Maison / Villa à vendre - 8 chambres - 280 m² - 1 298 000€ à Compiegne 60200

Bien d'exception Élégante demeure aux portes du Château de Compiègne et de la forêt
À proximité immédiate du prestigieux Château de Compiègne et de la majestueuse Forêt de Compiègne, découvrez cette somptueuse propriété de caractère, où l'authenticité des lieux a été magnifiquement préservée.
Derrière sa façade pleine d'élégance, cette demeure de 270 m² dévoile tout le charme de l'ancien : parquets d'époque, hauteurs sous plafond, moulures, cheminées et éléments architecturaux remarquables qui confèrent à la maison une âme unique et intemporelle.
Édifiée sur un superbe terrain d'environ 1 700 m², la propriété bénéficie d'un parc arboré exceptionnel, véritable écrin de verdure à l'abri des regards, offrant calme, intimité et un cadre de vie rare.
Volumes généreux, lumière traversante et prestations de caractère composent ce bien unique, idéal pour les amoureux des demeures anciennes et des propriétés de prestige.
Un produit rare et confidentiel, alliant élégance, histoire et art de vivre dans l'un des secteurs les plus recherchés de Compiègne.

HOTEL PARTICULIER en pierres et ardoise entièrement rénovée avec jardin plein centre.
Possibilité de rentrer un véhicule.
Entrée par un porche sécurisée avec ouverture électrique.
Maison principale sur R+2 + 2 studios en R et R+1 + cuisine d'été.
Accés des 2 studios indépendante via une verrière en pierre.
Au rdc :
? Hall d'entrée avec carreaux de ciment qui dessert une cuisine (15m²) refaite entièrement il y a 3 ans
? Un bureau de 12 m² avec peintures et lustres
? Un vestibule avec placard intégré et toilette
? Salon/sam 60 m² traversant avec accès au jardin par une porte fenêtre. Parquet
? Escalier bois majestueux pour accès au R+1
R+1 : pouvant être isolé
? Parquet
? Un grand couloir central desservant :
o 3 sdB
o 1 buanderie, possibilité d'en faire une cuisine d'appoint
o 2 chambres d'environ 14 m²
o 1 chambre de 16m²
o 1 grande chambre de 20m²
R+2 : Grand loft de 180 m² avec 5 chambres et une cuisine ouverte sur une pièce de vie d'environ 100 m² 3 sdb d'une une avec balnéo.
Une cave
Chaudière gaz à condensation 3 ans
2 studios d'environ 25 m²
1 cuisine d'été avec pièce de vie en fond de jardin d'environ 40m² et sdb
1 jardin d'environ 350m²avec 2 terrasses.
(3.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cet hôtel particulier d'exception bénéficie d'une situation privilégiée avec une vue directe sur le Château de Compiègne et un accès immédiat à son parc, ses allées et sa forêt domaniale.
Sur environ 345 m² habitables, cette demeure a bénéficié d'une rénovation soignée réalisée avec des matériaux nobles et des prestations parmi les plus exigeantes. Chaque détail a été pensé pour sublimer l'architecture d'origine tout en offrant un confort plus actuel.
- La maison s'ouvre sur un grand porche avec portes automatisées où un véhicule peut stationner aisément.
Derrière sa façade élégante, la maison compte 2 étages :
Au RDC :
On découvre des espaces de réception remarquables avec de belles hauteurs sous plafonds avec ses moulures anciennes : salle à manger, salon avec cheminée en marbre avec insert et miroir ancien d'origine.
- À l'abri des regards, la cuisine et la veranda s'ouvrent sur un magnifique jardin arboré exposé plein sud, véritable écrin de verdure offrant calme, intimité et ensoleillement optimal. Un privilège rare dans ce secteur prisé. Le Rdc comporte également un vestibule, un bureau et des WC indépendants.
- Le 1er étage :
comporte un grand salon bibliothèque avec vue splendide sur le château et donnant sur une suite parentale avec une majestueuse salle de bain donnant sur le jardin.
- 2 autres chambres communiquent avec le salon. Ce 1 er étage comporte également un studio avec sa chambre, sa salle de douche et Wc et son bureau /cuisine.
- Au 2eme étage :
on découvre des espaces entièrement rénovés par architecte avec un salon cathédrale de 70 m2 avec ses poutres apparentes, sa cheminée avec insert, son espace detente, une chambre et une salle de douche indépendante avec WC. L'étage comporte également une suite familiale avec 2 chambres et sa salle de bain et WC.
Cette belle demeure incarne un art de vivre unique, conjuguant patrimoine, élégance et discrétion, à seulement quelques pas d'un des sites les plus emblématiques de la région.
Un bien d'exception destiné aux amateurs de lieux rares et chargés d'histoire.

TRES RARE FACE AU CHATEAU MAISON DE 354M2 AVEC PORTE COCHERE AUTOMATISEE , GARAGE , JARDIN ET VERANDA AVEC VUE DONNANT SUR ENTREE DU PARC ET REMPARTS DU CHATEAU , SALON , SEJOUR , PARQUETS POINTE DE HONGRIE, MOULURES AUX PLAFONDS , 8 CHAMBRES , A VISITER RAPIDEMENT