Maison / Villa à vendre - 10 chambres - 420 m² - 580 000€ à Saint-Georges-Des-Groseillers 61100
Référence: GNI558739
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
7 350 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
9 950 €
Année de référence: 2021
Informations clés
DEMEURE DE PRESTIGE - CHATEAU
Réf. 14591 / DEMEURE DE PRESTIGE - CHATEAU 580 000 Idéalement situé à Saint-Georges-des-Groseillers, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Flers. Cette demeure de caractère est représentative des grandes propriétés bourgeoises de la fin du XIXe siècle. Son architecture mêle plusieurs influences : la pierre de taille et les hauts toits en ardoise, les tourelles d'angle coiffées en poivrière, et les détails soignés typiques des manoirs normands. Une façade imposante, bien proportionnée, qui ne passe pas inaperçue. À l'intérieur, les volumes sont généreux : grands salons, chambres spacieuses, parquets anciens, magnifique cheminée sculptée et cage d'escalier avec rampe en fer forgé d'époque. La propriété dispose également d'un ascenseur, à remettre en fonctionnement. Une partie du château est en état habitable. Une seconde partie, est à rénover entièrement. Elle représente un vrai potentiel pour créer des logements supplémentaires ou développer un projet d'hébergement ou aménager à sa guise. Les biens de ce standing sont devenus rares dans ce secteur de l'Orne. Une opportunité à saisir pour un acquéreur avec un projet de rénovation. L'immobilier Par Rémi SERAIS
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Réf. : 11976 - Exclusivité L'immobilier par Rémi SERAIS.À VENDRE - EXCEPTIONNEL MANOIR DU XIXe SIÈCLE À CONDÉ EN NORMANDIE.245 m² habitables - 8 pièces - parc paysager de 1,8 hectare - dépendance aménageable - 654 100 HAI.Découvrez un bien d'exception au coeur de la Normandie, à proximité immédiate de Condé-en-Normandie. Ce somptueux manoir du XIXe siècle, empreint d'histoire et de raffinement, offre un cadre de vie unique entre élégance, co...
Réf. : 11976 - Exclusivité L'immobilier par Rémi SERAIS.
À VENDRE - EXCEPTIONNEL MANOIR DU XIXe SIÈCLE À CONDÉ EN NORMANDIE.
245 m² habitables - 8 pièces - parc paysager de 1,8 hectare - dépendance aménageable - 654 100 HAI.
Découvrez un bien d'exception au coeur de la Normandie, à proximité immédiate de Condé-en-Normandie. Ce somptueux manoir du XIXe siècle, empreint d'histoire et de raffinement, offre un cadre de vie unique entre élégance, confort moderne et environnement naturel préservé.
Le charme de l'ancien allié au confort contemporain.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la noblesse des matériaux : parquet en point de Hongrie, cheminées à foyer ouvert, boiseries authentiques, hauteurs sous plafond, carrelage ancien.
Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée traversante menant à une bibliothèque de 25 m² avec boiseries d'époque, un salon lumineux de 37 m² avec parquet Versailles et cheminée majestueuse, une vaste salle à manger de 37 m² avec sol en carreaux anciens et une seconde cheminée, ainsi qu'une cuisine contemporaine équipée (moins de 10 ans), un espace buanderie et des WC.
À l'étage, 4 grandes chambres dont deux de plus de 20 m², une salle d'eau moderne avec WC (rénovée en 2017) et une salle de bains supplémentaire avec WC.
Un vaste grenier de 86 m² au deuxième étage offre un potentiel remarquable d'aménagement selon vos envies (suite parentale, salle de jeux, bureaux...).
Prestations et équipements :
- Surface habitable : 245 m²
- Surface terrain : 18 480 m²
- Dépendance de 170 m² (ancienne étable) avec garage, idéale pour création de gîte, maison d'amis ou activité de réception (Airbnb, événements).
- Cave à vin traditionnelle, chaufferie et pièces annexes en sous-sol.
- Assainissement neuf (2017), électricité refaite (2017), chaudière fioul à condensation (2022), VMC récente (2023).
- Présence d'un puits (raccordable à l'habitation).
Un cadre de vie enchanteur.
Le manoir est niché au sein d'un somptueux parc arboré, paysagé avec soin et agrémenté d'un charmant étang. Un véritable havre de paix, à quelques minutes des commerces, écoles et commodités de Condé-en-Normandie. Accès facile aux grands axes vers Caen, Flers et Vire.
Rare sur le marché ! Ce bien de caractère séduira les amateurs de demeures historiques, les projets de maison familiale ou d'activité touristique haut de gamme.
Prix de vente : 654 100 HAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mentions légales
Siret: 82014508400019