Appartement à vendre - 3 chambres - 96 m² - 395 000€ à Istres 13800

À seulement quelques pas de la mer, des criques sauvages et des commodités, découvrez ce bas de villa plein de charme, idéalement situé au coeur de Sausset-les-Pins.

D'une surface habitable de 53,44 m2 ( 46,47 m2 loi Carrez), ce bien offre un style de vie rare, entre douceur méditerranéenne et confort du quotidien.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC indépendants.
Une véranda vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire très apprécié.

Le vrai plus ?
Une magnifique terrasse privative de 21,55 m2, idéale pour vos repas d'été, vos moments de détente au soleil ou vos soirées entre amis au son des cigales.

Côté pratique, un stationnement privatif vous garantit un quotidien serein, même en pleine saison.

Emplacement privilégié :
À quelques minutes à pied des plages
Proche des commerces
Environnement calme, esprit 'vacances toute l'année'

Un bien agréable, fonctionnel et rare à la vente, parfait en résidence principale, secondaire ou investissement saisonnier rentable.

Contactez-nous et laissez-vous séduire lors d'une visite.
Les biens comme celui-ci ne restent pas longtemps sur le marché...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Imaginez-vous vivre dans un appartement lumineux de 78m², niché au coeur d'Ensuès-la-Redonne, un village préservé entre mer et campagne. Avec sa terrasse exposée sud, cet espace est une invitation à profiter du climat méditerranéen, des petits-déjeuners ensoleillés aux dîners en plein air, en passant par des moments de détente baignés de lumière. Ce T3 moderne, situé dans une résidence récente de moins de 10 ans, allie confort et qualité de vie. Les matériaux soignés, l'isolation performante et l'agencement fonctionnel des pièces en font un lieu où il fait bon vivre, que ce soit en famille, en couple ou pour un investissement locatif. À Ensuès-la-Redonne, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel : entre les sentiers de randonnée, les balades à vélo dans les collines et les calanques et plages de la côte bleu à proximité, chaque journée est une promesse de sérénité et de dépaysement. Le village, dynamique et accueillant, offre toutes les commodités (écoles, commerces, transports) tout en restant à l'abri de l'agitation urbaine. Et avec Marseille à seulement 30 minutes, vous bénéficiez d'un accès facile à la métropole sans en subir les inconvénients. Pour vos déplacements plus lointains, l'aéroport de Marignane et la gare TGV d'Aix sont à 20 minutes à peine. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent : - Une vie saine et apaisée, entre nature et authenticité. - Un pied-à-terre méditerranéen, pour profiter de la région sans les désagréments de la ville. - Un investissement locatif attractif, dans un secteur où la demande pour les logements avec extérieur est forte. Ici, chaque détail est pensé pour votre bien-être : un espace extérieur pour cultiver vos plantes ou recevoir vos proches, des pièces spacieuses pour une vie de famille épanouie, et une localisation qui allie tranquillité et praticité. Prêt à découvrir votre futur chez-vous ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser Ensuès-la-Redonne vous séduire. Copropriété de 173 lots - dont 48 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1954.00 euros. Christophe SAMANNI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948164207 - Aix en Provence.