Boutique à vendre - 250 m² - 600 000€ à Le-Chatelet-en-Brie 77820

À VENDRE - Local professionnel de 280 m² dans un secteur très recherché
Situé dans un village dynamique, en pleine expansion comptant environ 4 115 habitants, ce local professionnel de 280 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un environnement particulièrement attractif.
Le secteur dispose de nombreux atouts : écoles, collège, transports en bus desservant les lycées, plusieurs commerces et magasins, dont Leclerc, ainsi que différents services de proximité. Un emplacement idéal pour développer une activité professionnelle dans un village qui bouge et qui attire de plus en plus de familles et de professionnels.
Un local idéal pour de nombreuses activités
Ce bien est parfaitement adapté à :
? Un regroupement de professionnels médicaux ou paramédicaux ;
? Un cabinet médical ou dentaire ;
? Une activité d'esthétique ou de bien-être ;
? Des bureaux professionnels ;
? Des services ou professions libérales ;
? Un centre de soins ou de consultations.
Il conviendra parfaitement à des professionnels souhaitant investir dans l'immobilier professionnel et créer un véritable pôle de santé ou de services.
Composition du local
Le local comprend :
? Un espace d'accueil ;
? 12 bureaux ou salles de consultation ;
? 2 WC ;
? 1 salle d'eau ;
? Une réserve ;
? Une ancienne salle de prothèse dentaire ;
? Un local technique ;
? Plusieurs espaces de rangement ;
? Un emplacement prévu pour l'installation d'un ascenseur.
Les atouts du bien
? Surface d'environ 280 m² ;
? Emplacement dans un secteur très recherché ;
? Village de 4 115 habitants, en pleine expansion ;
? Proximité des écoles, du collège et des transports scolaires ;
? Nombreux commerces et services à proximité, dont Leclerc ;
? Parking à l'avant et à l'arrière du bâtiment ;
? Local fonctionnel, modulable et adapté à plusieurs activités ;
? Nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.
Une belle opportunité pour un professionnel, un regroupement libéral ou un investisseur à la recherche d'un local spacieux dans un environnement dynamique et porteur.

Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : (en cours)