Toutes les annonces de l'agence L'IMMOBILIERE DES COLLINES

Dans un écrin de verdure au calme, quartier résidentiel, villa de plain pied T6 de 2012 de 151 m² sur 1000 m² de terrain avec piscine. Jardin aménagé et arboré, avec de grandes terrasses. Cette maison est composée d'un grand séjour avec une cheminée avec un insert à granulés avec une cuisine américaine aménagée et équipée. De grandes baie vitrées laissent la lumière inondée le séjour et donnent accès à la piscine et au jardin. Un bureau, une suite parentale avec une salle de bain. Une seconde chambre avec salle de bain. Un grand WC avec douche. Une buanderie, et grand T3 accessible par celle-ci composé d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'un séjour, de deux chambres, d'une douche et d'un wc séparé. Honoraires charge vendeur. Visite virtuelle sur notre site. Uniquement dans notre agence l'Immobilière des Collines. Taxe foncière : 1533 Tout à l'égout. Double vitrage, volets roulants électrique Michel LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 413 384 371 - MARSEILLE.

À découvrir, cette très belle maison traditionnelle T6 de 246 m² habitables, située dans un environnement calme, avec une vue imprenable et un jardin arboré. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, notamment son vaste séjour double de 90 m² avec plafond cathédrale, offrant une belle sensation d'espace et de luminosité. Les grandes terrasses prolongent naturellement les pièces de vie vers l'extérieur et permettent de profiter de la vue en toute tranquillité. La propriété dispose également d'une grande piscine maçonnée de 8 x 4 m avec liner, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Côté annexes, le bien offre un sous-sol d'environ 100 m² comprenant des caves et 3 garages, un véritable atout pour le stationnement, le rangement ou les besoins complémentaires. Prestations complémentaires : portail électrique, alarme, chauffage central individuel au fioul et pompe à chaleur. Forage, bassin. Grande cheminée. Taxe foncière : 6 982 . Honoraires charge vendeur. Un bien exceptionnel, offrant surface, calme, vue, piscine et nombreuses annexes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez L'Immobilière des Collines. Michel LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 413 384 371 - MARSEILLE.

En exclusivité chez L'immobilière des collines, Venez découvrir ce bel appartement T2 de 43m2, Une belle terrasse de 10m2 pour profiter des beaux jours, Une grande chambre spacieuse de 14m2, Un séjour cuisine de 19m2, Cuisine équipée en très bon état, Pas de travaux à prévoir, Appartement vendu loué, loyer mensuel 670 + charges 157 / mois soit Charges 127/ mois Taxe foncière 1500 Une place de parking boxable en sous-sol, Fibre, volet roulant électrique dans le séjour, Vous trouverez aussi un parc dans la résidence, Année de construction : 2010, Honoraires charge vendeur. Michel LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 413 384 371 - MARSEILLE.

Secteur résidentiel recherché, au calme et à deux pas des écoles, et des transports : cette maison des années 80/90 offre un cadre de vie agréable sur un terrain arboré d'environ 750 m², hors lotissement et sans charges. Avec 100m² (étage partiel), elle propose au rez-de-chaussée environ 90 m² : un salon de 29 m² avec cheminée et climatisation. Exposé Sud et Ouest il ouvre sur la terrasse offrant une vue sur les collines, une cuisine indépendante de belle taille, 3 chambres avec placards, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, la mezzanine apporte un vrai plus pour créer un grand bureau, un espace loisirs ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. Vous cherchez un bien à personnaliser et à valoriser ? Des travaux sont à prévoir, notamment des fissures, ainsi qu'une modernisation générale des prestations. Les fenêtres sont en double vitrage. En contrepartie, le potentiel est réel : terrain piscinable, beau jardin, un grand garage de 25 m² accolé à la maison, et des dépendances cadastrées. Une maison avec emplacement, extérieur et volumes, idéale pour un projet de rénovation. Visite virtuelle et vidéo de présentation sur notre site internet. Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite.

À La Penne-sur-Huveaune, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette maison indépendante offrant une surface de 74 m² habitable implantée sur un terrain clos et arboré de 700 m². Son principal atout : un cadre de vie agréable, avec une jolie vue dégagée, un jardin exploitable et une exposition Sud-Ouest qui apporte une belle luminosité au salon. La maison se compose d'un salon de 26 m², d'une cuisine séparée, de deux chambres avec placard, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Elle offre une organisation quasiment de plain-pied, seules trois marches séparant le salon du reste de l'habitation. Un garage accolé, non communiquant avec la maison, complète l'ensemble. Il permet d'envisager, selon faisabilité et autorisations nécessaires, un projet d'aménagement ou d'agrandissement. Le bien ne comporte pas de charges de copropriété, ce qui renforce son intérêt pour un projet de résidence principale ou d'investissement patrimonial. Une maison fonctionnelle, avec jardin, garage, vue et potentiel, dans un secteur apprécié de La Penne-sur-Huveaune. Travaux intérieurs et double vitrage à prévoir pour moderniser la maison Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez L'Immobilière des Collines. Accès visite virtuelle sur demande, vidéo de présentation sur nos réseaux sociaux.

Calme, nature, et vue sur les collines : à Saint-Pierre-les-Aubagne, entre Gémenos et Saint-Jean-de-Garguier, cette maison profite d'un environnement préservé, loin des nuisances, pour un quotidien au vert. Maison T6 d'environ 157 m² habitables, avec 52 m² d'annexes, organisée sur 2 niveaux et déjà pensée pour offrir plusieurs usages : niveau supérieur : appartement T2/T3 d'environ 57 m² niveau inférieur : appartement T3 d'environ 100 m² Idéal pour accueillir deux foyers, créer un revenu locatif (logement indépendant), ou réunir l'ensemble en une grande maison familiale. Les atouts qui comptent : secteur recherché de Saint-Pierre-les-Aubagne dans un cadre naturel à la limite d'Aubagne et Gémenos. volumes et modularité : 2 espaces de vie distincts, offrant plusieurs possibilités d'aménagement. L'extérieur en restanques offre une grande terrasse à chaque niveau, pour profiter pleinement du calme et des vues Confort : pompe à chaleur Travaux intérieurs à prévoir, ainsi que la mise en conformité/évolution des équipements (fosse septique, raccordement d'eau). Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite et étudier la meilleure configuration selon votre projet. Visite virtuelle et vidéo sur notre site internet. Uniquement dans notre agence L'Immobilière des Collines, agence immobilière indépendante à Aubagne, spécialiste des secteurs Aubagne, Gémenos et alentours.

À Aubagne, dans le quartier recherché de Beaudinard, découvrez un ancien corps de ferme en viager occupé, situé en zone agricole, à proximité des axes autoroutiers. Ce bien rare développe environ 215 m² habitables répartis sur 3 niveaux, auxquels s'ajoutent de nombreuses dépendances : greniers, cave et garage. Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové en un appartement d'environ 85 m², communiquant avec la cave et le garage. Le premier étage offre environ 93 m² à rénover entièrement. Le deuxième étage propose environ 35 m² habitables supplémentaires, également à rénover. Les greniers disposent d'une hauteur sous plafond intéressante et représentent environ 140 m² exploitables supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. L'ensemble nécessite des travaux, mais offre un potentiel hors normes pour un acquéreur recherchant un investissement patrimonial à long terme, dans un environnement campagne, avec volumes, dépendances et terrain. Le terrain d'environ 2 500 m² comprend une cuisine d'été, un potager et un espace piscine hors sol. Vente en viager occupé avec réserve d'usufruit. Le bien est occupé par un homme de 66 ans. Dans le cadre de ce viager, le vendeur conserve l'usufruit du bien jusqu'à son décès : l'acquéreur ne peut donc pas y habiter immédiatement ni l'occuper en même temps que le vendeur. Conditions financières : Bouquet : 70 000 Rente viagère mensuelle : 1 204 Valeur vénale : 605 000 Valeur nue-propriété : 308 550 Honoraires charge acquéreur : 27 000 Un bien atypique, rare sur le secteur, destiné à un acquéreur capable de se projeter sur le long terme. Pour plus d'informations sur ce viager occupé à Beaudinard, contactez L'Immobilière des Collines.

Dans la Résidence La Clé des Champs, découvrez cet appartement Type 4 d'environ 73 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, avec annexes et vrai potentiel de rénovation. Un bien traversant, lumineux, idéal pour un projet sur-mesure.

Traversant Est/Ouest, l'appartement profite d'une circulation d'air naturelle et d'une distribution fonctionnelle. La pièce de vie peut rester un grand espace convivial ou être reconfigurée pour créer une 3ème chambre selon votre besoin.
Agencement actuel : entrée, salon / salle à manger d'environ 27 m² (possibilité d'ouverture sur le couloir), donnant sur un balcon filant fermé d'environ 10 m². Cuisine indépendante avec loggia, dressing, 2 chambres (dont une avec accès au balcon fermé), l'autre au calme côté espaces verts.
Annexe pratique : débarras d'environ 3 m² sur le palier.

Un appartement modulable et à personnaliser, pertinent en résidence principale comme en investissement, avec des volumes cohérents et des extérieurs utiles au quotidien. La rénovation permet d'optimiser les prestations et la valeur à terme.

Visite virtuelle et vidéo de présentation disponibles sur notre site internet. Possibilité d'acquérir un grand garage en supplément. Contactez L'Immobilière des Collines, agence immobilière à Aubagne et alentours, pour plus d'informations ou organiser une visite.
Copropriété de 887 lots - dont 703 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1440.00 euros.

Murs commerciaux de 67m² + 70 m² de réserve proche des cinq avenues à Marseille 13001.
Belles vitrines, rue passante et commerçante.
Proche du tramway et métro.
Le quartier des Cinq Avenues prend son nom du croisement entre le boulevard de la Libération, le boulevard de la Blancarde, le boulevard Philippon, l'avenue du Maréchal-Foch et l'avenue des Chartreux.
quartier-cinq-avenues-marseille-2Le quartier jouxte à l'est par le Jarret et le quartier de la Blancarde, au nord les quartiers Chutes-Lavie et des Chartreux, au sud par le Camas et à l'ouest, mitoyen au 1er arrondissement, les quartiers Saint-Charles et Chapitre.
Le plateau Longchamp occupe une grande partie de ce quartier. Il lui a amené son développement en même temps qu'un espace vert de première importance avec le Jardin des Plantes et le Jardin zoologique. Michel LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 413 384 371 - MARSEILLE.

Rare sur le secteur, en ville tout en restant à l'écart des axes passants, ce terrain à bâtir représente une opportunité peu fréquente pour un projet de construction sécurisé.

D'une surface d'environ 120 m² exploitable, le terrain comprend une ruine à démolir et offre un cadre calme, tout en restant proche des commodités et du centre.

Le bien est vendu avec un permis de construire déjà obtenu et purgé de tout recours, autorisant la réalisation d'une maison T3 de plain-pied d'environ 45 m².
Un véritable gain de temps et de sécurité pour démarrer un projet sans incertitude administrative. Chiffrage complet du projet réalisé.

Dans un contexte de forte rareté du foncier en zone urbaine, ce type de projet clé en main constitue une opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.

Ce bien est proposé par L'Immobilière des Collines, agence immobilière indépendante à Aubagne, spécialisée dans la vente de terrains à bâtir et projets de construction à Aubagne et alentours.

Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.
Contactez-nous pour étudier votre projet et organiser une visite.

Quartier des Creissauds, proche de la Casamance, au calme, et en fond d'impasse, terrain de 470 m² non viabilisé. Expo Sud avec vue sur les collines. Vue Garlaban au Nord. Emprise au sol 30 %. Michel LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 413 384 371 - MARSEILLE.

Appartement T3 de 64m2 avec une terrasse de 13m2,

Au 1er et dernier étage,

Séjour cuisine 29,78m2
Chambre 1 13,01m2
Chambre 2 9,69m2
Salle de bain 4,70m2
WC 1,54m2
Dégagement 5,75m2

2 places de parking,

Remise d'un montant de 5000 euros par pièce principale (pièce hors cuisine, salle de bains), valable à partir du T3, soit 15000 euros pour un T3

Honoraires charge vendeur.

Frais de notaire réduits Ilan LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 009 318 - Marseille.