Appartement à vendre - 2 chambres - 68 m² - 143 000€ à Le-Mee-Sur-Seine 77350
Référence: GNI554803
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 190 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 680 €
143 000 €
2 103 € / m²
Honoraires à la charge de: Vendeur
Informations clés
Bel appartement 3 pièces - Cave et Parking couvert - Le Mé
Situé au sein d'une résidence calme et sécurisée, découvrez ce charmant appartement 3 pièces d'environ 68 m² bien entretenu, niché au 5ème étage du bâtiment (avec ascenseur). L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec accès à un balcon bien exposé et avec une vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement mène à deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Vous apprécierez également son agréable balcon exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement en sous-sol et une cave complètent ce bien. Idéalement situé à proximité des transports, des commerces et des écoles, il offre un cadre de vie pratique et paisible. Le bien est actuellement loué jusqu'au 13 Juin 2028 ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif avec une rentabilité brute attractive. Rentabilité immédiate, tranquillité assurée ! Informations locatives mensuelles : - Loyer hors charges : 815 € - Charges locatives : 235 € (provision) Copropriété : - 1 lot principal et 2 lots annexes (sur 83 lots dont 29 lots d'habitation) - Charges courantes : 258.81 € / mois (incluant eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes et espaces extérieurs, ascenseur, syndic, assurance?) - Fonds ALUR : 12.81 € / mois - Aucune procédure en cours La gare RER D du Mée-sur-Seine est accessible en une dizaine de minutes à pied, facilitant vos déplacements au quotidien. Le Mée-sur-Seine séduit par ses nombreux espaces verts, sa qualité de vie et ses équipements publics, offrant un environnement agréable et dynamique pour toute la famille. Une opportunité rare alliant confort, sérénité et potentiel patrimonial. À visiter sans tarder ! Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 901 527 499 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Melun (77000)
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Idéalement situé en plein centre-ville de Melun, à seulement quelques pas des bords de seine (200m à pied), et à proximité immédiate du centre historique (3 minutes), découvrez ce bel appartement 3 pièces niché au 2ème étage d'un immeuble calme sans appartement au-dessus. Vous serez séduit par son séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et semi-équipée (four neuf, réfrigérateur, plaque, hotte). L'appartement offre également 2 chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle avec WC, ainsi qu'une double exposition rue et cour, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. --> Chauffage et eau chaude sanitaire (BEC) individuel électrique --> Fenêtres en double vitrage récentes --> Environnement calme sans voisins au-dessus PAS de cave PAS de stationnement ni de box. MAIS parking VINCI à 3 minutes à pied de l'appartement (abonnement payant) ACCÈS FACILE AUX TRANSPORTS Vers la gare de Melun : 15 minutes depuis l'arrêt de bus situé à 600 mètres (Praslin Université) 22 minutes à pied. 8 minutes en vélo. RER ligne D, gare de Melun - Paris gare de Lyon direct 25 minutes. Bien soumis à la copropriété 18 lots dans la copropriété Charges courantes annuelles par an 1450 € soit 120 €/mois Charges : Assurance immeuble, syndic, entretien des communs + électricité, eau froide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mentions légales
Siret: 87942510600017