Appartement à vendre - 35 m² - 328 000€ à Aix-En-Provence 13100

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T2 situé à Aix-en-Provence, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Pensé et aménagé avec soin, il évoque la douceur de vivre provençale à travers ses teintes vert olive et ses matériaux chaleureux, créant une atmosphère à la fois élégante et conviviale. Idéalement placé au rez-de-chaussée d'une résidence neuve livrée en 2024 l'une des plus récentes de la ville ce bien de 35 m² s'accompagne d'un superbe extérieur privatif de 70 m² comprenant terrasse et jardin. Vendu entièrement meublé, l'appartement bénéficie d'un aménagement optimisé offrant de nombreux rangements. Il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, et d'une salle d'eau moderne avec WC suspendu. Les prestations sont au rendez-vous : chauffage électrique gainable, volets roulants électriques, fibre optique, et accessibilité PMR. L'appartement est également vendu avec un garage en sous-sol. Précédemment loué à 1400/mois charges comprises. Montant des charges trimestrielles : 310,62 DPE : Consommation A / Gaz Effet de Serre A Visite virtuelle & vidéo disponibles. Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au : 06 79 64 26 70 ou lucas.madueno@provence-immo.fr (EI) - RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv Honoraires inclus de 5.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 202.00 et 273.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.