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EXCLUSIVITÉ – SUPERBE 2 PIÈCES – 60 m² environ + belle terrasse Situé au cœur du quartier très prisé du Parc Impérial à Nice, cet appartement de type 2 pièces d'environ 61m² en parfait état (avec possibilité de créer un coin nuit supplémentaire) séduira par son exposition plein sud-est et sa terrasse généreuse, idéale pour profiter du climat de la Côte d’Azur. Il est possible de transformer cet appartement en 3 pièces. Dès l’entrée, vous serez accueillis par une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte intégrée et de nombreux rangements soignés. Une belle chambre dotée d’un dressing, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un dégagement avec rangement (cumulus) complètent l’agencement. Une cave saine au rez-de-chaussée apporte un atout de rangement supplémentaire. Un garage en sous-sol, en supplément du prix, peut être proposé — un véritable plus dans ce secteur recherché. Le quartier du Parc Impérial se distingue par une situation idéale : à deux pas des transports (gare 'Parc Impérial' de la ligne tram/train), des bus et des lignes principales. Vous y trouverez également des commerces de proximité, des services (notamment la Clinique du Parc Impérial) et un cadre résidentiel calme tout en restant en centre-ville.

CANNES CENTRE : SUPERBE 4 PIÈCES BOURGEOIS RÉNOVÉ – TERRASSE 65 m² – FORT POTENTIEL LOCATIF Situé Rue Louis Braille à Cannes, dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité immédiate du centre-ville, cet appartement 4 pièces de plus de 101 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, à quelques minutes à pied des plages, des commerces et des lieux emblématiques de la ville. L’appartement, entièrement rénové avec goût dans un style bourgeois, séduit par ses belles hauteurs sous plafond, sa luminosité et sa configuration traversante. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un lumineux séjour ouvrant sur un balcon, d’une cuisine entièrement équipée, de trois belles chambres avec rangements, ainsi que de deux salles d’eau et deux WC, offrant confort et fonctionnalité pour une résidence principale comme pour un investissement locatif de qualité. L’atout majeur de ce bien reste sa magnifique terrasse de 65 m², véritable espace de vie extérieur, rare en centre-ville, permettant de profiter d’un calme absolu tout en étant au cœur de l’animation cannoise. Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire Le quartier offre un accès rapide à la célèbre Rue d’Antibes, au prestigieux Boulevard de la Croisette ainsi qu’au Palais des Festivals et des Congrès de Cannes, lieu incontournable accueillant de nombreux événements internationaux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM, le Cannes Lions International Festival of Creativity ou encore le MIPCOM. Cette localisation centrale, proche également de la gare SNCF et des transports en commun, confère au bien un excellent potentiel locatif saisonnier et événementiel, particulièrement recherché par la clientèle internationale.

- MONT JOLI - 3 PIECES AVEC GARAGE Appartement traversant 3 pièces

Grand hall d'entrée donnant sur le séjour s'ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud.

2 belles chambres avec accès balcon.

Appartement en excellent état sans travaux a prévoir et entièrement climatisé.

Charges mensuelles tout inclus!

Cave et garage complète le bien.

l'Amirauté immobilier vous présente en EXLUSIVITÉ une magnifique maison de caractère de 130 m² environ élevée sur sous-sol total !!! Elle se compose d'une entrée, séjour double, cuisine, arrière cuisine, WC. A l'étage : quatre chambres, salle de bain, WC, plusieurs pièces de rangement. Cette maison est édifiée sur un terrain de 661 m² proche des écoles et de petits commerces. Venez vite... Agent commercial : CORENTIN BROMAT (6.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bezons: Dans un quartier familiale à côté des écoles et proche du T2 et de la Gare de Houilles, l'Amirauté Immobilier vous présente cette grande maison de 118 m2 construit en 2012 sur un terrain de 390 m2. La grande allée pavée, permettant de garer plusieurs voitures, vous amène à la maison. Au rdc, une belle entrée dessert un spacieux espace de vie composé d'un séjour et d'une cuisine équipée, des Wc indépendants et un grand garage avec coin chaufferie. A l'étage, 2 chambres avec placards, une salle de bains avec Wc et une magnifique suite parentale avec une salle d'eau avec doubles vasques et un dressing. Dans les combles, une 4eme chambre + un espace bureau. La maison est lumineuse grâce à sa double exposition. Côté extérieur, la terrasse, exposée sud-est, promet de belles après-midis ensoleillées. Le coin barbecue est idéal, pratique et utile. Hormis des petits travaux de rafraîchissement, aucuns travaux à prévoir: la Pompe à Chaleur est neuve. Véritable maison familiale, vous tomberez sous le charme de ce bien dès les premières secondes de visite. L'AMIRAUTÉ IMMOBILIER : 01.30.76.50.00

Découvrez cette superbe maison familiale réalisée par un architecte, située à seulement quelques minutes d'Avignon, au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Offrant 256 m² habitables, cette demeure conjugue espace, confort et qualité de vie dans un cadre champêtre recherché. La lumière baigne dans chacune des pièces gâce à ses grandes baies vitrées orientés plein sud. Le vaste séjour de 55 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, constitue un véritable lieu de convivialité. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, séduira les amateurs de gastronomie. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. Vous profiterez également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et de deux WC, le tout dans un excellent état d'entretien. La propriété bénéficie d'un standing de qualité : climatisation réversible neuve, prestations soignées, volumes généreux et belle luminosité. À l'extérieur, le terrain de 4 000 m², sans vis-à-vis, offre un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une grande piscine fera le bonheur des grands et des petits. À proximité immédiate des transports en commun et des établissements scolaires, la maison allie praticité et sérénité. Une opportunité rare pour les amoureux de la campagne, à deux pas de la ville.

L'Amirauté Immobilier est heureux de vous présenter ce charmant pavillon offrant une superficie d'environ 140m². Situé dans un quartier très prisé de la commune de Houilles, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, les commerces et le centre-ville. Proximité d'un bus (Ligne 4) à 450 mètre du logement vous amenant à la gare! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée donnant accès à une cuisine dinatoire, un séjour / salle à manger lumineux d'environ 35 m² et un toilette d'invité. À l'étage, trois grandes chambres, une salle de bains avec douche et un WC vous attendent. Enfin, le dernier étage dévoile une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m², idéale pour aménager un espace selon vos envies. Ce pavillon est édifié sur un sous-sol total comprenant un garage et plusieurs pièces. Le tout s'étend sur une parcelle de terrain d'environ 245 m², parfaitement au calme et sans vis-à-vis. Un bien coup de coeur à visiter sans tarder ! David MARINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878780519 - Versailles.

En exclusivité, dans une résidence de standing, Découvrez cet élégant appartement de 3 pièces . Situé au centre ville et à moins de 15 mn de la Gare. l'appartement est composé d'une entrée, le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon idéal pour savourer des moments de détente en extérieur. La cuisine aménagée et ouverte est fonctionnelle et bien pensée. L'appartement comprend également deux chambres , une salle d'eau avec d'eau avec toilettes Pour compléter ce bien, une place de parking privative en sous-sol . Saisissez cette chance exceptionnelle de vous installer dans un cadre combinant confort, modernité et accessibilité à toutes les commodités. N'attendez plus, prenez contact avec nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et apprécier par vous-même le caractère unique de cet appartement. (2.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BEZONS : Quartier pavillonnaire recherché À seulement 12 minutes du tramway T2 et 15 minutes de la gare de Houilles, L'Amirauté Immobilier vous propose un immeuble composé de deux appartements, idéal pour un projet d'investissement ou une rentabilité locative. Au rez-de-chaussée : Un appartement 3 pièces de 50 m² comprenant un séjour de 15 m², une cuisine indépendante, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation. Au 1er étage : Un 3 pièces de 52 m² entièrement rénové, avec un bel espace séjour/cuisine de 30 m², deux chambres et une salle d'eau avec WC. Appartement lumineux et prêt à être habité. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace avec terrasse exposée plein sud, idéal pour les beaux jours. Le bien dispose également d'un sous-sol total avec cave, ainsi que d'un jardin, venant compléter l'ensemble. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investissement avec une rentabilité locative très intéressante. L'Amirauté Immobilier 01.30.76.50.00 (3.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Magnifique appartement de caractère dans un château ? Pont-Sainte-Maxence Venez découvrir ce superbe appartement situé dans un cadre exceptionnel, au coeur d'un château chargé d'histoire à Pont-Sainte-Maxence. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, ce bien rare offre de beaux volumes et une atmosphère unique. L'appartement se compose de : une pièce de vie de 50M2 lumineuse avec beaucoup de cachet, une cuisine fonctionnelle, trois belles chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir, une salle de bain et des espaces de rangement. Vous serez séduit par le cadre prestigieux du château, son environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités, des écoles et de la gare permettant de rejoindre rapidement Paris. Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amateurs de lieux atypiques et chargés d'histoire. À découvrir sans tarder ! (4.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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