Immeuble à vendre - 3 chambres - 86 m² - 580 000€ à Martigues 13500

Idéal INVESTISSEUR... IMMEUBLE EN MONOPROPRIÉTÉ comprenant 4 APPARTEMENTS!
L'Agence ESIMMO Marignane vous propose cet
IMMEUBLE de RAPPORT en mono-propriété situé au ROVE, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, transports et commodités . Un emplacement pratique et recherché pour la location, offrant un investissement sécurisé avec revenus locatifs immédiats.
Points clés : Immeuble en mono-propriété 4 cellules physiques en R+1.
Exposé SUD cet Immeuble est entièrement rénové (façade, étanchéité en 2025), vous trouverez au Rez-de-chaussée :
- 2 Appartements de Type 2 (43,70 m² et 59,67 m²),
à l'Etage :
- 2 Appartements de Type 2 (42,94 m² et 57,90 m²),
Les 4 logements sont actuellement loués en location nue, avec des baux d'habitation de 3 ans.
Revenus locatifs annuels : 34 827.12 euros Hors Charges
Informations techniques : Compteurs électriques pour chaque appartement - Sous-compteurs d'eau par logement .
- Appartements en bon état,
- Façade rénovée en 2025 - Etanchéité toit & façade en 2025),
- installation climatisation dans chaque appartement 2024/2025
Un produit idéal pour un INVESTISSEUR souhaitant un immeuble en mono-propriété avec revenus immédiats.

Vous souhaitez visiter?... N'hésitez pas à contacter Dominique OLLIVIER : 06 20 02 32 17 ou l'agence ESIMMO pour de plus amples informations. Vous pouvez nous joindre du lundi au vendredi, de 9 h à 18 h 30. Nous proposons également des estimations verbales gratuites pour vos biens à vendre, à louer, ainsi que pour la gestion immobilière dans les zones de MARIGNANE, SAINT-VICTORET, VITROLLES, ROGNAC, LES PENNES MIRABEAU, CHATEAUNEUF LES MARTIGUES, LE ROVE et GIGNAC LA NERTHE.
Vous trouverez toutes les informations relatives aux risques potentiels associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Faites votre investissement en toute confiance avec ESIMMO !

Dominique OLLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 334 732 054 - Aix-en-Provence.