Surface de la maison : 46,34 m²

Surface de la dépendance : 12 m²

Des travaux sont à prévoir pour optimiser le confort et rendre l'ensemble pleinement habitable.

Idéal pour une première acquisition ou pour un investisseur souhaitant bénéficier de deux lots distincts à la location.

UN BIEN RARE A CE PRIX!

L'AMIRAUTÉ IMMOBILIER : 01.30.76.50.00. (4.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SAINT PERAY - A 10 minutes de VALENCE
Maison de rêve à Saint-Péray, le luxe à portée de main !

Imaginez-vous dans cette maison de 8 pièces entièrement rénovée, avec 6 grandes chambres de 11,5 à 16 m² (dont 2 en rez-de-chaussée) et des volumes exceptionnels. Elle est située dans un secteur prisé, à proximité des commerces et des transports.

La maison, dotée d'une vue imprenable sur le château de Crussol, dispose d'un terrain clos, plat et arboré de plus de 1200 m² et d'une piscine 12x6m avec un pool house équipé d'une cuisine d'été et d'un puit. Le chauffage est mixte avec un joli poêle bois qui assure une décoration sobre dans le lumineux séjour et offre un confort optimal.

La cuisine aménagée et équipée donne sur une terrasse carrelée et couverte, idéale pour les repas en famille. La grande cave carrelée et les combles aménagés avec goût offrent des espaces de stockage supplémentaires. Avec son adoucisseur d'eau, le triphasé et ses rangements abondants, cette maison est le lieu de vie idéal pour les familles, profession libérale/artisan ou les amateurs de matériaux de qualité. Elle dispose également de 2 salles d'eau avec douche et baignoire. La propriété, fermée par un portail automatique, permet d'accueillir jusqu'à 8 véhicules en complément du grand garage attenant. Proximité immédiate de toutes commodités.

Classe Energétique avant travaux : D - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310 et 3180 / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023.

Tél : 04 28 99 10 00 - www.valimovia.fr

BEZONS : 'Centre'

Bien situé à deux pas des commerces, proche des écoles et à 10 minutes du tramway.

En lisière de la commune de Houilles, bel appartement 4 pièces en bon état et habitable de suite.

Il comprend : une entrée, cuisine aménagée - équipée donnant sur l'espace de vie, 2 chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé.

- Surface habitable : 65.91 m²
- Surface terrasse : 22 m² + 14 m².

Côté extérieur, vous bénéficierez de deux terrasses, une donnant sur l'espace de vie et l'autre côté chambre.

Des matériaux de qualité sont au rendez-vous : parquet en chêne, doble vitrage, climatisation dans l'appartement.

Un emplacement parking en sous-sol complète ce bien.

L'AMIRAUTÉ IMMOBILIER : 01.30.76.50.00 (3.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 32 lots - dont 12 lots habitation.

ARGENTEUIL « Secteur Val Notre Dames »

Belle maison en bon état, située dans un secteur pavillonnaire, calme et spacieux.

Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, cuisine ouverte sur la salle à manger avec un poêle à bois, un séjour lumineux et une salle d'eau avec WC.

Au premier étage : 4 chambres dont une suite parentale donnant sur une magnifique terrasse (21 m2).

En rez-de-jardin : garage pour deux véhicules, une buanderie et un deux-pièces avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC.

Surface habitable : 155 m2
Parcelle de terrain : 733 m2

Côté extérieur magnifique parcelle sur l'arrière avec une terrasse.

Idéal pour une maison familiale avec de l'espace et au calme d'un secteur pavillonnaire.

L'AMIRAUTÉ IMMOBILIER : 01.30.76.50.00 (3.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence PROJET IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison de plain pied T4 d'env. 120 m² avec extérieur et place de stationnement dans une copropriété de 3 lots sans charges.
Elle est composée d'un grand salon/séjour de 45 m² exposé Sud, une cuisine ouverte de 9m² avec coin buanderie.
Trois chambres de 15 m², 14m² et 12m², une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé.
Aucun travaux à prévoir
Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter :
Sébastien BERTOLI 0623762723