Maison / Villa à vendre - 5 chambres - 400 m² - 369 000€ à Montauban 82000

Amoureux de la brique rouge et des demeures de caractère, découvrez cette maison de 360 m2 aux volumes généreux, entourée d'un parc arboré d'environ 4 000 m2, où se dressent des arbres bicentenaires.
Tomettes, parquets, boiseries et cheminées racontent son histoire. Ses salons aux lignes arrondies lui donnent une allure rare. La maison compte six chambres réparties sur trois niveaux, de vastes espaces sous les combles et une terrasse couverte surplombant le parc.
D'importants travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à l'une des dernières belles endormies du secteur. Du terrain supplémentaire est disponible si besoin.

D'autres demeures à restaurer nous sont confiées dans la plus grande discrétion. Nous les présentons sur demande, hors de toute diffusion publique.

Au calme absolu en bout d'impasse et à quelques minutes du centre-ville, cette propriété d'exception allie cachet, grand confort et sérénité.
Elle offre une vaste entrée de caractère, un séjour de 54 m2 avec plafond cathédrale et poêle à bois, une cuisine équipée de 15,5 m2, ainsi que 5 chambres dont 2 de plain-pied accompagnées d'une salle de bain (douche et baignoire). À l'étage, 3 chambres lumineuses disposent d'une seconde salle d'eau. Les extérieurs dévoilent 100 m2 de terrasses couvertes sur un parc arboré de 4 000 m2, un double garage de 45 m2 et une dépendance à rénover. Prestations de qualité : climatisation réversible, VMC double flux, ballon thermodynamique, double vitrage, adoucisseur d'eau et fibre optique. Proche des écoles, commerces et axes principaux (Toulouse à 40 min). Un bien coup de coeur à visiter rapidement.

VOLUME - CALME - ANCIEN RÉNOVÉ - 6 CHAMBRES - IDÉAL CHEVAUX - Tout proche de Montech, sur la commune de Lacourt-Saint-Pierre, à l'abri des regards et dans un environnement calme, le Groupe Tolosan Immobilier Montauban vous propose cette ancienne maison en grande partie rénovée de 230 m² disposant de 6 chambres et un bel espace de vie, sur plus de 6 000 m² de parcelle arborée. Le rez-de-chaussée est composé d'une grande cuisine dînatoire avec cellier, d'un bel espace de vie convivial (42 m²) agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie de 16 m². À l'étage, 3 grandes chambres mansardées, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. L'ensemble est bâti sur une parcelle de plus de 6 000 m² agrémentée d'un atelier de 25 m², d'un puits et d'un espace clôturé sous les arbres aménagé pour les animaux (abris, arrivée d'eau). Cela peut être totalement retiré par les propriétaires si vous le souhaitez. POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR UN HECTARE DE PLUS ! Les plus : façade en cours de réalisation et sera finie pour la vente, chauffage PAC air/eau (2023), climatisation réversible, ballon thermodynamique, bonne isolation, double vitrage, portail motorisé. Prévoir la mise aux normes de la fosse septique (date de 2006) Honoraires à la charge des vendeurs - Charline PETIT - Directrice Agence

VUE PYRENEES - ENTRETENUE - VOLUMES - PEU ENERGIVORE - SOUS-SOL Dans un village au Nord de Montauban, à 15 min du centre historique et proche des petits commerces de proximité, le Groupe Tolosan Immobilier Montauban vous propose cette maison familiale de 182 m² entièrement rénovée avec une bonne performance énergétique grâce à ses panneaux photovoltaïques en auto consommation (consommation EDF environ 1100 euros par an). Elle se compose d'une entrée avec WC séparé, d'une grande cuisine dinatoire de qualité, d'un vaste salon de 42 m² avec poêle à bois, d'un grand atelier/séjour lumineux de 47 m², de deux chambres et d'une salle de bains. À l'étage, on trouve deux chambres mansardées avec velux et une pièce de jeux ou bureau centrale. La maison, très bien équipée, a été rénovée progressivement : façade et crépi refaits en 2020, climatisation réversible, cumulus de 2023, fosse septique récente de 2021, panneaux photovoltaïques de 2024 en autoconsommation. Aucuns travaux ne sont à prévoir. L'ensemble est situé sur une parcelle de plus de 8400 m², entièrement clôturée et majoritairement boisée (en pente), agrémentée d'une piscine sécurisée, d'un puits, d'une serre et d'un grand parking. Taxe foncière : 1090 euros. Honoraires à la charge des vendeurs - Charline PETIT - Directrice Agence

VUE PYRENEES - ENTRETENUE - VOLUMES - PEU ENERGIVORE - SOUS-SOL Dans un village au Nord de Montauban, à 15 min du centre historique et proche des petits commerces de proximité, le Groupe Tolosan Immobilier Montauban vous propose cette maison familiale de 182 m² entièrement rénovée avec une bonne performance énergétique grâce à ses panneaux photovoltaïques en auto consommation (consommation EDF environ 1100 euros par an). Elle se compose d'une entrée avec WC séparé, d'une grande cuisine dinatoire de qualité, d'un vaste salon de 42 m² avec poêle à bois, d'un grand atelier/séjour lumineux de 47 m², de deux chambres et d'une salle de bains. À l'étage, on trouve deux chambres mansardées avec velux et une pièce de jeux ou bureau centrale. La maison, très bien équipée, a été rénovée progressivement : façade et crépi refaits en 2020, climatisation réversible, cumulus de 2023, fosse septique récente de 2021, panneaux photovoltaïques de 2024 en autoconsommation. Aucuns travaux ne sont à prévoir. L'ensemble est situé sur une parcelle de plus de 8400 m², entièrement clôturée et majoritairement boisée (en pente), agrémentée d'une piscine sécurisée, d'un puits, d'une serre et d'un grand parking. Taxe foncière : 1090 euros. Honoraires à la charge des vendeurs - Charline PETIT - Directrice Agence

INÉDIT SUR LE MARCHÉ - GARAGE MAISON DE MAÎTRE 285 M² FORT POTENTIEL VUE SUR LA MANDOUNE - JARDIN Située dans le quartier de Villenouvelle, avec une vue dégagée sur La Mandoune, cette élégante maison de maître développe environ 285 m² habitables et offre un potentiel rare sur le marché. Actuellement organisée en plusieurs espaces de vie, elle se compose de six chambres, de deux cuisines, de deux salons/ salle à manger,de 3 salles de bains et de bureaux/bibliothèques permettant aussi bien une utilisation en grande maison familiale quun projet de division en plusieurs logements. La maison bénéficie de 2 balcons, dun jardin privatif particulièrement appréciable en cur de ville, dun grand garage, ainsi que de nombreuses caves. Les combles aménageables viennent compléter lensemble et laissent entrevoir de nombreuses possibilités dagrandissement ou doptimisation. Ce bien présente un fort potentiel pour un projet locatif, de colocation ou de création de plusieurs appartements, tout en conservant le cachet et lélégance de lancien. Un bien stratégique, aussi bien pour un investisseur que pour une résidence principale. Centre ville et commerces à pied. Honoraires charges vendeurs - Charline PETIT - Directrice Agence Tous nos biens ne sont pas diffusés sur les portails. Contactez-nous pour découvrir également nos opportunités off market.