Maison / Villa à vendre - 8 chambres - 315 m² - 1 484 000€ à Barbentane 13570

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION ÉCOLOGIQUE & ÉCONOMIQUE AUX PORTES DE SAINT-RÉMY

À proximité immédiate de la très prisée commune de Saint-Rémy, venez découvrir une maison hors normes, aussi remarquable par ses volumes exceptionnels que par ses performances énergétiques exemplaires.

Édifiée sur une parcelle entièrement close de 3240 m², cette propriété développe environ 500 m² habitables et offre un confort de vie rare, dans un cadre à la fois moderne, responsable et parfaitement maîtrisé sur le plan énergétique.

- Une maison résolument économique et écologique
Classée A en performance énergétique, cette maison est un véritable modèle d'habitat durable :

- consommations maîtrisées,
- confort thermique optimal toute l'année,
- charges réduites malgré les très beaux volumes.


Un atout majeur et rassurant, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif pérenne, répondant pleinement aux exigences actuelles et futures.

Avec ses 9 chambres, cette propriété offre une liberté totale d'usage :

- accueil de deux grandes familles,
- location saisonnière haut de gamme,
- ou investissement à très forte rentabilité.
Un bien pensé pour conjuguer plaisir, rentabilité et sérénité.

Côté extérieur, au coeur d'un jardin paysager entièrement arboré, profitez d'une somptueuse piscine à débordement de 16 x 6 mètres, véritable pièce maîtresse de l'extérieur, idéale pour des moments de détente et de convivialité.


Cette maison se distingue par des équipements rares et qualitatifs, notamment une une cave à vin grand volume, une véritable salle de cinéma et de nombreuses autres surprises à découvrir lors de la visite.


Un bien d'exception, responsable et tourné vers l'avenir
Alliant volumes, confort, écologie, économies d'énergie et fort potentiel, cette propriété unique mérite toute votre attention.
À découvrir sans tarder !
Kevin VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951134303 - TARASCON.

Proche du centre de Saint-Rémy-de-Provence et à 20 minutes de la gare TGV d'Avignon, découvrez cette superbe propriété de caractère, idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil touristique.

La maison principale d'environ 180 m² se compose de 3 chambres, dont une belle suite parentale, offrant confort et luminosité.

Deux dépendances d'un total de 72 m2 ainsi qu'une roulotte climatisée et entièrement équipée de 17 m², complètent l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'accueil.

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 10x5 sécurisée par un volet roulant solaire, d'un terrain de pétanque, d'un carport pour 4 véhicules, le tout sur un terrain entièrement clôturé de 12 038 m².

Le terrain se divise en deux parties :

un jardin arboré avec de nombreuses essences méditerranéennes, arbres fruitiers et 50 jeunes oliviers ;

une seconde partie actuellement exploitée en potager, idéale pour de nouvelles plantations (fruitiers, oliviers, amandiers...) ou pour accueillir des animaux.

Revenus locatifs des gîtes disponibles sur demande.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »