Appartement à vendre - 1 chambres - 64 m² - 135 000€ à Montauban 82000

Vous vous demandez comment acheter sans avoir encore vendu ? Ou vendre sans savoir où aller ensuite ? Ces situations sont fréquentes, et il existe des solutions. C'est là que nous intervenons. Groupe Tolosan Immobilier Montauban vous propose aujourd'hui ce charmant T3 en duplex, idéalement situé à deux pas de la Place Nationale. Niché au dernier étage d'une petite copropriété (4 lots), cet appartement entièrement rénové séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, la verrière apporte une belle luminosité à la pièce de vie. Les poutres apparentes, les volumes atypiques et la rénovation soignée offrent un équilibre parfait entre le charme de l'ancien et le confort actuel. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de la vie du centre-ville : commerces, restaurants, marché, écoles et toutes les commodités sont accessibles à pied. Les atouts du bien : T3 en duplex Dernier étage Appartement rénové Verrière et belle luminosité Charme de l'ancien : poutres apparentes et volumes atypiques Deux chambres Salle d'eau et WC indépendants Centre historique de Montauban Place Nationale accessible à pied Informations complémentaires : Charges de copropriété : 135 / mois Taxe foncière : 1 200 / an DPE : Concernant la copropriété, pas de travaux envisagés ni votés. D'autres biens sont actuellement en préparation et ne sont pas encore diffusés. N'hésitez pas à nous contacter pour nous faire part de votre projet immobilier. Honoraires charges vendeurs - Charline PETIT - Directrice agence

T2 BIS - RENOVATION COMPLETE - PROCHE CENTRE VILLE ET COMMODITES - IDEAL INVESTISSEUR À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Montauban, dans le quartier recherché de Sapiac, le Groupe Tolosan Immobilier Montauban vous propose deux appartements T2 bis entièrement rénovés, situés au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots. Chaque appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cuisine équipée (hors réfrigérateur), d'une chambre, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. La rénovation a été réalisée avec des prestations de qualité afin d'offrir un excellent confort de vie : - Climatisation réversible Atlantic monosplit (espace de vie) - VMC hygroréglable - Isolation des murs et des plafonds - Ballon d'eau chaude extra-plat connecté Atlantic, économique - Volets roulants solaires - Cuisine équipée (hors réfrigérateur) - Salle d'eau entièrement neuve - Électricité, plomberie, peintures et revêtements de sols refaits à neuf LLes charges sont estimées entre 60 et 70 par mois et comprendront notamment le syndic, l'assurance de l'immeuble, l'électricité des parties communes ainsi que le fonds de travaux obligatoire. À titre indicatif, la taxe foncière 2025, avant rénovation, s'élevait à environ 450 par appartement. Ces appartements constituent une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, grâce à leur rénovation complète et à leur proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville. Prix : 154 000 euros par appartement Honoraires charges vendeurs - Charline PETIT - Directrice Agence

Montauban hypercentre, rue piétonne.
Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une petite copropriété de caractère, cet appartement ancien de 87 m2 allie charme et fonctionnalité.
Ce T3 traversant se compose d'un vaste salon lumineux au cachet préservé, avec cheminées anciennes, sols en tomettes et belles hauteurs sous plafond.
La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, créant un espace convivial et élégant.
L'appartement dispose de deux chambres, chacune bénéficiant de sa salle d'eau ou salle de bain privative.
L'ensemble offre un cadre de vie rare en plein coeur du centre historique, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services.
Bien entretenu et doté d'un ascenseur, cet immeuble combine authenticité et confort moderne dans un environnement calme et recherché.
Un bien de caractère, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.