Référence: GNI548423
64 900 €
1 909 € / m²
Honoraires à la charge de: Vendeur
PALATIUM IMMOBILIER vous présente en exclusivité cet appartement de 34 m² habitables situé au coeur du centre historique de Gréoux-les-Bains, dans une rue accessible en voiture et à seulement 10 minutes à pied des thermes. Implanté en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de trois lots d'habitation, il bénéficie d'une exposition plein Sud. Le bien se compose d'une pièce de vie de 19 m² avec pierres apparentes et poutres au plafond, offrant un charme authentique, d'une cuisine indépendante de 10,95 m² pouvant être réaménagée en chambre après travaux, d'un placard de rangement, de WC indépendants et d'une salle d'eau voûtée atypique. Un chauffe-eau électrique est en place et un système de chauffage individuel reste à installer. Des travaux d'actualisation permettront de révéler tout son potentiel, que ce soit pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Après rénovation, le bien peut générer environ 6 500 à 7 000 par an en location annuelle, avec un potentiel pouvant atteindre environ 9 000 bruts par an en location saisonnière selon la stratégie d'exploitation (location curiste ou touristique). Commerces et commodités sont accessibles à pied. - Manosque se situe à 15 minutes, - Esparron-de-Verdon à 20 minutes, - Aix-en-Provence à environ 40 minutes. Un bien de caractère, idéalement situé, offrant un réel potentiel de valorisation. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Astrid DE PACE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 553 272 RCP MAAF 104015338B
Siret: 91819693200019