Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 82 m² - 155 150€ à Lonlay-L'abbaye 61700

Référence: GNI557185

E Classe énergie
Émission GES
231 KWhep / m² par an
E Emission GES
Émission GES
55 kgekCO2 / m² par an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 470 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 000 €
Année de référence: 2021

155 150 €

1 892 € / m²

Honoraires à la charge de: Vendeur

Informations clés

Type de bien
Maison / Villa
Prix / Loyer / Prix de cession
155 150.00 €
Surface (m²)
82
NB de pièces
4
NB de chambres
3
Année de construction
1949
NB de salles d’eau
1
NB de WC
1
Type de chauffage
Électrique Radiateur
Type de cuisine
Équipée

Prestations du bien

Terrasse

L'immobilier par Rémi SERAIS - DOMFRONT

DOMFRONT (61700)

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Exclusivité RS : Lonlay L Abbaye Longère en pierre

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À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent le bien : garage, abri pour animaux et bois.

Implantée sur un terrain de 6 100 m², dont une bonne moitié en prairie,

Travaux de rafraîchissement à prévoir, idéal pour personnaliser selon vos goûts.
Fosse septique fonctionnelle (non conforme)
Menuiseries PVC Double vitrage
Chauffage électrique
VMC Double flux


Surface habitable : 185 m²
DPE : Classe C (163 kWh/m²/an, juin 2025)

Situation idéale entre Flers, Domfront et Bagnoles-de-l'Orne, en lisière de la forêt d'Andaine.

Visite virtuelle disponible en cliquant sur ce lien :
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Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie ouverte et lumineuse, offrant un espace convivial pour toute la famille, agrémentée d'un insert qui apporte chaleur et charme à l'ensemble. La cuisine semi-ouverte aménagée et équipée complète parfaitement cet espace de vie fonctionnel.

La maison propose une vie de plain-pied avec deux chambres et une salle de bains au rez-de-chaussée, un véritable atout pour le quotidien.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants, un espace bureau ou accueillir famille et amis.

Le confort est assuré grâce à un chauffage par pompe à chaleur, complété par l'insert, permettant d'allier performance énergétique et confort thermique.

La maison est édifiée sur un terrain de 705 m², agréable et facile d'entretien.

Un sous-sol complet vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou buanderie, une chambre supplémentaire.

Les atouts du bien :

Maison familiale 110 m² habitables
4 chambres
Vie de plain-pied possible
Pièce de vie lumineuse avec insert
Cuisine aménagée et équipée
Pompe à chaleur
Sous-sol complet
Terrain de 705 m²
Commodités, écoles et commerces à proximité

Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer à Flers, ville dynamique au coeur de la Normandie.

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Sous sol complet : Garage, atelier et une pièce

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La maison a fait l'objet de rénovation énergétique.

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Grand garage avec une belle hauteur
Terrain avec peu de vis à vis

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Elle se compose au rez- de-chaussée d'une entrée avec petite véranda, salon/séjour avec cheminée ouverte, cuisine aménagée et équipée, couloir desservant une chambre, une salle de bains et un WC
- Au 1er étage : Palier desservant 3 chambres et un WC avec accès à un grenier.
- Au sous-sol : Chaufferie/buanderie, cave, débarras et garage pour 2 voitures avec porte électrique.

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Mentions légales

Siret: 82014508400043