Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 125 m² - 300 000€ à Le-Chatelet-En-Brie 77820

A Samoreau, commune recherchée proche de FONTAINEBLEAU, venez découvrir cette très agréable maison en très bon état située au calme d'environ 137 m2 édifiée sur une parcelle de 199 m2. Au rez-de-chaussée: - Beau salon / salle à manger traversant très lumineux d'environ 36 m2. - Cuisine aménagée et équipée d'environ 10 m2. - Une Chambre (ou bureau) d'environ 12 m2 avec salle d'eau privative. - WC indépendant. Au rez-de-jardin - 3 pièces (chambres ou bureaux d'environ 11, 12 et 16 m2). - 1 salle d'eau avec wc. - 1 buanderie. A l'étage: - Un palier desservant 2 chambres d'environ 19 m2 au sol (environ 7 m2 Carrez) - 1 salle d'eau avec wc. Garage pour 1 véhicule, fenêtres double vitrage, vmc, chauffage au gaz à condensation, jardin et cour. Transports: - Bus à 2 minutes à pied. - Gare de Samoreau-Vulaines/seine à 20 minutes à pied. - Gare de Fontainebleau-Avon à 10 minutes en voiture. Commerces: - Petits commerces à 12 minutes à pied. - Zone d'activité à 20 minutes à pied. Ecoles - Ecole primaire à 10 minutes à pied. - Collège à 5 minutes en voiture (Vulaines-sur-seine). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 839192218 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située dans un secteur très recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison individuelle de 106 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille. Implantée sur une parcelle de 697 m², elle séduit par son jardin exposé plein sud, propice à la détente et aux moments en extérieur en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour lumineux avec cheminée fermée, ouvrant sur la terrasse, une cuisine aménagée avec cellier attenant, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage : Un palier dessert deux grandes chambres, un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint), une salle de bains ainsi que des WC indépendants. La maison est élevée sur un sous-sol total comprenant un garage, une cave et un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés sur la propriété. Les atouts : - Secteur recherché - Exposition plein sud - Cheminée fermée - Sous-sol total - WC indépendant et salle de bains à chaque niveau - Stationnements multiples - Fort potentiel d'aménagement Une maison chaleureuse et évolutive, idéale pour accueillir votre famille. À découvrir sans tarder ! Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 901 527 499 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier calme, résidentiel et très recherché de Champagne-sur-Seine, cette maison individuelle familiale de 166 m², bien entretenue, est implantée sur une superbe parcelle entièrement close de 1 462 m², sans vis-à-vis. Élevée sur sous-sol, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes généreux et fonctionnalité. Cette maison de 8 pièces, aux prestations de qualité, séduira sans aucun doute les familles en quête d'espace, de sérénité et de potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une spacieuse entrée accueillante - Une salle à manger lumineuse et conviviale, avec accès direct à la terrasse - Un grand séjour chaleureux avec cheminée, ouvrant sur un balcon/terrasse - Un bureau pouvant faire office de chambre - Une chambre - Un espace comprenant rangements, salle d'eau et WC Dans une seconde aile de la maison, idéale pour créer un espace indépendant : - Une grande cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse - Une salle de jeux - Une chambre avec une pièce attenante, à aménager selon vos envies (salle d'eau, dressing?) À l'étage, un palier avec des placards de rangement dessert deux belles chambres, dont une avec une belle salle de bains comprenant douche, baignoire et WC. Les extérieurs : Vous profiterez d'un agréable jardin arboré, parfaitement préservé des regards, idéal pour les moments de détente et de convivialité, comprenant : - Une grande terrasse - Un abri à bois - Un puits - Un garage, deux caves saines - Un garage indépendant de 20 m² Les atouts - Environnement calme et recherché - Maison sans vis-à-vis - Menuiseries en double vitrage PVC - Volets roulants électriques - Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement - Deux garages, dont un indépendant - Deux caves, abri à bois et puits - Grande parcelle de terrain Emplacement privilégié : La maison bénéficie d'un emplacement idéal : gare de Champagne-sur-Seine accessible à moins de 10 minutes à pied, proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une vie de famille épanouie. Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 901 527 499 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du secteur recherché de Grand Village à Vert-Saint-Denis, venez découvrir cette charmante maison familiale de 148 m² (loi Carrez), édifiée sur une parcelle de 230 m², bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un cadre de vie idéal, alliant confort, volumes et fonctionnalité : Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par : - Une vaste entrée avec accès direct au garage, - Un triple séjour lumineux ouvrant sur un jardin clos bien exposé, - Une cuisine indépendante aménagée, - Un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de : - Un grand palier avec placards, - Cinq chambres spacieuses, - Une salle de bains, - Une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage offre un bel espace aménagé partiellement en : - Atelier de peinture, - Une salle de bains avec WC. Cet espace peut facilement être transformé en studio indépendant ou F2, idéal pour un adolescent, un jeune adulte ou un projet locatif. À l'extérieur : - Garage attenant accessible depuis l'intérieur, - Stationnement pour deux véhicules devant la maison, Ses atouts : - Maison lumineuse, - Volumes généreux et distribution optimisée sur trois niveaux, - Menuiseries PVC double vitrage, volets aluminiums, - Toiture nettoyée et traitée (2024), tableau électrique récent, - Chauffage individuel au gaz de ville, - Connexion Fibre Internet. Emplacement privilégié : Nichée dans un quartier résidentiel calme et familial, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, axes routiers et espaces verts. Une opportunité rare dans un secteur très recherché, idéale pour une grande famille en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des services. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Bien soumis à la copropriété : 1 lot principal - 377 lots dans la copropriété Charges courantes de 48 €/mensuel comprenant : entretien des espaces extérieurs communs. Le bien ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 901 527 499 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr