Maison / Villa à vendre - 2 chambres - 94 m² - 137 000€ à Cambronne-Les-Ribecourt 60170
Référence: GNI544999
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 280 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
3 120 €
Année de référence: 2021
137 000 €
1 457 € / m²
Honoraires à la charge de: Vendeur
Informations clés
DU POTENTIEL
Le CABINET ST DENIS vous présente, pour les amoureux de la rénovation, cette maison ancienne à repenser entièrement, offrant 94 m² de plain-pied ainsi qu'environ 80 m² de grenier aménageable pour laisser libre cours à vos projets. Elle propose aujourd'hui : une pièce de vie de 37 m² avec poêle à bois, une cuisine de 13 m², une salle d'eau avec espace buanderie, un WC indépendant, deux chambres de 12 m² chacune. Des panneaux solaires en service, installés en 2019, viennent compléter les prestations. Le tout est implanté sur un terrain de 1 280 m², dans un secteur proche des écoles et commerces. Un beau potentiel pour créer la maison qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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Saint Joseph Immobilier vous propose à la vente cette maison individuelle à fort potentiel située à Trosly-Breuil (60350), à seulement 15 minutes de Compiègne au prix de 150 000 . Construite dans les années 1950, cette maison en brique creuse est implantée sur une parcelle de 958 m², exposée plein sud, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et résidentiel. La maison développe une surface habitable denviron 73,79 m² (surface corrigée incluant la salle de bains et le WC chauffés du sous-sol), et se compose de : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon/séjour, une chambre, salle deau, WC indépendant À létage : palier, deux chambres, salle deau avec WC, grenier, combles non aménagés En sous-sol complet : garage, cave, salle de bains, WC En dépendance : garage indépendant de 24 m² Chauffage au gaz (chaudière de 1999). Huisseries en simple vitrage, sauf côté sud en double vitrage. Assainissement collectif. Le bien nécessite une rénovation complète (menuiseries, isolation, électricité, chauffage, cuisine, pièces deau). Le terrain est classé en zone U du PLU de Trosly-Breuil. Sa configuration permet denvisager une extension, une annexe indépendante ou un détachement parcellaire (sous réserve dun certificat durbanisme opérationnel). Une opportunité idéale pour : Primo-accédants éligibles au prêt à taux zéro (PTZ) pour travaux Acquéreurs souhaitant mobiliser MaPrimeRénov (selon critères déligibilité) Investisseurs ou marchands de biens en recherche dun bien à fort potentiel de revalorisation ou de découpe foncière Bricoleurs ou artisans souhaitant créer un projet sur-mesure Trosly-Breuil dispose d'un cadre de vie agréable avec toutes commodités accessibles à pied : Écoles maternelle et élémentaire, commerces de proximité (boulangerie, supérette, boucherie, tabac-presse), maison médicale, pharmacie, infirmiers, coiffeur, restaurants, Zone Commerciale, marché hebdomadaire, vie associative riche. Accès rapide à la RN31. À seulement 10 minutes de Pierrefonds et 15 minutes de Compiègne. Contactez Guillaume Dambrune conseiller Saint Joseph Immobilier au 06 21 43 49 17 https://guillaume-dambrune.saintjosephimmobilier.fr
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