Genas (69740)

Appartement de 75 m² avec un box double fermé – Dernier étage

Référence: GNI468827

D Classe énergie

189 KWhep / m² par an

B Emission GES

6 kgekCO2 / m² par an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 110 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 550 €

330 000 €

4 400 € / m²

Honoraires à la charge de: Vendeur

Nos honoraires

Informations clés

Type de bien

Appartement

Prix / Loyer / Prix de cession

330 000.00 €

Surface (m²)

NB de pièces

Année de construction

2007

Type de cuisine

Aucune

En copropriété

CARLE immobilier

GENAS (69740)

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04 78 70 42 15

Description du bien

Appartement de 75 m² avec un box double fermé – Dernier étage Au cœur d’une résidence très bien entretenue, découvrez ce spacieux T2 de 75 m², situé à deux pas de la place d’Azieu, véritable lieu de vie animé avec ses restaurants, sa fontaine, sa halle, et ses commerces. Vous bénéficiez également de la proximité immédiate des écoles et des arrêts de bus, facilitant le quotidien. L’appartement, situé au dernier étage, offre une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur deux balcons avec vue dégagée sur la place. Le parquet massif apporte cachet et élégance à l’ensemble. Actuellement configuré en T2, ce bien peut être facilement transformé en T3 grâce à la création d’une suite parentale, idéale pour répondre à vos besoins d’espace. L’ensemble offre un beau potentiel d’aménagement et de personnalisation selon vos envies. Atouts supplémentaires : • Grand box double fermé en sous-sol, très recherché • Résidence soignée, environnement agréable • Dernier étage avec vue dégagée Vous êtes investisseur ? Emplacement recherché, potentiel d’optimisation avec transformation en T3, grand box double pouvant être loué séparément : une belle opportunité d’investissement alliant rentabilité et valorisation patrimoniale. Pour en savoir plus ou découvrir la visite virtuelle avant de planifier une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Ce bien vous est présenté par E.I Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R.S.A.C. de Lyon sous le numéro 897 407 607 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER