Sélection d'annonces immobilières

L'Amirauté Immobilier vous présente en exclusivité cette belle demeure ancienne, idéalement située dans le secteur prisé des Chênes, à proximité des commerces. Cette maison de caractère séduira particulièrement les amoureux de l'ancien : parquet en chêne, bel escalier d'époque, belles hauteurs sous plafond, cheminée et éléments authentiques qui lui confèrent tout son charme. Elle vous offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un double séjour lumineux avec cheminée, une grande cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un vaste palier distribue trois grandes chambres, dont une spacieuse de 18 m², un dressing indépendant, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un grand garage attenant à la maison, communiquant avec le sous-sol, complète ce bien. Le sous-sol comprend une buanderie et une chaufferie. Atout majeur : une dépendance déjà viabilisée (eau et électricité), idéale pour l'exercice d'une profession libérale, un bureau indépendant ou un logement à mettre en location. Vous profiterez également d'un grand jardin ensoleillé exposé plein Ouest. Une maison pleine de charme, alliant authenticité et potentiel, à découvrir sans tarder. L'Amirauté Immobilier au 01.30.76.50.00 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

04500, Montagnac-Montpezat, idéalement située à flanc de colline, Venez découvrir, uniquement chez PROJET IMMOBILIER, cette belle villa de type 4 de plain-pied édifiée en 2006 sur une parcelle de 3225m2 environ et composée comme suit : Une entrée (avec rangements) desservant un vaste séjour avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, avec accès terrasse, ainsi que trois chambres, une salle d'eau, un cellier, une buanderie et deux spacieux garages (22,50m2 & 28,35m2) attenants à la maison !! Un vaste jardin, une piscine (10x5) ainsi que plusieurs agréables terrasses viennent compléter ce bien rare ! Vue dégagée, secteur calme et agréable, parcelle généreuse...!!!! Belles prestations : - Plancher chauffant/rafraîchissant - Piscine 10x5 - Double vitrage ... Contactez vite CHLOE DI LELIO au 06.15.52.51.17 pour plus d'informations ou une potentielle visite !!!!

A+ Immobilier-Patrimoine vous propose en exclusivité cette agréable maison de 130m2 habitable sur la Presqu'ile de Malmousque, élévée d'un étage sur rez-de chaussée, traversante et ouverte sur son jardin. Nous découvrons la maison par son jardin arboré puis à l'interieur un salon-salle à manger, une cuisine pour une surface de plus de 40m2 et une arrière cuisine de 7m2, toilettes invités et placards de rangement dans l'entrée. Un palier intermediaire offrant un bureau, salon de lecture ou musique comme aujourd'hui et l'étage composé de trois chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. Les combles ont été aménagées en une vaste chambre mansardée éclairée par un vélux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Honoraires à charge vendeur. Cabinet Laurent ALPHONSE 04 91 90 51 77

NOUVEAU - SPECIAL INVESTISSEUR 189 AV DE LA CAPELETTE - A+ Immobilier-Patrimoine vous propose en Exclusivité au 189 avenue de la Capelette, un T1 de 23m2 avec terrasse de 18m2. A proximité immédiate des commerces et des transports en commun, cet appartement situé au calme se trouve au 1er étage/4. Cuisine ouverte, séjour donnant de plain-pied sur la terrasse et salle d'eau avec toilettes. L'ancien Loyer mensuel hors charges était de 510 EUR, soit une Rentabilité hors charges de 8 %. Quartier en devenir à court terme avec un permis déposé à 500m du bien ... https://madeinmarseille.net/176499-capelette-nouveau-quartier-incity-patinoire/ . Copropriété de 10 lots en cours de constitution avec prévision des charges en cours d'établissement pour le Lot 3 ici concerné. Honoraires à la charge du vendeur. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.géorisques.gouv.fr'. Contact pour ce bien : Michel CORVASCE 06 84 95 56 16 - Agent Commercial RSAC Marseille 435210216.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAU - LA CAPELETTE - A+ Immobilier-Patrimoine vous propose en EXCLUSIVITE au 189 avenue de la Capelette, dans un secteur en pleine mutation, un appartement T2 en dernier étage. Situé au 4ème et dernier niveau, cet appartement mansardé est situé au coeur de tous les commerces du 'village' de la Capelette avec arrêt de bus au pied de l'immeuble. Séjour avec cuisine ouverte, chambre indépendante, salle d'eau avec toilettes. Le bien peut être destiné à une résidence principale ou à un investissement locatif. Il peut être loué sur la base de 530EUR/mois HC et offrir un rendement locatif de 8%. Quartier en devenir à court terme avec un permis déposé à 500m du bien ... https://madeinmarseille.net/176499-capelette-nouveau-quartier-incity-patinoire/ . Copropriété de 10 Lots en cours de constitution et charges en cours d'établissement pour le LOT 10 ici concerné. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'www.géorisques.gouv.fr' . Contact pour ce bien : Michel CORVASCE 06 84 95 56 16 - Agent Commercial RSAC Marseille 435210216.

Située dans un parc verdoyant, à seulement 15 minutes du centre-ville, cette studette de 14,40 m² loi Carrez a été entièrement repensée et rénovée par une architecte. Elle se compose d'une pièce principale optimisée, d'une kitchenette fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif (loyer de 500 par mois, offrant une rentabilité d'environ 5%) (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au pied de la gare, studio de 22 m² vendu loué, composé d'une pièce de vie , cuisine ouverte et salle de bain avec WC (5.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charmant appartement lumineux au coeur du centre-ville, sans aucune nuisance ! Idéalement situé, cet appartement offre un cadre de vie agréable et une excellente opportunité d'investissement. Il se compose d'une entrée, d'un séjour-salon spacieux, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'une cuisine fonctionnelle. Vendu loué, il garantit une excellente rentabilité. Opportunité rare à saisir rapidement ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 1 minute de la gare, en plein coeur du centre-ville ! L'Amirauté Immobilier vous présente ce studio entièrement rénové, actuellement loué pour 900 par mois. Une cave complète ce bien. Ne tardez pas, venez le visiter avant qu'il ne soit trop tard ! (4.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1920.00 euros.

A moins de 5 minutes du centre-ville, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 30M2, situé au 1er étage d'une petite copropriété. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Idéal pour une personne seule, un couple ou un investissement. Cet appartement offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. A visiter sans tarder ! (5.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A deux minutes du centre-ville et à proximité immédiate du marché, venez découvrir ce superbe appartement d'environ 54 m2, sans aucun travaux. Il se compose d'une entrée desservant un agréable séjour avec une cuisine ouverte et équipée, ainsi que de deux chambres en souplex. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC. Un véritable coup de coeur, idéal pour un premier achat ou un investissement, offrant à la fois confort, charme et proximité des commerces. (4.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un environnement pavillonnaire recherché, à seulement quelques minutes du tramway T2, L'Amirauté Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison familiale aux volumes généreux. Édifiée sur plusieurs niveaux, cette maison offre un agencement idéal pour une vie de famille. En rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine entièrement aménagée et équipée, un salon convivial, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant un espace indépendant pouvant convenir parfaitement pour recevoir ou pour un espace de vie complémentaire. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un double séjour lumineux agrémenté d'un poêle, créant une atmosphère chaleureuse. Deux belles chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi que deux pièces polyvalentes (bureau, dressing ou salle de jeux) offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, un agréable jardin bien exposé et préservé des regards vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un garage vient parfaire les prestations de cette maison idéale pour une famille. Une opportunité rare alliant confort, espace et qualité de vie. L'Amirauté Immobilier 01.30.76.50.00 (3.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)