Appartement à vendre - 7 m² - 78 000€ à Paris 75016
Référence: GNI555629
78 000 €
11 143 € / m²
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Informations clés
CHAMBRE - PIED-A-TERRE à PARIS (75016) - TOUT PRES TROCADER
L'Immobilier Parisien vous propose une CHAMBRE - PIED-A-TERRE à PARIS (75016) - TOUT PRES DU TROCADERO, DE LA TOUR EIFFEL ET PASSY
Au 6ème et dernier étage d'un immeuble haussmannien : une chambrette avec kitchenette fonctionnelle & douche.
Les toilettes se trouvent sur le palier.
De plus, vous pourrez admirer, en montant l'escalier, une vue unique sur la Tour Eiffel.
Pour votre sécurité, l'immeuble est équipé d'un digicode et d'un interphone.
Ce bien est à rafraîchir.
Contactez moi dès maintenant : Franck 07 79 82 41 39 - franck@immobilier-parisien.fr
Depuis 25 ans, nous sommes à votre service pour être le meilleur conseiller à chaque étape de vos projets.
L'Immobilier Parisien, la meilleure adresse pour trouver la vôtre !
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Maison Conte vous présente :
Studio meublé en résidence érudiante Investissement sécurisé en LMNP
COLOMBES Résidence Magellan
Maison Conte vous propose à la vente un studio meublé de 19,94 m², situé au 3ème étage, idéalement implantée à proximité des commerces, des axes routiers, des transports en commun et grandes écoles.
Le bien se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée
Une salle d'eau avec WC
Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP :
Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial jusqu'en 2033. L'exploitant vous garantit un loyer annuel HT de 4 631 , qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative.
Pourquoi investir en LMNP ?
Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse : via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles et les frais d'acquisition, ce qui réduit significativement l'imposition sur vos revenus locatifs, voire la neutralise. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, avec une fiscalité optimisée, sans les contraintes classiques de gestion.
Taxe foncière : 360
Charges/an : 605
NB : Aucune possibilité d'occupation personnelle investissement pur.
Contactez-moi pour plus d'informations :
Cédric SEGURA 06 32 97 40 70 cedric@maison-conte.com
RSAC : 235 221 169
Référence : 59
Copropriété de 138 lots - dont 91 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 402.00 euros.
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Dans un bel immeuble haussmannien sécurisé (gardienne et parlophone), Saint Joseph Immobilier vous propose une chambre lumineuse de 8,17 m² carrez (20,67 m3, 2,70 m de hauteur sous plafond donc louable) située au 6ème étage sans ascenseur. Cette chambre est très calme et ensoleillée (exposition Sud Ouest). Située dans une rue tranquille qui débouche boulevard Malesherbes, elle bénéficie de la proximité des commerces et des transports en commun (Métro L3 Pereire, RER C, tram,nombreuses lignes de bus). Pour visiter, contactez Charles-Henri de Marignan : 07 69 75 84 14
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Siret: 42446278600015