Maison / Villa à vendre - 5 chambres - 290 m² - 451 500€ à Gaillac 81600

Référence: GNI535347

D Classe énergie
Émission GES
137 KWhep / m² par an
D Emission GES
Émission GES
35 kgekCO2 / m² par an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
4 530 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
6 200 €

451 500 €

1 557 € / m²

Honoraires à la charge de: Acquéreur

Informations clés

Type de bien
Maison / Villa
Prix / Loyer / Prix de cession
451 500.00 €
Surface (m²)
290
NB de pièces
9
NB de chambres
5
NB de salles de bain
1
NB de salles d’eau
2
NB de WC
3
Type de cuisine
Équipée
Orientation sud
Orientation est

Prestations du bien

Piscine

L'ESPRIT DU SUD

RABASTENS (81800)

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Belle maison familiale dans un parc, gîte et piscine

Entre Gaillac et Graulhet, au calme, dans un coin en retrait sans être totalement isolé, une grande maison familiale en très bon état, et un joli gîte adjacent qui par de sa configuration pourrait venir agrandir la maison principale. On vous montrera. Vous verrez aussi un belle piscine, le tout dans un jardin ou plutôt un parc dont on pourrait extraire un grand terrain constructible. Pour celles et ceux qui ont des enfants, vous apprécierez que le ramassage scolaire se fasse devant la maison Quelques caractéristiques : 1. Caractéristiques générales Surface habitable Maison principale : ~230 m² Gîte indépendant : ~60 m² Construction : Pierre calcaire / partie en terre crue Menuiseries : Double vitrage PVC Chauffage : Fioul avec chaudière récente (chauffage + eau chaude) Énergies renouvelables : panneaux solaires pour revente : revenus entre 1 600 et 2 000 /an 2. Terrain et extérieurs jardin paysagé et notamment ds pieds de vigne, saule pleureur, arbres fruitiers etc .. Puits avec pompe Piscine 5x10 m, au chlore, liner changé il y 4 ans, avec barrière de sécurité portail mécanique avec système électrique en attente 3. Maison principale Détail des pièces En rez-de-chaussée : Entrée Cuisine contemporaine ouverte sur salle à manger agrémentée d'un insert Salon d'env 40 m², déplafonné partiellement, mezzanine, 2 portes-fenêtres Buanderie Espace rangement WC avec lave-mains Salle d'eau Étage : Mezzanine donnant sur salon 3 chambres (plancher bois) Bureau avec placard Dressing indépendant WC séparé Salle de bains (douche + baignoire) Combles : Grenier aménageable 4. Gîte indépendant (Compteur et cumulus indépendants) Kitchenette à aménager Séjour / salon avec baie vitrée 4 pans WC + salle d'eau À l'étage : 2 chambres sous Velux 5. Éléments techniques à noter Portail mécanique (prévoir raccordement électrique) Revenus panneaux solaires (vente électricité entre 1600 et 2000 par an) Terrain en partie constructible Structure ancienne (pierre / terre crue) avec rénovations modernes Chauffage central fioul et insert (double système) double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

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