Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 169 m² - 630 000€ à Alata 20167
Référence: GNI563634
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 770 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
3 760 €
Informations clés
ALATA , Une propriété familiale à deux pas des commodités !
À seulement quelques minutes du SPAR du Serenu, c'est dans un environnement calme et recherché, que l'agence Stella Patr'immo experte du marché Ajaccien, a le plaisir de vous faire découvrir cette propriété pleine de charme, nichée sur un terrain arboré de 1 955m², où confort, convivialité et potentiel se rencontrent. Construite dans les années 70 et entièrement rénovée avec soin, cette propriété a été parfaitement entretenue au fil des années. La maison principale, d'environ 106 m², propose aujourd'hui un agréable T3 baigné de lumière. Sa véranda fermée de 17 m², aménagée en véritable pièce de vie, offre une magnifique vue sur le Mont Gozzi et prolonge harmonieusement les espaces intérieurs. Le mur séparant actuellement le salon de la véranda pourrait être facilement ouvert, permettant ainsi de réunir les deux espaces et de créer une pièce de vie encore plus vaste de près de 50m2, lumineuse et ouverte sur l'extérieur. Une terrasse couverte de 12 m² complète cet ensemble et permet de profiter pleinement des beaux jours. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. La piscine s'intègre parfaitement dans un espace de détente d'environ 95m², pensé pour recevoir famille et amis : vaste plage, terrasse, cuisine d'été, tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur de vivre chez soi ! La propriété dispose également de deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : - un T2 duplex mitoyen de 31m² avec deux balcons ; - un T2 indépendant de 32m², bénéficiant d'une agréable terrasse de 14m². Selon vos besoins, le T2 duplex, aujourd'hui indépendant, peut être réintégré facilement à l'habitation principale afin de recréer une grande maison familiale de type T4. Vous pourrez également choisir de conserver les logements indépendants pour accueillir vos proches, loger de jeunes adultes, étudiants ou jeunes actifs souhaitant gagner en autonomie tout en restant à proximité de leur famille, exercer une activité professionnelle indépendante ou encore générer des revenus locatifs. Le terrain, entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, est joliment paysagé avec de nombreux arbres et une végétation soignée, créant une atmosphère paisible et préservée. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles, collège, transports en commun et principaux axes sont accessibles en quelques minutes, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme.
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Afa (20167)
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L'agence Stella Patr'immo , spécialiste de l'immobilier à Ajaccio, est heureuse de vous présenter en exclusivité cette villa de type T4 de 161 m² habitable, édifiée en 2016 sur un terrain de 3 603 m².
Offrant de beaux volumes et des prestations soignées, chaque pièce est équipée de la climatisation, pour un confort optimal tout au long de l'année.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert les pièces de vie : un salon lumineux de 32 m², une grande cuisine / Salle à manger de 28 m², deux chambres de 14 m² et 20 m², chacune dotée de sa salle d'eau privative, ainsi que deux WC indépendants.
Ces espaces s'ouvrent sur une terrasse couverte de 47 m², idéale pour les repas en extérieur et les bains de soleil.
L'étage est consacré à la suite parentale, il comprend une chambre de 15,47 m², un double dressing de 9,53 m², une salle d'eau de 6 m² et une terrasse d'environ 18 m² offrant un agréable espace extérieur baigné de soleil.
Le rez-de-jardin, d'environ 150 m², comprend une cave, un espace bureau, un grand garage de 45 m² et environ 70 m² de surface brute aménageable en appartement, parfait pour accueillir famille ou amis ou pour un projet locatif.
Cette maison allie volume, confort et potentiel, idéale pour une famille ou pour un projet générant un revenu locatif grâce à l'indépendance possible du rez-de-jardin.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Honoraires à la charge du vendeur. Constance IDDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2 - .
L'agence Stella Patr' Immo, spécialiste en immobilier à Ajaccio, vous propose en exclusivité cette propriété rare située à l'entrée de Porticcio, sur la commune de Cauro, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités et des plages.La maison principale, de type T3, offre un cadre de vie agréable avec un séjour lumineux, une belle cuisine entièrement équipée, deux chambres ainsi qu'un grand dressing. Elle bénéfic...
L'agence Stella Patr' Immo, spécialiste en immobilier à Ajaccio, vous propose en exclusivité cette propriété rare située à l'entrée de Porticcio, sur la commune de Cauro, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités et des plages.
La maison principale, de type T3, offre un cadre de vie agréable avec un séjour lumineux, une belle cuisine entièrement équipée, deux chambres ainsi qu'un grand dressing. Elle bénéficie également d'une spacieuse véranda entièrement fermée, permettant de profiter d'un véritable espace de vie supplémentaire tout au long de l'année.
Le T3 est mitoyen d'un T2 entièrement indépendant, offrant déjà une première possibilité d'aménagement ou de rendement locatif. Vous trouverez ensuite une dépendance aménagée en chambre indépendante avec sa salle d'eau, ainsi qu'une autre dépendance brute nécessitant des travaux de second oeuvre, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement.
Implantée sur un terrain d'environ 2 500 m², la propriété bénéficie d'un véritable atout supplémentaire avec une parcelle d'environ 800m² de terrain plat (actuellement en étude pour voir si constructible), située en contrebas.
Elle dispose également d'une piscine et de plusieurs espaces extérieurs agréables, offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel.
Un petit abri de stockage fermé, situé à l'arrière de la maison, vient compléter les prestations, idéal pour le rangement. Le jardin, particulièrement bien entretenu et joliment fleuri, accueille plusieurs arbres fruitiers répartis sur la propriété. Un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de jardinage.
Grâce à sa configuration, son emplacement stratégique à proximité de Porticcio et son fort potentiel d'évolution et de rentabilité, ce bien représente une opportunité rare, idéale pour un investisseur ou une grande famille souhaitant conjuguer résidence principale et revenus complémentaires.
Honoraires à la charge du vendeur.
Notre agence a le plaisir de présenter à la vente une villa idéalement située à l'entrée de la station balnéaire de PORTICCIO, dans un lotissement résidentiel.Maison de plain de 105 m², bordée d'un terrain de 1100M², clôturé et agrémenté d'une piscine sécurisée.Un grand séjour lumineux ouvert sur la cuisine US, un dégagement qui dessert trois chambres et une salle de bains.Double portail, vaste garage de 51 m² avec coin buanderie et salle d'ea...
Notre agence a le plaisir de présenter à la vente une villa idéalement située à l'entrée de la station balnéaire de PORTICCIO, dans un lotissement résidentiel.
Maison de plain de 105 m², bordée d'un terrain de 1100M², clôturé et agrémenté d'une piscine sécurisée.
Un grand séjour lumineux ouvert sur la cuisine US, un dégagement qui dessert trois chambres et une salle de bains.
Double portail, vaste garage de 51 m² avec coin buanderie et salle d'eau pouvant offrir d'autres possibilités.
Panneaux solaires, piscine chauffée, climatisation dans toutes les pièces, cover-car, pergola bioclimatique, véranda a l 'entrée .
Le tout en très bon état d'entretien.
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Notre agence de BASTELICACCIA vous propose à la vente cette maison rénovée au style contemporain idéalement située à Bastelicaccia, 15 min des plages de la rive-sud et d'Ajaccio. Elle se compose d'un très vaste salon séjour avec de larges ouvertures sur une terrasse profonde et baignée de soleil ; dotée d'une grande piscine face à la vue panoramique sur le Golfe d'AJACCIO.Au calme, sans vis à vis, entièrement clôturée; elle dispose de nomb...
Notre agence de BASTELICACCIA vous propose à la vente cette maison rénovée au style contemporain idéalement située à Bastelicaccia, 15 min des plages de la rive-sud et d'Ajaccio.
Elle se compose d'un très vaste salon séjour avec de larges ouvertures sur une terrasse profonde et baignée de soleil ; dotée d'une grande piscine face à la vue panoramique sur le Golfe d'AJACCIO.
Au calme, sans vis à vis, entièrement clôturée; elle dispose de nombreux atouts tant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire.
Cuisine ouverte entièrement équipée, 4 chambres dont une de plain pieds; 2 salles d'eau Buanderie - Garage
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