Appartement à vendre - 2 chambres - 49 m² - 487 600€ à Biarritz 64200

Il y a des appartements qu'on visite par curiosité, et d'autres où l'on se surprend à imaginer sa vie dès les premières minutes. Celui-ci appartient à la seconde catégorie.
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence du quartier Marracq, à Bayonne, cet appartement traversant de 96,48 m² Carrez a été entièrement rénové avec un vrai souci du détail.
Dès l'entrée, la circulation fluide entre les pièces et la double exposition donnent le ton : ici, la lumière ne se contente pas de traverser, elle habite chaque espace.
Le séjour, associé à sa cuisine ouverte, forme un ensemble de près de 40 m², le cœur battant de l'appartement.
Assez généreux pour recevoir sans compter, assez chaleureux pour s'y sentir bien un soir de semaine ordinaire.
Côté nuit, l'appartement compte trois chambres. L'une d'elles forme une véritable suite parentale, avec salle de douche privative entièrement rénovée, cette part d'intimité qui change le quotidien, notamment pour un couple ou une famille en quête d'un peu plus de confort. Les deux autres chambres se partagent une salle de bains dédiée.
Une configuration qui conviendra aussi bien à une famille installée qu'à un usage mixte habitation / télétravail.
Deux balcons prolongent l'espace de vie vers l'extérieur : 13,63 m² dans le prolongement direct du séjour, et 5,32 m² côté verdure, pour une respiration supplémentaire, soit près de 19 m² d'espaces extérieurs au total.
Une place de stationnement extérieure attitrée et une cave complètent ce bien, pensé pour simplifier le quotidien autant que pour l'embellir.
Un appartement rénové, lumineux, traversant, avec ascenseur, stationnement et cave, au cœur d'un quartier apprécié pour sa proximité des commodités, des transports et du centre-ville de Bayonne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 517

Sur les hauteurs de Biarritz, au cœur d'un quartier résidentiel calme, et à 800m des commerces de proximité et des transports découvrez cet appartement de type T4 offrant une vie 'comme à la maison'. Véritable page blanche à réinventer, ce bien de 92,30 m² carrez dispose de volumes généreux et d'un potentiel exceptionnel. Il se compose de la manière suivante :
Une vaste pièce de vie lumineuse et une cuisine indépendante.
Un dégagement desservant 3 chambres confortables.
Une salle d'eau et des WC indépendants avec lave main.

Ses 'Coups de Cœur':
Son Jardin Privatif : Droit à la jouissance exclusive d'un magnifique jardin arboré d'environ 145m2 avec vue sur l'océan ainsi que le phare.
Ses Stationnements : Vendu avec deux emplacements de stationnement privatifs.
Son Potentiel : Une belle endormie aux charmes de l'ancien à rafraîchir selon vos envies.
Le grand + de ce projet : L'ensemble immobilier fait l'objet d'une rénovation globale. La copropriété vous est livrée restaurée : façades ravalées dans le respect du PLU et espaces extérieurs soignés.
Zéro contrainte technique : Tous les réseaux existants ont été neutralisés et individualisés. Une configuration idéale pour vous concentrer uniquement sur l'aménagement intérieur et la décoration de votre futur cocon, en toute sérénité !

Une opportunité rare de créer votre rez-de-jardin sur-mesure à Biarritz. Une visite s'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 511

Amateurs de volumes hors normes et de projets architecturaux uniques, ce bien est pour vous. Issu de la transformation de l'ancien séchoir à foin et du garage de la propriété, ce duplex offre la configuration et l'indépendance d'une véritable maison de ville mitoyenne.
Surface Carrez : 85,30 m² (Surface au sol : 117,30 m²).
En Rez-de-chaussée : Une pièce de vie, un grand garage intégré et un escalier privatif.
À l'étage : Deux grandes pièces baignées de lumière à aménager (chambres, bureau ou suite parentale) ainsi que la possibilité de créer de belles mezzanines.

Ses 'Coups de Cœur':
L'indépendance totale : Un esprit 'loft/atelier' unique avec son escalier et ses accès privatifs.
Les Extérieurs : Deux terrasses (une terrasse permettant l'accès au garage et une seconde terrasse intimiste exposée à l'Est et ouverte sur un jardinet intiniste).
Le Garage : Un grand garage fermé au RDC idéal pour protéger vos véhicules de l'air marin.
Le grand + de ce projet : L'ensemble immobilier fait l'objet d'une rénovation globale. La copropriété vous est livrée restaurée : façades ravalées dans le respect du PLU, cage d'escalier commune intégralement repeinte et espaces extérieurs soignés.
Zéro contrainte technique : Tous les réseaux existants ont été neutralisés et individualisés. L'eau, l'électricité (nouveaux compteurs Linky dédiés) et les colonnes d'eaux usées sont déjà amenées et mises en attente à l'intérieur de votre lot. Une configuration idéale pour vous concentrer uniquement sur l'aménagement intérieur et la décoration de votre futur cocon, en toute sérénité !

Une page blanche architecturale pour créer un lieu de vie unique et ultra-contemporain sur la Côte Basque.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 512

Prenez de la hauteur et laissez-vous séduire par ce bien unique occupant le deuxième et dernier étage de la bâtisse. Ce grand appartement traversant d'environ 106m2 au sol bénéficie d'une intimité totale, sans aucun voisin au-dessus de votre tête, et d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Dès le premier étage, une entrée avec votre escalier privatif vous mène à ce superbe plateau à réinventer selon vos envies.

Ses 'Coups de Cœur':

Le Double Panorama RARE : D'un côté, une vue sur l'Océan et l'emblématique Phare de Biarritz. De l'autre, une ouverture magique sur la chaîne des Pyrénées et les montagnes basques.
Luminosité & Esprit Loft : Un magnifique plateau traversant sous les toits qui capte la lumière du matin au soir.
Indépendance totale : L'accès privatif dès le niveau inférieur renforce l'impression de sur-mesure et de cocon indépendant.
Le grand + de ce projet : L'ensemble immobilier fait l'objet d'une rénovation globale. La copropriété vous est livrée restaurée : façades ravalées dans le respect du PLU, cage d'escalier commune intégralement repeinte et espaces extérieurs soignés.
Zéro contrainte technique : Tous les réseaux existants ont été neutralisés et individualisés. Une configuration idéale pour vous concentrer uniquement sur l'aménagement intérieur et la décoration de votre futur cocon, en toute sérénité !

Une page blanche d'exception pour les amoureux des derniers étages
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 514

ANGLET entre bois belin et les 5 cantons Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente, MONDARAIN cet appartement T4, au sein d'une copropriété soignée . Cette résidence profite d'un accès par une rue discrète, et des transports en commun à proximité immédiate , ainsi que les commerces accessibles à pieds, notamment la place des 5 cantons, et le parc Maharin. Une fois avoir passé des portes sécurisées, MONDARAIN se situe au dernier étage accessible par un ascenseur. D'une surface habitable de 94,5m2 habitable et plus de 110m2 au sol, en duplex, MONDARAIN est composé de 4 pièces dont 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, une cuisine cellier à part, sa composition lui permet de profiter d'un grand séjour salle à manger ouverts sur la terrasse couverte exposée SUD de pus de 14m2. Très lumineux, on notera les finitions de qualité de l'appartement notamment de très belles menuiseries. Une cave sur le pallier et une parking extérieur complète ce bien. ? Appartement au dernier étage ? 94,5m2 habitables ?? 3 chambres avec placards ? 2 salles d'eau ? 2 WC ?? 1 cellier buanderie ? 1 terrasse de 14 m2 sud ? Parking extérieur ?? Année de construction 1985 Points forts : la vue incroyable, très lointaine le calme de l'appartement le confort de la vie à pieds Les détails du dossier de vente complet sont à votre disposition lors d'une visite qui s'impose. Vous pouvez nous appeler ou nous écrire pour prendre rendez-vous, mais aussi prendre rdv directement sur notre site internet. Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 . Dans une copropriété de 106 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 349 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1360.00 et 1880.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BAYONNE LES ARENES - au sein d'une petite résidence partage à la fois entre locaux professionnels au rez-de-chaussée et bureaux dans les étages accueillant des activités libérales nous présentons « Hippocrate » cet appartement de 108 m² pouvant à la fois être à destination d'une habitation comme d'une activité professionnelle. En plein coeur des arènes « Hippocrate » vous surprend par son calme et la vue dégagée paysagère. 118 m² à se partager entre une grande pièce de vie, cuisine salon entrée de 58 m² baigné de lumière, avec une vue dégagée sur le parc de la résidence, et un espace nuit composé de trois chambres avec placard une salle d'eau familiale avec buanderie. Une deuxième petite salle d'eau et toilette indépendants vient en complément. ?premier étage avec ascenseur et parking extérieur attribué calme et lumineux ?108m2 en T4 double destination Nos équipes se tiennent à votre disposition, Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 456 000 . Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2709.00 et 3665.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ANGLET QUARTIER PROCHE MAIRIE T3 de 62 m² avec une loggia de 13 m², un cellier et une place de parking. Etat général neuf A visiter sans tarder Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bayonne, au coeur des Arènes, nous avons le plaisir de vous présenter 'VALENTINO' cet appartement T3 de 74 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de l'environnement, le calme absolu et l'excellent état général de la copropriété. L'appartement bénéficie d'une agréable exposition Sud-Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Son véritable atout : une superbe terrasse de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour spacieux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les prestations complémentaires : ? Cave privative ? Stationnement libre au sein de la copropriété sécurisée ? Possibilité d'acquérir une place de parking privative en sous-sol ? Copropriété de standing, calme et parfaitement entretenue Côté emplacement, difficile de faire mieux : vous rejoignez le centre-ville historique de Bayonne en seulement 10 à 15 minutes à pied, tout en profitant d'un cadre résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Un bien rare sur le secteur. Honoraires inclus de 5.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 487 000 . Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé au coeur de Bidart, à seulement 9 min à pieds de la plage centrale, cette résidence s'inscrit parfaitement dans l'esprit de la ville grâce à son architecture typique du Pays Basque. Posée dans un écrin de verdure, la résidence s'intègre pleinement à son environnement et participe au dynamisme de ce quartier résidentiel.Nous vous proposons un appartement T4 en RDC de 95m², avec une grande terrasse de 19m² exposée Sud-Ouest. L'espace jour est composé d'un séjour avec cuisine ouverte ainsi qu'un cellier. La partie nuit est composée d'une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres, une deuxième salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Une place de parking en sous sol et un local à vélo viennent compléter ce bien. Pour investir et défiscaliser ou habiter, venez découvrir ce lot, n'attendez plus contactez nous !* Photos de suggestion non contractuelles * L'appartement sera disponible en !!! JANVIER 2026 !!!* Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

GRAND BAYONNE Secteur Halles de Bayonne Élégance, Authenticité et Charme Bayonnais pour ce magnifique appartement de 100 m2 totalement rénové, situé en plein coeur du Grand Bayonne, à proximité des Halles, et de toutes commodités afin de profiter de la vie locale tout à pied. Vous serez instantanément charmé par sa majestueuse pièce de vie baignée de lumière de plus de 50 m2 vous offrant une vue unique sur les quais de la Nive. Totalement rénové en 2025 cet appartement vous offre un savoureux mélange d'authenticité avec sa hauteur sous plafond généreuse ainsi que sa cheminée en pierre de taille et de modernité avec son parquet en bois, sa cuisine tout équipée et ses radiateurs électriques à inerties. Il est également aménagé avec 3 chambres dont une possède une salle d'eau privative, une deuxième salle d'eau avec meuble double vasque et un WC indépendant. ? Emplacement Premium en Centre ville ? 100 m2 Habitables ??? Totalement rénové en 2025 ? Pièce de vie de 50 m2 avec vue Nive ??? Cuisine équipée ?? 3 Chambres ? 2 salles d'eau ? WC indépendant Honoraires inclus de 5.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 517 000 . Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1010.00 et 1400.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.